昆山经济及规划大势理解昆山经济及规划大势理解ART1ART1PP26.5%16.7%30.2%23.6%27.7%28.1%32.6%增长率175015001152932730570430GDP（亿元）2009年2008年—昆山经济概况2007年2006年2005年GDP变化趋势2004年2003年43057073093211521500175002004006008001000120014001600180020002003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年项目1、城市大势1、城市大势年份2.0313.17平均增长率2.870.01.3598.22009年1.45.269.095.42008年1.968.090.222.72007年1.86.766.773.52006年3.065.568.910.62005年—昆山社会发展概况2.763.762.331.02004年--62.047.72003年62.063.765.566.768.069.070.047.762.368.973.595.490.298.20.020.040.060.080.0100.0120.02003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年人口结构变化年份增长率(%)增长率(%)本地人口(万人)暂住人口(万人)在昆山工作的外资企业高层白领、本地私营企业老板、政府机关领导等高收入人群中端消费人群；此类人群主要集中；昆山市区中小工商户、外资企业、中层管理人员及昆山乡镇家庭富裕人群低端消费人群；昆山大量外来务工人员及周边乡镇农村农民等低收入人群????昆山本地人购买能力强，居民可支配收入已达2.7万元，仅略低于上海外来人口已成为消费群体的重要支撑部分其中众多的外商及台商已成为昆山消费群体的高端人群从昆山消费支出的划分构成看，除住房外，休闲娱乐、服装的功能等日常性购买支出占据了很大的比例????昆山本地人购买能力强，居民可支配收入已达已达2.72.7万元，仅略低于上海万元，仅略低于上海外来人口已成为消费群体的重要支撑部分其中众多的外商及台商已成为昆山消费群体的高端人群从昆山消费支出的划分构成看，除住房外，休闲娱乐、服装的功能等日常性购买支出占据了很大的比例高端消费人群；住房朋友交际休闲娱乐化妆品服装其它9消费人群划分47%5%7%17%17%7%昆山经济指数预计到2010年底户籍人口75万外来人口110-120万截止2010年12月，昆山共引进6000余家企业其中台商投资超3400家，外商及台干已成为昆山人口的重要组成部分预计到2010年底户籍人口75万外来人口110-120万截止2010年12月，昆山共引进6000余家企业其中台商投资超3400家，外商及台干已成为昆山人口的重要组成部分平均增长率13.3519.342.7611.37.0917.12009年2.4813.26.0630.32008年2.1915.34.6511.22007年人均储蓄额1.9013.14.1820.52006年—昆山社会发展概况1.6812.03.4715.72005年人均可支配收入1.5015.23.0019.02004年--1.302.522003年1.31.51.681.92.192.482.762.5233.474.184.656.067.090123456782003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年年份项目人均收入与人均储蓄增长率(%)增长率(%)年末人均储蓄（万元）人均可支配收入（万元）31.5200916.651630.52008200729.9114.38总投资超亿企业38家，加上欧美、台资企业，昆山存在着庞大的企业数量做好与制造业配套做好与沪苏错位发展扩大服务半径和资源整合完善城市功能、扩大招商力度29家世界500强投资了70个企业200625.0511.72合同金额实际到账200525.0211.20200423.9612.20200322.5212.0130.592002招商引资度过严寒，保持良好势头10.187.51200116.127.04200015.06年份项目15.0616.1230.522.5223.9625.0225.0529.9130.57.047.5110.1812.0112.211.211.7214.381616.6531.505101520253035昆山经济指数实际到帐外资（亿美元）合同外资(亿美元)合同金额15.0616.1230.522.5223.9625.0225.0529.9130.531.5实际到账7.047.5110.1812.0112.211.211.7214.381616.652000200120022003200420052006200720082009昆山市社会、宏观经济概况小结1、整体宏观经济发展在过去十余年间保持高速发展的态势，地区生产总值和人均地区生产总值均处于全国领先地位，并有望在未来几年保持良好势头。2、第三产业占经济总量的比重相对稳定但保持较低，印证制造业在昆山经济发展中的重要地位。近年来服务业比重明显提高。3、实际利用外资和对外进出口总额保持全国领先地位，利用外资方面优势仍很明显。4、人均可支配收入不断提高，表明市民消费水平和购买力与城市经济实力保持同步提高，对房地产需求推动作用较大。5、昆山位于苏沪之间，占绝佳区位，有利于促进经济的发展，带动消费市场；旅游资源丰富，旅游产业发达，学习\考察等商务客流多。从区位、交通、经济、人口等角度分析，昆山未来发展仍具较大开发潜力。9区位交通之高铁、城际轨道京沪高铁城际铁路两轨平行，京沪高铁位于城际轨道北侧、共用一个站点京沪高速铁路：1个停靠站点—2012年前贯通沪宁城际铁路：3个停靠站点（阳澄湖、市区城南站点、（陆家）花桥站）—2010年7月已全线贯通2、城市交通2、城市交通9区位交通之城市轨道交通高铁既通，城铁又来S1线：自苏州工业园区引出，在昆山境内沿沪宁铁路南侧路向东，经过沪宁城际铁路阳澄湖站后，沿前进路向东经过西部新城核心区，体育文化艺术中心、玉山广场、昆山市政府，至东部新城核心区后向南，沿夏东路进入陆家镇，并与沪宁城际铁路花桥站进行换乘，向南至花桥国际商务城服务外包区后，沿光明路向东与上海轨道交通11号线在墨玉路站实现对接或换乘，总长度约41.1km，设站28座，平均站间距为1.47km，主要服务对象为阳澄湖公园、科技教育园、西部新城、体育中心、老城区、开发区、东部新城、夏驾河沿线、陆家镇、花桥国际商务城，并与城际铁路阳澄湖站及花桥站换乘。其中上海轨道交通11号线向昆山延伸段为昆山城市轨道交通网络S1线的组成部分，延伸段长度为5.76km，共设车站三座。昆山2030年规划出台，大城市框架格局全面拉开1、中部中心城市集聚发展片区苏昆太高速公路－苏州东绕城高速公路－娄江－昆山西部市界－机场路－千灯浦－吴淞江－昆山东部市界围合区域，包括玉山镇、昆山经济技术开发区、花桥经济开发区、周市镇、陆家镇和张浦镇、千灯镇机场路以北、千灯浦以西地域，面积约470平方公里，占市域总面积的50.66%。中心城区是昆山人口集聚中心、产业集聚中心和功能集聚中心，形成“一城三区”城市结构，其中“一城”即核心城区，包括昆山经济技术开发区和昆山高新区；2、北部阳澄湖休闲度假片区苏昆太高速公路－苏州东绕城高速公路－娄江－昆山西北市界围合区域，以巴城镇为主体，面积约136平方公里，占市域总面积的14.66%。3、南部水乡古镇旅游片区机场路－千灯浦－吴淞江以南区域，主要为周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇、千灯镇以及张浦镇机场路以南地域，面积约321平方公里，占市域总面积的34.68%。3、城市规划3、城市规划城市产业空间规划按照“强化核心/轴向提升/分区发展”原则，形成“一核五带五区”空间布局结构。新昆山站至现状城市中心区，结合高速铁路、城际铁路车站建设，在其周边形成城市商务商贸中心区，并通过人民路公共服务设施南延，共同形成昆山未来新的城市中心。由城市核心沿公共交通走廊向外延伸的五条集聚发展带。东南至花桥为现代服务业集聚带，西侧至阳澄湖为文化休闲集聚带，向东至昆山经济技术开发区、向北至周市、向南至张浦为生活服务集聚带，沿线的公共交通枢纽站点周边地区布置各级公共设施中心和高密度居住用地，外侧地区布置中低密度居住用地。（1）昆山高新区（玉山分区）——为第三产业发达、环境优美、配套齐全的城市核心区。（2）昆山经济技术开发区——以光电产业、IT研发和制造等先进制造业为主导，融合研发创新、商务办公、生活配套等功能的综合性区域。（3）花桥商务城——以总部经济、服务外包和海峡两岸商贸物流为主导的现代服务业基地。（4）张浦分区——以高新技术产业为基础、以新兴现代服务业为导向、生活配套完善的综合性区域。（5）周市分区——以先进装备制造业为主导、居住和公共服务设施配套完善的产业集聚区。1、一核2、五带3、五区西育：联合苏州，保育阳澄南优：优化吴淞，转型升级北延：昆太联动，提升二产东拓：整合花桥，融入上海5.商业区主要集中在晨曦园、蓬曦园、世茂广场、川普城等综合配套商业区城东发展方向：东拓连桥入海西部副中心以市级行政办公、教育科研、文化、体育、会展为主导功能。“两副”是东部副中心和西部副中心，其中东部副中心承担市级科技研发、文化展示、商务金融等综合功能；“一主两副”：大规划大城市大商业时代功能化片区细分，区域性商业将成发展主力，预示着大昆山、大片区、大商业时代正在到来总规明确昆山今后20年总体发展目标为：大城市、现代化、可持续，确定了昆山的城市定位：国际知名的先进产业