www.fdc01.com房市金碟2#项目推广策略案1新特区下的“城南核心圈”www.fdc01.com房市金碟成都的新晋封号中国第三个新特区2007年6月7日，国务院批准设立成都“全国统筹城乡综合配套改革试验区”（新特区），成为继上海浦东新区和天津海滨新区之后的第三个“新特区”。www.fdc01.com房市金碟从“政策配置”上，成都获得更充足的发展动力!按照规划蓝图，成都开始——更大步伐的推进“南行记”!www.fdc01.com房市金碟1-1东西南北，成都为何“南行”新城市中心兴起，成都城市发展的未来会往何处去？这个问题逼视着每一个成都人。www.fdc01.com房市金碟?成都南行记—城南，凭什么是成都的方向!www.fdc01.com房市金碟“向南”，规划蓝图注明的方向科学的规划，尖端的产业，高端的配套，地铁、新会展、领事馆、软件园、孵化园、总部区，耀眼的名词给城南贴上了高端标签，使城南成为历史与现代、科技与文化、休闲与创造、传统与时尚完美融合的城市。市政府斥资数百亿元精心打造成以商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术产业为主的高标准、高规格的城市新中心。www.fdc01.com房市金碟?成都南行记—城南，凭什么是成都的未来www.fdc01.com房市金碟!未来，是这样铿锵定调的■2003年，成都城市总体规划清晰表明：向东向南发展!政府定调“国际城南”!■政府引导、城市规划，80米景观大道，新益洲公园，新会展、新政务中心等集于一体……以天府大道为纽带的城南经济政治副中心悄然形成：■“五纵三横”的城南交通网络，双向8车道的天府大道，左右各一条的元华大道、红星路南延线的快速分流通道，加之地铁1号线，占据城市发展无限先机。www.fdc01.com房市金碟?成都南行记—城南，凭什么是成都的核心www.fdc01.com房市金碟!核心，是这样圈定炼成的■2003年，城南迈出了国际化发展的第一步。■2006年，南部新区建设累计完成投资67.9亿元：高科技软件园区形成、政府政务中心搬迁、新会展中心落成、新领馆区圈定、地铁一号线贯通在即、7个5星级酒店在建……南部新城作为城市副中心，集商务办公、商贸金融、生活居住三位一体，承担着对城市中心城区部分功能的分解和补充，成为高标准、高规格的城市新中心。www.fdc01.com房市金碟1-2城南规划清晰入眼4年前，当成都其他片区还在为各自的定位做着艰难选择的时候，城南已经率先路上了“国际化”的征程。www.fdc01.com房市金碟www.fdc01.com房市金碟成都城南副中心——特区中的特区天府广场如果城市是一个生命体，成都的心脏就是天府广场天府，城市中轴线——人民南大道路，则是它搏动的大动脉。中海而城南新区作为未来副中城城心的定位被广泛接受，城南南核副南就是成都新的心脏，特心中圈心区中的特区。www.fdc01.com房市金碟城南特区“新中心”，是这样构成的CBD中央商务区CLDCID中央生活区中央产业区www.fdc01.com房市金碟CBD中央商务区成都市行政中心，将吸引全市、全省乃至西部的行政和经济机构向南偏移，同步政府也会吸引国内外知名企业把自己的总部设到城南，人流、物流、信息流、资金流将在这里高度集中。www.fdc01.com房市金碟CBD中央商务区中国╱第三领馆区规模仅次于上海领事馆区、广州赤岗领事馆区的成都领事馆区，落定南延线中和镇，占地300多亩，规划容纳20个领事馆，与南延线三大商业带并列，并成为城南副中心的特色商业带。www.fdc01.com房市金碟CID中央产业区城南拥有多个产业的国际化和企业的国际化：英特尔、NOKIA、IBM、摩托罗拉、友尼森……25家世界500强企业都已经在高新区落户。围绕着全区国际化的制造业而衍生，包括会计事务所、金融服务、现代物流、人才服务、技术服务等产业www.fdc01.com房市金碟CLD中央生活区根据城市规划的基本规律，ＣＢＤ区周围都规划有完善的的高尚住宅区———中央居住区（ＣＬＤ），在国际城南———未来的成都CBD，对于CLD的规划也已现雏形：其建筑设计都具有国际水准，大盘、国际化是其主要特色。www.fdc01.com房市金碟CLD中央生活区：有香港的新鸿基、九龙仓、嘉里集团；有广州深圳的深长城、雅居乐、花样年；有中企港资的华润、中海、中信……www.fdc01.com房市金碟CLD中央生活区配套区包括瑞典宜家，法国欧尚，卡迪隆为主国际城南商城，以及极地海洋世界、国际化学校、社区、医院……正在拟建中，城南呈显出的是一个文明程度极高的国际化生活配套区。www.fdc01.com房市金碟CLD中央生活区配套区www.fdc01.com房市金碟CLD中央生活区地铁捷运因城南CBD而生，生活区已经具备便捷的交通路网及良好的配套服务设施，地铁一号线的贯通在即，更给沿线物业的升值奠定下基础。2“核心圈”之谋篇布局www.fdc01.com房市金碟2-1建在城南CBD、CID之上的中海“城南核心圈”。www.fdc01.com房市金碟东南西北，城南是成都的方向！成都的方向，就是中海的方向www.fdc01.com房市金碟中海城南核心圈中海城南核心圈意味着成都楼明确揭示物业的主动性市场抢位市主流人居的区域属性，是繁，是对项目分散第一成熟品牌华、国际、潮流性资源的有效整。、知性生活的代合。名词。中海“城南核心圈”——是一种深思熟虑的未来；是最近的城市远见；四子摆局远近相呼多点开花中显精彩www.fdc01.com房市金碟＞战略布局的意义中海“城南核心圈”，建在城南CLD上的核心■繁华的城南CBD经济，为CLD提供了完备的生活配套，提升了区域的人居价值；■大量入住的高科技企业和行政办公区，为CLD提供了高收入和高素质的客群群体。是片区购房的主流人群。■城南CLD规划区域的出现，也是吸引众多品牌开发商抢滩城南房地产市场的重要因素。这更加速了CLD的迅速形成。＞战略布局的意义全线产品整装打包，客户生命周期终身锁定。“核心圈”旗下的三个项目，通过不同产品线的产品，将不同定位和支付能力的客群终身锁定。■中海兰庭融古典为时尚，吸纳的是中高端客群；■1号项目近临政务中心核心，必然成为中海高端客户群体的首选物业；■2号项目位处三环以内，以9070主力户型成为都市新锐们的聚居地。＞对营销而言抢占“品牌阶梯”，垄断购房心智。购房选择时，客群是有选择的品牌序列（心智阶梯）的；一般情况下人们优先选购阶梯上层的产品。建立“城南核心圈”，其目的是将“中海城南的所有项目”，打包占踞客群的优势心智阶梯位。在客群心中刻画下“在城南选房，首选中海”的强势烙印，从而将其他品牌和项目阻挡在外。＞对成都市场而言中海“城南核心圈”得城南者，得成都!得成都者，得西南！成都中海7年聚集能量，铿锵发力，在城南寸土寸金之地，连下两城，将总用地面积达320亩之巨的1、2号地块收入囊中。四星拱月，城南核心圈初成。www.fdc01.com房市金碟2-2在全国╱全球的中轴坐标上，看“核心圈”的明天。www.fdc01.com房市金碟全球坐标：巴黎·拉德方斯www.fdc01.com房市金碟＞“核心圈”的明天——拉德芳斯在巴黎主轴线西端，法国最大的企业一半在这里，是欧洲最大的商业中心和欧洲换乘中心。其中已建成写字楼247万平方米，商务区215万平方米、公园区32万平方米，建成住宅1.56万套。至今已建设了49年；www.fdc01.com房市金碟全国坐标：深圳福田www.fdc01.com房市金碟深圳福田VS成都城南城南CBD和深圳福田CBD，深南大道是可以被比拟成天府大道的，那么，城南的新益州公园，就是深圳的市民广场。而人南立交桥——桥那头是我们熟悉的老城市，桥这头是我们将要见证的新城。甚至，深圳的地铁和成都都一样，从老城火车站穿过新城到另外一头。福田CBD从起步到发展，历经8年。城南CBD若从2005年开始,则2010年雏形初具,2013年巍然成型.www.fdc01.com房市金碟成都城南中轴VS深圳福田中轴www.fdc01.com房市金碟＞南部新区的明天——福田CBDVS城南CBD“中海城南核心圈”的产生，必将在未来CBD区的蓝图上，呈现出下一个与福田的繁华与舒适，但整体规划和未来潜力又远超福田的“新城市中心”。城南国际新区是一座未来之城，拥有更加令人期待的未来城市新区生活。www.fdc01.com房市金碟＞可能还有的其他坐标——北京国贸—建外上海浦东-卢家嘴日本东京-新宿www.fdc01.com房市金碟所以，面对中国各大城市间，越来越激烈的城际之争“中海城南核心圈”——背后蕴藏的“核能”——为成都「强心」www.fdc01.com房市金碟实现京沪穗蓉并驱!某种程度上，这也是中海“城南核心圈”要帮助政府实现的愿景和使命——加速城南在“新特区”中的标志地位、增强对西部区域的辐射能力，加快吸收外企西进。＞＞＞来自媒体的声音中海，在成都中轴线上，向“新特区”方向上迈进。……作为中国人居房产的NO。1品牌，在成都的南北中轴上，实施着向“新特区”城市的迈进……3“核心圈”之重拳推广中海“城南核心圈”的通俗理解，这是一记合力的重拳！！！www.fdc01.com房市金碟＞对各子项目而言以中海“城南核心圈”产品之衔，对各子项目进行价值“认证”单独的子项目，其体量和相关能量，远低于中海大盘的整体形象。通过“核心圈”标识粘贴推广，将赋予各子项的中海城南的强势“认证”作用，其目的是从市场形象和认识知上提升子项价值。www.fdc01.com房市金碟＞“核心圈”的互动格局CBD商务平台╱就业空间城南核心圈CLDCI