杭州大河项目招商手册-地产文库

杭州大河项目招商手册

65 人浏览 11 人下载

杭州大河項目招商手册制作：新昌商业策划顾问团队日期：2011年4月SynergisManagementServicesLimitedMemberofHsinChongConstructionGroup项目现状?占地面积：47.4亩（3.16万平方米）?建筑面积：2.25万平方米（含地下室4100平方米）?招商面积：1.84万平方米?停车位：183个?由9幢老厂房组成注：以上面积以最终测绘面积为准。2杭州大河坊项目分析及发展导引项目分析优势（S）：河岸线长，水景资源丰富；工业遗存，建筑群识别性强，单体空间尺度大，便于灵活组织业态分隔。机会（O）：周边规划将实现20万人口的居住群，未来市场需求空间大；区域内暂无休闲商业项目；未来水陆交通终点站规划于此。4思考：如何利用运河特点？迷人夜景：历史名胜：独有博物馆：加入催化剂突出项目特质作为运河贯穿杭州主城的重要目的性节点，具备杭州运河旅游的重博物馆消费要组成部份，与邻近古桥拱宸桥，剑。伞。扇国家级博物馆造成协同效应.娱乐活劢良景美食在溶入项目历史背景和文化特质的同时,加入商业原素提升项目本身的生命力和持续发展力.两大经济支撑平台电影式运河美景场景揉合历史与现代的景致博物馆多元化独特的婚景点宴环境历史特色河景宴客杭州大河坊商业形象闹市中独有的安心之所，重要回忆的场地、繁嚣生活的休憩港湾……城市蓝调：轻快的节奏，述说着一个个生劢的故事，就像重临船厂全盛期的七十年代…..透过主建筑物的老式风味味道、透过爵士音乐的特有风味营造一个劢人心弦的气氛环境。由步入大河坊的第一步开始，就给予一种穿越过去与现代的穿透式美感……在历史情怀中加入时尚新鲜感充份利用厂房两边的展示位置，提升商户的店面视觉冲击力。利用船厂本物的建筑特色，配以时尚品味营造空间感和气氛。杭州大河坊商业主题与业态组合目标客群着手本地市场着眼外地市场?25-45岁乐富阶层?休闲体验型特征描述特征描述?注重生活品质?关注文化体验?有消费欲望以及消费能力?充满历史人文情怀?感性、热情?有极强的旅游产品参与度?积极潮流的引领者业态布局1#区域为时尚餐饮板块，业态以时尚餐饮类业态为主，休闲娱乐类业态为辅。1#区块面积3900m22#区域婚姻主題區域，业态以需要以婚姻業相關支撐為主。3#区域为電影文化体验板块，业态3#区块面积以主题电影院及文化展陈业态为主，3582m24#区域为时尚咖啡及酒吧板块，业5#区块面积2态以品牌咖啡店及轻餐饮品业态为5549m主，工美特色纪念品店为辅。5#板块为休闲娱乐板块，业态以休闲娱乐类业态为主。如：音乐量贩，4#区块面积娱乐休闲业态。1491m22#区块面积1892m2目标消费群GeographicTARGETconsumer主力目标消费群周遭、情侣、拟婚新人、饕餮爱好者、朊友聚会、电影爱好者、商业宴客、大型商务发布会、….次目标消费群创作人及相关者、新人亲友、摄影人士…..辐射消费人群追求生活品味者、感性生活追求人士、艺术创作灵感追求…….杭州大河坊商业营运方略#9号楼电影院&船厂历史博物馆嘉禾电影院功能剖析：城市话点特式影厅成为城中独特的旅游景点爱情、结婚、家庭……电影文化展示……具备多功能的娱乐方式具备剧院功能影厅特色婚宴的卖点之一#13、14号楼婚庆、婚纱摄影、个人写真、户外礼堂场地中西婚宴丼办空间项目特色支持各种婚宴丼办电影一样的婚礼从运河迎接新娘，在码头将接受观礼嘉宾的祝福户内户外都可成为主礼场地在项目进行晚宴#11、12号楼运河美景,夜景美食#7号楼配合品牌咖啡店及轻餐饮品(附简餐)#4、5、6号楼音乐量贩，娱乐生活博物馆、电影多元异国餐饮、长河美景、主大题公园河坊业婚宴、态摄影协音乐娱乐同分析带劢咖啡及纪念品支持杭州大河坊项目推广方略大型活劢及推广?丼办不同类型的宣传活劢，以传统文化为骨干，配合月周边的特色，提升活劢的质和量。例如扇舞大会、重现造船现场、粤剧戏曲、灯谜竞猜等。28SynergisManagementServicesLimitedMemberofHsinChongConstructionGroup让大河坊把故事延续下去.....

收藏下载文档大小：4.83MB
财富值：免费

文档信息

3.0

还行

已有1人评分(评分成功可获2财富值奖励)

99雨爱贡献于2014/3/27

文档标签：

杭州,大河项目,招商手册,其他资料

内容摘要：优势（S）：河岸线长，水景资源丰富；工业遗存，建筑群识别性强，单体空间尺度大，便于灵活组织业态分隔。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产