滨海公司营销委员会滨海策划推广整合方案滨海如何在呼市打造具有鲜明个性的企业形滨海如何在呼市打造具有鲜明个性的企业形滨海如何在呼市打造具有鲜明个性的企业形滨海如何在呼市打造具有鲜明个性的企业形象象象象，，，，成为呼市最具品牌效力的房地产运营商成为呼市最具品牌效力的房地产运营商成为呼市最具品牌效力的房地产运营商成为呼市最具品牌效力的房地产运营商各项目在宣传推广上如何衔接各项目在宣传推广上如何衔接各项目在宣传推广上如何衔接各项目在宣传推广上如何衔接////协调协调协调协调////统一统一统一统一，，，，避免冲突和混乱避免冲突和混乱避免冲突和混乱避免冲突和混乱。。。。如何通过行之有效的宣传推广方式如何通过行之有效的宣传推广方式如何通过行之有效的宣传推广方式如何通过行之有效的宣传推广方式，，，，实现各实现各实现各实现各项目的共赢项目的共赢项目的共赢项目的共赢。。。。————111122223333我们的目的我们的目的我们的目的我们的目的我们的目的我们的目的我们的目的我们的目的而是城市的未来而是城市的未来而是城市的未来而是城市的未来滨海公司则是城市的伯乐滨海公司则是城市的伯乐滨海公司则是城市的伯乐滨海公司则是城市的伯乐滨海公司运作不仅仅是土地滨海公司运作不仅仅是土地滨海公司运作不仅仅是土地滨海公司运作不仅仅是土地如果说万科如果说万科如果说万科如果说万科、、、、中海等开发商是千里马中海等开发商是千里马中海等开发商是千里马中海等开发商是千里马滨海公司与万科滨海公司与万科滨海公司与万科滨海公司与万科、、、、中海等二级开发商本质不同中海等二级开发商本质不同中海等二级开发商本质不同中海等二级开发商本质不同成吉思汗大街价值成吉思汗大街价值成吉思汗大街价值成吉思汗大街价值滨海新城的核心竞争力滨海新城的核心竞争力滨海新城的核心竞争力滨海新城的核心竞争力改变区域与市场认知的疏离感创建区域在目标市场的高端印象以整体品质确立不可动摇的地位从首府的高度制定高端地产标准长时间品牌维护建立市场美誉度、1、2、3、4、5：青城学苑——国际化社区的档次感（奠基）：天骄领域——国际化社区的亲和力：打造跨区域的城市运营商品牌：起步区品牌确立期品牌目标实现过程国际化理想人居地国际化理想人居地国际化理想人居地国际化理想人居地成吉思汗大街总体定位——滨海运营城市未来滨海天骄领域滨海阳光诺卡——··开发项目与滨海形成品质统一开发项目与滨海形成品质统一开发项目与滨海形成品质统一开发项目与滨海形成品质统一确定滨海的宣传推广主题确定滨海的宣传推广主题确定滨海的宣传推广主题确定滨海的宣传推广主题滨海新城与未来及在售项目的结合的统一LOGO

LOGO天骄领域滨海新城阳光诺卡力量来自于相互推动力量来自于相互推动力量来自于相互推动力量来自于相互推动子品牌子品牌子品牌子品牌子品牌子品牌子品牌子品牌ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ带动带动带动带动带动带动带动带动带动带动带动带动支撑支撑支撑支撑支撑支撑支撑支撑支撑支撑支撑支撑？？？？总品牌总品牌总品牌总品牌总品牌总品牌总品牌总品牌滨海新城滨海新城滨海新城滨海新城滨海新城滨海新城滨海新城滨海新城总品牌与子品牌的关系总品牌与子品牌的关系总品牌与子品牌的关系总品牌与子品牌的关系宜居区域宜居区域宜居区域宜居区域各子各子各子各子品牌品牌品牌品牌区域价值提升区域价值提升区域价值提升区域价值提升支撑支撑支撑支撑带动带动带动带动？？？？滨海新城滨海新城滨海新城滨海新城项目项目项目项目品牌品牌品牌品牌认可与高度评价认可与高度评价认可与高度评价认可与高度评价定义定义定义定义城市的运营商城市的运营商城市的运营商城市的运营商滨海滨海滨海滨海品牌品牌品牌品牌总品牌统领子品牌的最终目的总品牌统领子品牌的最终目的总品牌统领子品牌的最终目的总品牌统领子品牌的最终目的特色景观区滨海新城阳光洛卡天骄领域////品牌结构示意品牌结构示意品牌结构示意品牌结构示意区域/城市品牌板块/地块品牌开发/项目品牌城市运营商城市运营商城市运营商城市运营商土地运营商土地运营商土地运营商土地运营商开发开发开发开发（（（（发展发展发展发展））））商商商商滨海公司滨海公司滨海公司滨海公司内蒙古滨海内蒙古滨海内蒙古滨海内蒙古滨海松江集团松江集团松江集团松江集团呼市项目呼市项目呼市项目呼市项目呼市首个情景洋房国际化社区呼市首个西班牙风格高尚社区滨海公司/城市运营商/运营城市未来内蒙古滨海/为青城自豪造城松江集团/建筑新生活梦想成吉思汗大街特色景观区高端生活板块首府城市形象代言人滨海新城滨海新城滨海新城滨海新城：：：：滨海滨海滨海滨海、、、、松江品牌松江品牌松江品牌松江品牌：：：：天骄领域天骄领域天骄领域天骄领域、、、、青城学苑青城学苑青城学苑青城学苑：：：：3客户端客户端客户端客户端投资商投资商投资商投资商资金支持资金支持资金支持资金支持////银行银行银行银行/土地招商土地招商土地招商土地招商住宅销售住宅销售住宅销售住宅销售2融资渠道融资渠道融资渠道融资渠道41社会公关社会公关社会公关社会公关客户端客户端客户端客户端消费者消费者消费者消费者社会支持社会支持社会支持社会支持////政府政府政府政府/我们将进行我们将进行我们将进行我们将进行······滨海如何与各项目形成统一推广策略滨海如何与各项目形成统一推广策略滨海如何与各项目形成统一推广策略滨海如何与各项目形成统一推广策略各项目推广各项目推广各项目推广各项目推广以项目为主结合滨海品牌以项目为主结合滨海品牌以项目为主结合滨海品牌以项目为主结合滨海品牌2月3月4月5月6月以滨海为主以滨海为主以滨海为主以滨海为主——区域整体炒作区域整体炒作区域整体炒作区域整体炒作1月年2006总体时间安排我们进行滨海及区域炒作我们进行滨海及区域炒作我们进行滨海及区域炒作我们进行滨海及区域炒作----3333月份月份月份月份，，，，1111我们进行项目主推结合滨海品牌我们进行项目主推结合滨海品牌我们进行项目主推结合滨海品牌我们进行项目主推结合滨海品牌6666月份月份月份月份，，，，9月－12月持续销售期工作内容滞销单元的销售促销活动办理客户入住事宜重点宣传生活体验报广配合促销活动宣传第三阶段工作配合——配合正式开盘正式开盘正式开盘正式开盘5月－年9月开盘强销期开盘活动调整推售范围及价格分时抢购，每月提价重点宣传产品特点及销售特点集中投放广告户外广告更换开盘相关内容第二阶段工作内容工作4月，积累新客户—06年1月2月5月9月12月1月年销售期重点宣传区域规划前景稳定销售区域宣传结合产品宣传售楼处尽快完成装修布置现场地盘包装完善第一阶段工作内容工作配合天骄领域营销推广节点达到清盘目标，促进销售?蓄势期（06年1~4月）?活动目的?持销、清盘期（06年9~12月）?活动目的??“”????????产品问卷大征集活动天骄会优惠同盟户外拓展活动一：滑雪突出项目特质，树立高端形象增加市场关注度加强业主品牌归属感，形成口碑效应入住活动（检阅工程质量）置家启动计划一口价优惠房促销（草原野炊）（06年5~8月）·名车展销售前期（05年12月）活动目的千万豪宅亮相大型活动现场促销小活动引爆呼市市场提升项目人气，产品认知提升开发商品牌强销期活动目的项目封顶庆典活动评选天骄领域荣誉业主活动业主自驾游名门促进项目销售月后月后月后月后11111111续销期这个冬天不太冷！秋天是一个收获的季节开创呼市楼市新局面，代言呼市未来火爆认购，感受地中海阳光小镇的生活热度西班牙风情社区，引爆青城楼市新靓点10101010月月月月9999月月月月8888月月月月7777月月月月6666月月月月5555月月月月4444月月月月3333月月月月热销期开盘期认购期亮相期——6666月下旬月下旬月下旬月下旬6666月初月初月初月初阳光诺卡营销推广节点~任任任任务务务务主主主主题题题题麻花板月后月后月后月后11111111依托会馆搞艺术展和聚会沙龙宠物节—世界名犬展，争取一个或数个奖项，保持项目热度水景园林——盆景展园艺展，有条件开一场文娱演出[赞助]开展与蒙牛合作，并援建希望小学欧洲游及京津两日游10101010月月月月9999月月月月8888月月月月7777月月月月6666月月月月5555月月月月4444月月月月3333月月月月2222月月月月重点重点重点重点六月十八开盘，示范区开放，欧洲风格赛马会[那达慕、同一首歌］名师讲堂，月底内部内购展开太太生活会启动，新闻配合月初外卖场进入，路牌广告亮相重点重点重点重点重点重点重点重点需滨海公司协助需滨海公司协助需滨海公司协助需滨海公司协助，，，，由开发方负责运作由开发方负责运作由开发方负责运作由开发方负责运作，政专家论坛启动府人员和专家参加······我们的表现深圳木太社广告路路路路旗旗旗旗广广广广告告告告导导导导示示示示牌牌牌牌导导导导示示示示效效效效果果果果天津泽西广告天津灵狮广告天津北岛广告北京派博阿特广告·我们要重拳出击我们要重拳出击我们要重拳出击我们要重拳出击，，，，不能再沉默不能再沉默不能再沉默不能再沉默！！！！因为因为因为因为······”年项目整体的策划宣传工作基本上也是滨海公司开始逐渐融入当地市场回顾回顾回顾回顾2005200520052005年宣传推广年宣传推广年宣传推广年宣传推广2005年是滨海公司进入呼市的第二年，环境，进行项目的实质性操作的一年。05可以用毁誉参半概括，大体经历了统一宣传到分兵作战再到整合推广两次较大的战略性调整，取得了一些成果，也付出了相应的代价“”“”“”“内蒙以内蒙古体育天津松江集团内蒙。该阶段的策划宣传工作取主要工作内容为滨海