任重，道有多远？长城盛花（中国）房地产品牌营销机构楚丰塘夏城东1号推广思考“＂《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com探求的脚步可以指引我们到达产品的本质?去！请您听我说……——《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com令旗已挥我们的目标很明确：?但要让项目成为片区标志性住?，?要为发展商品牌建设奠定基础。剩下的问题是：我们能否?辱使命？??《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com令旗的方向我们首先要清楚一个概?：成为片区标志性住?，并?等于项目必须是豪?，所谓的“标志性＂，指的是影响?。?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com换言之……我们要成为片区最具影响?的项目。?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com令旗的颜色要成为片区最具影响?的项目，需要满足四个条件……?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com红、黄、蓝……1、地段的优越性；2、项目素质；3、项目规模；4、广告形象的鲜明性。????《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com人中龙凤？检视一下，我们是否能满足四大条件……?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com1、地理位置项目地处塘夏?城区石潭蒲村，具体位于石马河南岸，江源大道与塘夏大道交界处。位于?城中心区。?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com具体描述地处?城中心区，地?辐射性强；享受??成熟的生活配套和完善的教育系统；处在城市中心的一级辐射范围；两大主干道环绕，交通出?方?。????《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com关键解读我们处于?城区的中心，这?面有两个关键词：?城区、中心。?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com结论一地段能够支持我们。?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com2、项目素质现代建筑风格，简约气派。“?城区＂的文化底蕴。绝大多数户型面向人造园?，户户阳光充裕、自然通风?好。片区地标性建筑实现高层居住景观，空中别墅式生活享受。???房市金碟www.fdc01.com发现价值?城中心区、地标性建筑、唯一高尚主题景观社区、高绿化?、时尚风格、品质生活空间。我们的靓点是独有的、唯一性的，稀缺必将成就至高价值！——房市金碟www.fdc01.com结论二素质也能支持我们?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com3、项目规模项目规划用地面积：28013.6㎡，总建筑面积：84039㎡《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com关键解读很明显我们是小盘。但在片区却是大盘。《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com结论三规模也完全能支持我们?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com压力来了……前三个条件都可以满足，剩下来就是广告推广的问题?，怎样才能树?独特而有吸引?的项目形象呢？?房市金碟www.fdc01.com关键词重播独特、吸引力房市金碟www.fdc01.com所以，?独特……独特是相对的，?往往与对手有关……?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com丽骏豪庭（2期）看看这个讨厌的家伙房市金碟www.fdc01.com对手具体指标地址：塘夏大道盈锋莲湖广场发展商：盈锋集团物业类型：裙楼结构楼层：A、B、C三栋，均为18层绿化?：35％容积?：3.92均价：4200元/平米总户数：710户车位：260个装修状况：初装修总建筑面积：16万平米户型：95－173平米《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com我方具体指标项目地址：东莞市塘厦镇?城区石潭蒲村，江源大道与塘厦大道交界处。项目规划用地面积：28013.6㎡，总建筑面积：84039㎡售价：3500元/平米左右建筑密?：21.2%；容积?：3.00绿化?：45.48%；停车位：360个1）项目主体建筑结构：多层+小高层+高层；2）项目户型初步定位45～130平米之间，以两房三房为主，占比80%以上；3）时尚风格建筑，将现代文化引入其中。房市金碟www.fdc01.com不过如此对手在绿化?、容积?以及景观上都?如我方。仅是因为其1期成功销售为2期做好?一定的铺垫而已。同时发展商在塘夏较有名气。房市金碟www.fdc01.com抉择我们的项目形象到底是跟随大众的做法，还是另辟蹊跷？?房市金碟www.fdc01.com创意的价值在于……情?之中，意?之外?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com风险我们很清楚，提出突破性的、意?之外的策?，意味着我们在挑战发展商的既有思维，而每一个受挑战的思维的第一本能反应是防御。我们要么就是冲破防御，要么自己轰然倒地……?房市金碟www.fdc01.com向左？向右？我们该选择风险低的“常规武器＂套?，还是选择?成功则成仁的爆炸性“核弹＂套?？?《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com偏向虎山行我们的选择：爆炸性“核弹＂套?！?房市金碟www.fdc01.com那么，如何打造“楚丰地产＂？《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com审视自己我们楚丰地产还是处于品牌系统建设的初步阶段，所以，我们需要用“明星楼盘＂?动品牌建设。房市金碟www.fdc01.com明星素描1、楼盘质素非常好2、产品定位很清晰3、广告创意非常棒???《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com华山一条路项目标志性地位的要求、品牌建设的需要，都决定?我们的传播必须走一条突破之?。?房市金碟www.fdc01.com警惕！我们?能为?与众?同而与众?同，?能为?突破而突破，一?都是他们说?算……《2009地产实战宝典》200G专业地产资料，全国货到满意付款订购热线：13666100049QQ:1014899638www.dcrbook.cn房市金碟www.fdc01.com他们是谁？我们的目标客群房市金碟www.fdc01.com…………身份界定他们是这样一群人——A、外来私营业主及生意人（个体户）35％B、企业中高层管理人员（45％）C、行政事业单位职员（户籍人口为主）15％D、本地村民（5％）《2009