日本商业考察本报告是严格保密的。?日本商业印象?商业区域概况?重点案例分享?日本商业启示本报告是严格保密的。参与本报告是严格保密的。体验本报告是严格保密的。共融本报告是严格保密的。?日本商业印象?商业区域概况?重点案例分享?日本商业启示本报告是严格保密的。东京概况东京是个临海城市,环抱东京湾,从江户时东京地铁站覆盖密度及高，以银座、日比谷代开始,由于人口不断增加,这一百年来,、有乐町为例，几乎每个路口都是地下铁入东京市的范围通过填海,不断向东京湾扩伸口，每栋商场都与地铁连通。完善的轨道交,如台场和迪士尼乐园这些新兴的商业及娱通也推动了商业的繁荣。东京可以说是世界乐区域,就是在填海的基础上建立起来的.上百货公司密度最高的城市,东京都寸金寸高密度的人口带动了交通网路的建设,地下铁、JR电车、以及小田急、东急、京王、土,单是山手线环绕的都心区内,便至少有将东武、西武等私铁，运载着东京1200万人近七十间百货公司.口，本报告是严格保密的。东京副都心---台场?台场位于临海副都心---东京都南部的东京湾，距离东京市中心6公里，占地442公顷（442万平方米）。是一座由城市垃圾填海而成的人工岛，由台场、青海、有明北、有明南四大块区域组成，其中台场地区最为著名，因而人们习惯将临海副都心简称为“台场”?该区域内已迁入许多大型企业的总部，并修建了众多采用现代设计建造成的商业与娱乐设施。据东京港湾局统计，截止到2006年底，该地区内进驻企业达800多家，就业人口为38000人，居住人口7000余人。计划到2020年，将该地区打造成有4.2万人居住、7万人就业的多功能繁华新区。本报告是严格保密的。现已进驻台场地区的著名商业设施?富士电视台总部?三得利总部大楼?日航东京饭店?美丽殿太平洋饭店?维纳斯城堡?丰田汽车馆?大江户温泉中心?松下集团展示馆?东京国际展示场本报告是严格保密的。东京商业区——银座银座是日本东京中央区的一个主要商业区，以高级购物商店闻名，是东京其中一个代表性地区，同时也是日本有代表性的最大最繁华的街。银座位于中央区西部，在新桥与京桥两桥间。分为银座一丁目至银座八丁目。银座四丁目与银座五丁目之间被晴海通所分隔，全部8个丁目由中央通贯通。从第一号街到第八号街及其周围闹市区，长约1公里。古为造银币厂，今为中心商店街。有全国著名大百货商店、特种工艺品的小商店，以及一些高级小吃店。也是文化娱乐中心。银座两侧人行道宽阔，周日又禁机动车通行，故有“步行者的天堂”之称。??本报告是严格保密的。银座设有多家百货公司，包括和光、三越、松屋百货、松坂屋、Melusa、春天百货银座等，高级品牌专门店如爱马仕、Gucci、Chanel，亦有各式饮食店及高级餐厅，高级夜总会等。根据日本国土交通省统计，银座在日本全国商业地产价格中，连续9年排行一本报告是严格保密的。?日本商业印象?商业区域概况?重点案例分享?日本商业启示本报告是严格保密的。维纳斯城堡VenusFort维纳斯城堡是一个以意大利威尼斯风情为主题的商场,1999年8月开幕,是日本第一个主题公园大型购物中心.在封闭的馆内真实地再现了17,18世纪的欧洲街道,弧型的天花版被绘成天空的样子,并且天空的颜色也会随着时间而变化,演绎着”蓝天-黄昏-夜晚”的迷人景色.容入了欧洲风情街道的建筑风格，可以使顾客体验到在室外购物的空间感，又不会受天气影响馆内约有170个店铺、商场及餐厅，汇集了很多时尚品牌,如ZARA,DIESEL,TOMMY本报告是严格保密的。HILFIGER等.表参道OMOTESANDO表参道OMOTESANDO表参道是东京的四个主要特色街头时装店的聚集地之一,这里云集欧洲、日本等顶级设计师的作品,流行元素含量很高,橱窗内的衣饰摆放非常有创意高，橱窗内的衣饰摆放非常有创意，世界著名品牌的诸多旗舰店也设置在此处，可以说表参道是世界品牌的亚洲展览中心。表参道广场(OMOTESANDOHILLS)作为表参道的标志性建筑，2006年2月11日开募本报告是严格保密的。表参道广场(OMOTESANDOHILLS)是由成功建造六本木Hills成名的的森集团所投资建设，为展现融合了日本的「和」和「重生」等元素，创造出日本独特风格的建建筑，森集团延请日本知名建筑师安藤忠雄著手设计长达250公尺的表参道HillsTips:近几年，日本建筑界和地产特別喜欢「丘（Hills）」这个概念,即“建筑群”------在一大遍土地上实践建筑美学。六本木山丘ROPPONGIHILLS和表参道广场OMOTESANDOHILLS就是其中的杰出代表。本报告是严格保密的。安藤忠雄以日式椭圆形印章的「参」字LOGO来揭开「表参道Hills」外观的序幕，以银灰色铝窗加玻璃围幕带来最主要印象；基础的墙柱梁部份，不经意地呈现出钢筋水泥，几何造型直线延伸的设计，含蓄地透露出建筑的特色和美感。刻意与表参道沿路街道树设计成相同高度的建筑物，从外表看起来绝对很难想像得到，它居然是地上六楼、地下六层的庞然大物，由本馆、西馆以及一部份复旧保留的「同润馆公寓」三者来构成。本报告是严格保密的。表参道广场地下三个楼层是大型停车场，而店家总数高达九十三家的名店商场，则是从B3至3F。商业区以外的3F到6F规划为租赁住户，屋顶并附设有都会中难得一见绿意的空中庭园。本馆建筑物乍看之下是个方正平整的规矩设计，但从内部的高空俯视下来便能察觉，整体造形犹如一艘巨大的方舟，掏空的宽广中庭毫不吝啬地让阳光从半透明天窗自然流泄。店铺围绕着中庭的四周环然伫立，楼层与楼层之间尽可能地排除了到处都是杀风景的电扶梯景观，整体徐缓的逛街坡道，让人不自觉地团团逛绕于其中，省去上下楼梯的麻烦，也同时让人感觉不出爬升下降的辛苦。本报告是严格保密的。绿藤蔓延的同润馆公表参道广场内部坡道的坡度与表参大道寓，超过半个世纪以的实际坡度相同，也就是说顾客虽然身来，一直是原宿表参在室内，却也能够自然地享受到彷如漫道周边最具特色的代步在表参道上的逛街乐趣。表性建筑物。如何让大家珍贵的这份都市记忆给继承延续下去、如何让新的建筑物与周围景观调和、如何让汇集的店家与人潮随时刺激互动而产生更上层楼的蜕变，是表参道Hills建筑设计师安藤忠雄最大的挑战。本报告是严格保密的。六本木之丘ROPPONGIHILLS六本木新城，建成于2003年，又称六本木之丘ROPPONGIHILLS，位于日本东京闹区内的六本木，由森集团主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。这个占地接近120000平方米的新地标，按照下个世纪东京理想风貌而建，筹划达17年，投资近170亿人民币，开始启用后，风靡全日本。六本木之丘集中了时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅公寓，紧临地铁都营大江户线，已被视为新世纪的城市综合体。本报告是严格保密的。1986年，随著东京港区重划区完成，朝日电视台一度迁移。由于，森林大楼权利变换成为当地权者，以这里为主紧跟著东京港区重划区的大规模的都市重新开发计划是在森林大楼内开始。1993年，推动森林大楼开端东京都也增加，开始六本木六丁目地区第一种市区重新开发事业。1995年，东京都公布都市计划决定。记住教训阪神大地震，这一年抗震构造被组成。六本木1996年，“6.6计划”发表。时间表1997年，港区实施地区的地区公告。东京都、港区，公共设施管理人员同意，最后计划方案归结。1998年，六本木六丁目地区重新开发准备工会设立。1999年，东京都权利变换计划被批准，开始迁入临时住宅。2000年，完工。总投资大约2700亿日圆（约170亿人民币）2003年4月25日，开始营业。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。六本木主要建筑------摩天大楼：森林大楼（RoppongiHillsMoriTower），地上53层，地下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影城等设施。雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部，也位于此大楼。朝日电视台大楼：为朝日电视台的新总部所在，地上5层，地下2层，占地广大。其中，大楼一楼设有公众开放空间，除了纪念品专卖店之外，还设有介绍朝日电视台各节目的展览专区等朝日电视台有关的设施。露天广场：六本木新城露天广场（RoppongiHillsArena）。六本木新城露天广场外观上，有著圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。广场上的活动多以世界性的娱乐节目为主流。住宅区：六本木新城住宅大厦本报告是严格保密的。建筑亮点：Shot1:从地下铁日比谷线六本木车站往地铁明冠，登上长长的电扶梯便是六本木新城的玄关，到达66广场,可以见到被称为Maman蜘蛛的巨大雕塑，眼前耸立着森大厦。从49楼到53楼是森艺术中心，是展示以现代艺术为中心的森美术馆，有镶嵌着360度玻璃墙的观景台「东京城市观景」本报告是严格保密的。Shot2:毛利庭园旁的半开放性街道。以总是大排长龙的小笼包专门店为首，集结了东洋风味的餐厅和商店。在六本木新城地区有时可碰到举办活动。榉树坂大道区有电影院，引进全9个银幕是东京内最大级的综合电影院。毛利庭园是长府毛利藩的宅邸遗迹，是座优美的回游式日本庭园。毛利庭园对面的圆形大楼是朝日电视的总公司。本报告是严格保密的。Shot3:WestWalk位于森大厦中，是阳光注入具有开放感的购物中心，集结着流行服装发表会和受欢迎的餐厅。六本木榉树坂大道是横跨六本木新城东西约400公尺树木并列的街道，进入眼帘的是LOUISVUITTONBOUTIQUE具有特征的外观。在六本木榉树坂大道林立着各国的名牌商店、老字号饮食店、时髦的咖啡店。本报告是严格保密的。Shot4:位于剧场楼顶的“屋上庭院”