www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库前提共识?产品：城市综合体高尚品质住宅?市场：虽然市场上有项目提“综合体”，但纵观淄博并无真正意义上的同类产品，严格说我们并无竞品。?人群：30~50岁以改善、投资为主，认同区域的高素质人群。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库前提共识两次提案后，项目组对于推广达成以下共识：依托华润中心品牌，建立华润中心·凯旋门在淄博唯一综合体高端住宅形象www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库带着这样的目标思考，我们回到事情的原点从原点出发……www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库Ⅰ看待淄博www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库看待淄博淄?淄博处于齐鲁核心地段，不仅博是有着渊远文化的历史名城，更是现代工业城市，经济实力日益凸显。化学陶瓷?与国内大多数的二三线城市一样工业工业，淄博有着属于这座城的满足和幸建材电子工业工业福。淄博人富裕却不彰显，自豪却医药机械冶金工业工业工业不自满。满意于现状，也自豪于这纺织轻工业片土地。工业www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库他们怎么说——NNBB的的淄淄博博！！自自豪豪的的淄淄博博人人www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库他们怎么说——希希望望看看到到更更好好的的淄淄博博！！www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库淄博人对淄博：?有着对淄博强烈的自豪感，?也因为这样的自豪感，他们希望淄博这个城市能够越来越好，更好。因浓厚的城市自豪感由而希望淄博变得更好www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库Ⅱ看待淄博的华润中心·凯旋门www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库检视项目华润中心——淄博市十大重点项目中唯一的都市综合体一个与一线城市品质相当，与淄博经济实力相匹配的都市综合体，设有真冰溜冰场、高档影院、时尚精品店、餐饮等多种消费业态，引进国内外知名品牌，让消费者在此可以享受一站式的购物、休闲、娱乐、酒店、商务办公和居住商业体验。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库检视项目华润中心·凯旋门——都市综合体高尚品质住宅地段：淄博市中心，老体育场地块1.淄博人对此地块认可度很高，曾多次举办体育盛事，出过许多名人，这块土地上继承了淄博人的光荣与梦想。2.淄博市中心，交通便利，商圈成熟，配套齐全。配套：外—成熟商圈、教育、医院；内—华润中心（五彩城商业、商铺、酒店、影院、冰场、餐饮等）产品：98㎡~196㎡高层现代风格住宅，以两居、三居为主力户型。现代园林风格。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库华润中心·凯旋门之于淄博两个价值属性：土地价值——由于淄博市中心老体育场在淄博人心中有着不可抹去的记忆，那里曾有关于淄博人的辉煌，淄博人的希望，淄博人的梦想……人气聚集点，光荣与梦想的载体。产品价值——综合体是淄博市场全新的完全不同于其他住宅地产的项目，在淄博也只是只闻未见的形式，甚至当地人以为综合体即商业街，并不真正知道综合体是什么以及它将会带来的关于城市与生活的改变。所以，项目唯一性的产品USP，足以在市场上建立独一无二的产品形象。与市场其他产品有所项目区隔。而土地价值是我们找到与淄博对话的切入点。市场区隔项目所带来的独特产品形态及生活方式成为我们真正要去PK和占领的领域www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库华润中心·凯旋门之于淄博项目独特的产品价值USP带来的……对于华润置地：对于淄博：秉承“承中展”的理念，入延伸企业品牌战略体系，重担撬传发开发纳城改造的体系。动市场的荣誉先遣。华润旧开发承城市人文，系城市情感，品同时企业品牌价值贯彻项目推广传维将全过程，实现品牌和项目的双赢牌、项目和城市发展紧密关联。。城市演进品牌落地凯旋门对于淄博人：对于项目本体：用地缘情结、城市归属唤醒深凯旋门集结品牌价值、地段价值、产品价值藏于记忆的生活领悟，形成共、资源价值为一体，提供品质生活的完美进鸣，赋予项目深层的情感价值阶，满足人们对于美好生活的期待。。生活方式演进情感寄托www.fdc01.com房地产智库华润中心·凯旋门之于淄博改变，改变城市，改变生活小结：华润中心·凯旋门全新的产品来到淄博，这次我们与自豪的淄博人站在一起，为看见淄博更好而努力。不是否定，不是颠覆华润，将站在淄博人的立场上将城市变得更好。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库改变纳藏城市生活的无限精彩www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库在一座时尚的舞台上释放物欲www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库在一场冰雪的炫舞中收获艳羡www.fdc01.com房地产智库在一杯咖啡的馥郁里品味一个午后的时光www.fdc01.com房地产智库在大荧幕里体验人生百态www.fdc01.com房地产智库就算不是饕餮大餐也绝对挑战你的味蕾www.fdc01.com房地产智库一路与世界相悦就在家门口www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库爱上一座城爱上一种生活www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库爱上华润中心·凯旋门www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库一线生活方式城市人华润中心·凯旋门将给淄博带来全新的国际化一线城市的生活方式国际时尚便捷多元丰富……——这样的生活方式，吸引的必定是一群热爱都市生活的“城市动物”www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库他们……?30~50岁之间，社会中坚力量、城市精英具有较强的经济实力，工作专一，富有创造力；?具有国际视野，较高的审美素质，对生活质量有较高要求，注重细节，注重品质；?交际广泛，喜欢保留独立的生活态度与见地，是一群人中的意见领袖;?他们依赖城市，依赖城市发展所带给他们的财富增值，对城市生活有自己的看法.城市中心：工作圈城市中心：属于中心消费圈城市中心：他们需要城市，正如城市也需要他们娱乐圈人生疆域：城市核心人生地位：核心人物城市中心：社交圈www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库他们在此奋斗亦在此享受www.fdc01.com房地产智库他们是意见领袖更是生活领者www.fdc01.com房地产智库他们进取带着成就之后的魄力他们从容携着同步国际的视野www.fdc01.com房地产智库他们在城市之中城市在他们之中www.fdc01.com房地产智库他们,即是城市www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库拥有国际一线城市生活的华润中心·凯旋门对于这些拥有国际视野的城市智富精英而言是：永不落幕的生活舞台繁华之上的城市主场www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库项目定位繁华之上的城市主场多元丰富的现代国城市中心际综合体都市生活核心生活圈不仅是项目描述定位（综合体住宅），更是洞悉消费者利益点的市场定位（国际化一线城市生活方式）www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库项目slogan繁华之上与世界凯旋领演繁华：淄博唯一都市综合体的市场地位与世界凯旋：国际生活方式的身份识别www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库Ⅲ改变淄博www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库解决问题共识：建立华润中心·凯旋门在淄博唯一综合体高端住宅形象项目定位：繁华之上的城市主场Slogan：领演繁华与世界凯旋改变三条线组合出击广告：解决高端产品形象建立，市场区隔的需求消费者情绪管理：解决现场体验促动口碑传播的问题事件营销：解决客户对一线城市生活方式的理解灌输及增强市场信心的问题www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库-广告形象系统的建立-解决高端产品形象建立，市场区隔的需求www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库标准组合形式一www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库标准组合形式二www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库-VI系统-解决高端产品形象建立，市场区隔的需求www.fdc01.com房地产智库方案一www.fdc01.com房地产智库基础形www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库方案二源自凯旋门标志图形本身的辅助图形，时尚、现代、个性鲜明、比较容易识别……www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库推广核心