望望京京东东湖湖项项目目方方案案目目第一部分：思源曾代理的高端项目第二部分：思源组织架构及驻场个人业绩第三部分：本案营销及推广第四部分：销售执行及售后服务望京东湖项目望京东湖项目目目目目目目录录录录录录第一部分：第一部分：第一部分：思源曾代理的高端项目思源曾代理的高端项目思源曾代理的高端项目第二部分：思源组织架构及驻场个人业绩第二部分：思源组织架构及驻场个人业绩第二部分：思源组织架构及驻场个人业绩第三部分：本案营销及推广第三部分：本案营销及推广第三部分：本案营销及推广第四部分：第四部分：第四部分：销售执行及售后服务销售执行及售后服务销售执行及售后服务2005年4月第2页思源顾问www.cg35.cn专业房地产资料思源业绩展示2004CIHAF2020041002004年被权威地产媒体《新地产》、中国住交会分别评为：望京东湖项目望京东湖项目思源业绩展示思源业绩展示思源业绩展示?200420200404年被权威地产媒体年被权威地产媒体年被权威地产媒体《《《新地产新地产新地产》》》、中国住交会分别评为：、中国住交会分别评为：、中国住交会分别评为：222000000444年中国地产顾问111000000强222000000444年全国第171717中国CCCIHIHIHAAAFFF北京第555地产营销222000强2005年4月第3页思源顾问项目名称销售率项目名称销售率独墅苑一期通达花园曙光花园天创世缘嘉业大厦曙光底商水云天智业园天缘公寓四季美景半岛国际公寓润枫德尚公寓观澜国际花园熙府桃园望京东湖项目望京东湖项目十年历程，一直在帮助客户成功十年历程，一直在帮助客户成功十年历程，一直在帮助客户成功已成功结案项目已成功结案项目项目名称项目名称项目名称销售率销售率销售率项目名称项目名称项目名称销售率销售率销售率百分百成功率！百分百成功率！百分百成功率！百分百成功率！百分百成功率！百分百成功率！独墅苑一期独墅苑一期独墅苑一期110000%%通达花园通达花园通达花园110000%%曙光花园曙光花园曙光花园110000%%天创世缘天创世缘天创世缘110000%%嘉业大厦嘉业大厦嘉业大厦110000%%曙光底商曙光底商曙光底商110000%%水云天水云天水云天110000%%智业园智业园智业园110000%%天缘公寓天缘公寓天缘公寓110000%%四季美景四季美景四季美景110000%%半岛国际公寓半岛国际公寓半岛国际公寓110000%%润枫德尚公寓润枫德尚公寓润枫德尚公寓110000%%观澜国际花园观澜国际花园观澜国际花园110000%%熙府桃园熙府桃园熙府桃园110000%%帮助客户创造增值价值帮助客户创造增值价值帮助客户创造增值价值帮助客户创造增值价值帮助客户创造增值价值帮助客户创造增值价值2005年4月第4页思源顾问www.cg35.cn专业房地产资料望京东湖项目望京东湖项目2005年4月第5页思源顾问润枫德尚——亚北困境下的升级豪宅奇迹22000033年年44月月1133日开盘日开盘22000044年年1100月结案月结案仅仅仅仅11年半时间年半时间高容积率下的差异化定位，亚北升级换代型豪宅高档商务公寓与高档住宅公寓的组合产品灰红乐章(外灰内红）石全石美（全石材立面）波景园林雅酷会所极品精装策略，提升项目价值望京东湖项目望京东湖项目润枫德尚润枫德尚润枫德尚——————亚北困境下的升级豪宅奇迹亚北困境下的升级豪宅奇迹亚北困境下的升级豪宅奇迹?高容积率下的差异化定位，亚北升级换代型豪宅高容积率下的差异化定位，亚北升级换代型豪宅高容积率下的差异化定位，亚北升级换代型豪宅?高档商务公寓与高档住宅公寓的组合产品高档商务公寓与高档住宅公寓的组合产品高档商务公寓与高档住宅公寓的组合产品灰红乐章灰红乐章灰红乐章(((外灰内红）外灰内红）外灰内红）?222222000000000000333333年年年年年年444444月月月月月月111111333333日开盘日开盘日开盘日开盘日开盘日开盘200410?石全石美（全石材立面）石全石美（全石材立面）石全石美（全石材立面）22222000000000044444年年年年年年1111100000月结案月结案月结案月结案月结案月结案仅仅仅仅仅仅仅仅仅仅仅仅111111年半时间年半时间年半时间年半时间年半时间年半时间波景园林?波景园林波景园林入住前实现入住前实现入住前实现入住前实现入住前实现入住前实现雅酷会所?雅酷会所雅酷会所百分百销售！百分百销售！百分百销售！百分百销售！百分百销售！百分百销售！?极品精装策略，提升项目价值极品精装策略，提升项目价值极品精装策略，提升项目价值2005年4月第6页思源顾问www.cg35.cn专业房地产资料望京东湖项目望京东湖项目2005年4月第7页思源顾问适当超前的定位确立差异化竞争优势融合型开发理念，收藏昆玉河醉美一段月牙弧形板楼观景长桥项目毛坯房均价项目毛坯房均价77550000元元//周边项目难望其项背周边项目难望其项背22000044年年88..99..1100三个月三个月取得月平均取得月平均88000000万元以上万元以上销售额的奇迹销售额的奇迹项目累计销售额过项目累计销售额过88亿亿仅仅仅仅11年多时间年多时间望京东湖项目望京东湖项目观澜国际观澜国际观澜国际——————成功引领西部高档楼市成功引领西部高档楼市成功引领西部高档楼市?适当超前的定位确立差异化竞争优势适当超前的定位确立差异化竞争优势适当超前的定位确立差异化竞争优势?融合型开发理念，收藏昆玉河醉美一段融合型开发理念，收藏昆玉河醉美一段融合型开发理念，收藏昆玉河醉美一段项目毛坯房均价项目毛坯房均价项目毛坯房均价项目毛坯房均价项目毛坯房均价项目毛坯房均价777777555555000000000000元元元元元元//////㎡㎡㎡㎡㎡㎡?月牙弧形板楼月牙弧形板楼月牙弧形板楼周边项目难望其项背周边项目难望其项背周边项目难望其项背周边项目难望其项背周边项目难望其项背周边项目难望其项背222222000000000000444444年年年年年年888888......999999......111111000000三个月三个月三个月三个月三个月三个月观景长桥观景长桥观景长桥?取得月平均取得月平均取得月平均取得月平均取得月平均取得月平均888888000000000000000000万元以上万元以上万元以上万元以上万元以上万元以上销售额的奇迹销售额的奇迹销售额的奇迹销售额的奇迹销售额的奇迹销售额的奇迹项目累计销售额过项目累计销售额过项目累计销售额过项目累计销售额过项目累计销售额过项目累计销售额过888888亿亿亿亿亿亿仅仅仅仅仅仅仅仅仅仅仅仅111111年多时间年多时间年多时间年多时间年多时间年多时间百分百销售！百分百销售！百分百销售！百分百销售！百分百销售！百分百销售！2005年4月第8页思源顾问www.cg35.cn专业房地产资料望京东湖项目望京东湖项目2005年4月第9页思源顾问熙府桃园——打造西二环内至尊桃园仙境精准定位项目的目标客户与客户需求纯精品板楼的中高档社区项目项目22000044年年77月一开盘月一开盘纯居住就受到市场热烈追捧就受到市场热烈追捧纯板楼完成上百套销售，完成上百套销售，当月销售金额过亿当月销售金额过亿纯三居到到22000044年年1122月仅五个月月仅五个月就完成就完成9900%%销售额销售额22000055年年11月距入住尚有五个月月距入住尚有五个月即告即告望京东湖项目望京东湖项目熙府桃园熙府桃园熙府桃园——————打造西二环内至尊桃园仙境打造西二环内至尊桃园仙境打造西二环内至尊桃园仙境?精准定位项目的目标客户与客户需求精准定位项目的目标客户与客户需求精准定位项目的目标客户与客户需求?纯精品板楼的中高档社区纯精品板楼的中高档社区纯精品板楼的中高档社区项目项目项目项目项目项目222222000000000000444444年年年年年年777777月一开盘月一开盘月一开盘月一开盘月一开盘月一开盘?纯居住纯居住纯居住就受到市场热烈追捧就受到市场热烈追捧就受到市场热烈追捧就受到市场热烈追捧就受到市场热烈追捧就受到市场热烈追捧完成上百套销售，完成上百套销售，完成上百套销售，完成上百套销售，完成上百套销售，完成上百套销售，?纯板楼纯板楼纯板楼当月销售金额过亿当月销售金额过亿当月销售金额过亿当月销售金额过亿当月销售金额过亿当月销售金额过亿?纯三居纯三居纯三居到到到到到到222222000000000000444444年年年年年年111111222222月仅五个月月仅五个月月仅五个月月仅五个月月仅五个月月仅五个月就完成就完成就完成就完成就完成就完成999999000000%%%%%%销售额销售额销售额销售额销售额销售额222222000000000000555555年年年年年年111111月距入住尚有五个月月距入住尚有五个月月距入住尚有五个月月距入住尚有五个月月距入住尚有五个月月距入住尚有五个月即告即告即告即告即告即告百分百售罄！百分百售罄！百分百售罄！百分百售罄！百分百售罄！百分百售罄！2005年4月第10页思源顾问www.cg35.cn专业房地产资料目目第一部分：思源曾代理的高端项目第二部分：思源组织架构及驻场个人业绩第三部分：本案营销及推广第四部分：销售执行及售后服务望京东湖项目望京东湖项目目目目目目目录录录录录录第一部分：第一部分：第一部分：思源曾代理的高端项目思源曾代理的高端项目思源曾代理的高端项目第二部分：思源组织架构及驻场个人业绩第二部分：思源组织架构及驻场个人业绩第二部分：思源组织架构及驻场个人业绩第三部分：本案