新城市时代，新城市中心NewCityTimes,NewCityCentre［万达世界广场策略思考］整体策略说明高度。今天，我们需要站在一个新的高度审视“万达世界广场”。目录?策略思考?理论体系概要?推广运动方略?创意作品从城市谈起……一、聚合城市价值是城市，就要有灵魂。灵魂不是简单位置上的中心，是价值的中心；是城市财富、城市荣耀、城市功能高度聚合的中心。关键词：曼哈顿。二、城市核心价值城市的价值80%集中在中心！为什么中心被追捧、为什么中心是核心？中心强行聚合的城市功能是整个城市的价值，城市财富在这里不断裂变。三、新城中心100年的城市进程领导者！一个城市不能永远只有一个中心，城市的发展进程就是城市中心的移动，新城中心领导整个城市100年，是动力不停的动力引擎、CPU。营造新沈阳的城市中心四、城市中心功能根本的、潮流的、文化、时代的?人的欲望根本的也是永恒的：吃、住、工作、休息、娱乐、钱财……?代表最新的、最现代、最具趋势感、领导性的?可以延续后代的文化、景象、建筑；五、广场是城市的心脏广场推动城市文明，是城市中心的中心?广场是城市人文交流的平台，折射出一个时代、一个城市的精神特征?城市广场是一个城市功能高度融合的系统，聚集城市物质文明?广场造就了城市。广场赋予城市标志、精神支柱以及城市价值提升的动力。万达世界广场，不是一个简单意义上的商业项目。是新城中心的引擎！是城市价值的绝对聚合！营销“万达世界广场”，就是在提炼（发现）：一个城市的核心价值?这个前提一旦实现，项目将不再是商业利益的成功，也不仅是城市价值的发现，更是对城市人群的人性关怀、对后居住时代人文价值生活的尊重。?对于项目来说，可以吸引更多的资源，集聚更多的城市目光。万达世界广场传播策略概念：NCC（NewCityCentre,新城中心）城市，我们的高度和主线万达世界广场传播策略主广告语：汇聚世界的都会中心世界标准，我们的优势万达世界广场各组成体定位：业态名称广告语商业国际购物广场新城CBD写字楼国际商务中心汇聚世界的都会中心酒店国际酒店住宅城市公寓都市生活，汇聚世界的精彩万达世界广场传播策略概念体系：三角长沈阳太原街商业圈万达世界广场酒店公寓商场核聚变动力模式第一价值环：沈阳，东北绝对经济中心1）长三角都市圈已经成为国际公认的世界第六大都市圈。2）沈阳作为中国东北重要的中心城市，将承担起东北经济中心的使命和责任。3）中心城市的集聚与辐射功能，国际水平公共服务设施，高度国际化开放格局。4）沈阳城市发展规划与空间布局结构。第二价值环：太原街新城区，沈阳人未来远大的生活热土1）营造生态型中心居住区，成为沈阳城市化进程的必然选择。2）分析沈阳城市空间结构现状，太原街中心区将成为沈阳未来最重要的居住中心。3）太原街的历史、现状，太原街中心区的发展规划4）著名的城市区位结构模型理论指出，城市的发展必然形成城市新的中央价值区，实现城市中心的转移。纵观今天的沈阳，能符合这种条件的城市成长点只有鄞州中心区。第三价值环：万达世界广场，新城中心的引擎1）广场造就了城市，新城需要一个心脏——城市广场。2）城市广场是一个城市功能高度融合的系统。系统，带来价值。3）城市广场是新城的灵魂，新城动力不停的引擎、CPU。4）城市广场推动新城的文明，代表一个城市最根本、最潮流、最文化、最时代的文明。5）万达世界广场，用恢弘的气势布局，形成了一个立体城市核心系统，提升新城价值，引领新城发展方向第四价值环：万达世界广场，一个城市的所在，潮流势不可挡！1）“国际万达、百年企业”，“运营城市、耕耘未来”，介绍万达企业、万达品牌、万达文化、城市经营使命。2）城市商业广场：汇聚无可比拟的商业形态，“订单模式”，沃尔玛、时代华纳、环球百胜……3）城市商务中心：五星级酒店、写字楼、酒店式公寓，享有城市中心完美配套及成熟商务环境的现代商务业态。4）城市公寓：良好的建筑外形和酒店式管理环境，精雕细刻、集中先进建筑科技和高度智能化，享受城市繁华生活和便捷商务的现代城市中心住宅。理论体系概要城市Times，NCC第一部分:一个时代，造就一个城市中心城市中心，不只是身处城市中心位置那么简单。没有一个城市的中央价值区是与生俱来的，城市总是在不断地发展中突破与提升，城市中心也跟着变化。如：巴黎的拉德方斯、东京的新宿、纽约的曼哈顿，沈阳也将如此。随着时代的进程，世界的中心曾经变化过，沈阳的中心也将变化……?现代城市化进程加速，价值、功能、人群的集聚引发城市空间的扩张。城市因扩张而急剧膨胀，带来城市区位结构的变革和重组。?伴随城市的扩张、再造，以满足时代的发展需求，必然出现一个个新的城市中心，产生城市中心的转移或老中心的复兴。新的城市中心引领一个新的城市时代，数十年至几百年。?新的城市时代，人类文明的发展对居住、生活、商业、商务、娱乐等各方面产生更高的要求和欲望。?老城市中心因规划的先天不足，拥挤的空间已无余地进行新的城市价值体创建，新的城市欲望难以满足。?拥有广阔土地、良好人文条件和自然环境的城市成长点，基于整体的可持续性发展规划，在充足资金的支持下，在10到15年的时间里快速崛起，营造出一个新的生态型中心居住区。?例证：巴黎.拉德方斯，东京.新宿，纽约.曼哈顿第二部分:城市广场，新城中心的引擎因为“巨门“广场的建成，拉德方斯有了中心，有了标志，有了精神支柱，有了城市价值提升的动力。城市广场是新城存在与发展的核心支撑，它体现城市新生活的价值。城市广场推动城市文明，是新城中心的中心。?应运而生，一个城市功能高度融合、聚集城市价值的立体综合体——城市广场，出现在新的中心居住区，推动一个新城中心的诞生。?城市广场，以其巨大的集聚价值，裂变不可阻挡的能量，成为新城的灵魂、心脏；成为新城动力不停的引擎、CPU；成为新城的精神支柱、标志。?城市广场引领新的城市中心的时代性转移。?例证：拉德方斯.“巨门”，新宿.超高建筑群，曼哈顿.第五大街第三部分:万达新城市计划（CNTP）?万达地产、企业文化。?万达新城市计划（CNTP）CNTP基本特点CNTP三大核心要素CNTP核心内容?案例：万达新城市计划全情演绎中国新城市地产。《城市Times》规划第一期：沈阳向南看卷首语（总序）:《城市梦想》第一部分:城市思考?《城市的本质是人的欲望》?《城市的历史演变》第二部分:新城中心?《城市发展经典模型》?《国际实务》?链接（拉德方斯、新宿、曼哈顿、陆家嘴）第三部分:沈阳Direction?《沈阳，你离国际有多远？》?《沈阳向南看》?《太原街中心区，未来的新城中心》第四部分:万达新城市计划（CNTP）?《国际万达百年企业》?《万达新城市计划（CNTP）》第五部分:万达世界广场?《全情演绎新沈阳》?《汇聚世界的都会中心》?链接（沃尔玛、时代华纳、大洋百货……）附录:?《万达发展简史》?万达中国城市经典项目链接搅动城市，挑逗欲望项目推广运动方略万达世界广场推广策略体系：达企公寓万公关活动业万达世界化广场品酒店广告商场文牌立体循环推进模式万达世界广场推广万达世界广场作战思路世界广场万达制造悬念考问城市，挑逗欲望沈阳，你离国际有多远？引起关注制造一个城市话题品牌运作沈阳向南看！蓄势待发给城市一个答案NCT，NCC强势引爆城市公寓因系统而火爆都市生活，汇聚世界的精彩软文、报广、论坛品等牌支持活动在万达世界广场推广中扮演什么角色？?最短的时间引起目标人群对项目的最大关注?让业内、媒体及消费者都知道万达世界广场是一个即将引起全社会关注,并改变城市现状的价值体。?吸引现场参观?刺激和增强目标人群的购买决心，达成销售活动，推广的重磅武器蓄势（11月—05年3月）活动公关软文?信息化高峰论坛及后?沈阳，长江三角洲续品牌联动南翼经济中心?开工典礼?太原街新城区，沈?项目推广及营销事件阳人未来远大的生资源整合（当地企业、政府、活热土各界专家联动）?万达世界广场，新?对外公共关系城中心的引擎工地围墙包装、展示场、售楼部等施工活动1——信息化高峰论坛目的：优先占位，引起业内及媒体关注时间：开工前思路：以打造信息化沈阳的名义，联动网易（丁磊）等知名门户网站，同时邀请政府、传媒、建筑规划社会人文等专家、学者，从信息、智能、科技角度就产业革新及沈阳未来发展展开讨论。此次活动既是树立万达关注城市，经营城市的形象公关，也是为公寓项目的推广铺垫。传播：沈阳当地主流报纸发表公关软文要点：活动后续，与网易等品牌的联动，扩大传播和影响活动2——开工典礼目的：聚集城市目光，预告沈阳新城中心即将形成时间：11月18日思路：以万达公司名义邀请太原街区政府领导，及各大媒体人员在在现场举办开工仪式。同时发布本项目的价值理论体系。联动政府共同宣布万达世界广场的城市价值和引擎作用，预告沈阳新的城市中心即将形成。为后面的推广奠定官方言论基础。传播：配合开工仪式，媒介报道视线进入太原街，“太原街中心区，沈阳人未来远大的生活热土”软文发布。开工典礼约3日后发布“万达世界广场，新城中心引擎”软文。关注舆论论动向，积极与各大媒体打好关系，公关活动随准备时出击。活动当天沈阳主要媒体发布整版信息。要点：联动当地政府，共同推动区块价值传播悬念（05年3月—4月）活动广告、软文?广场活动?“沈阳向南看”?体验营销?万达企业品牌文化?万达模式研讨会?订单模式?新城市经营论坛?沃尔玛、时代华纳……?新城市革命性住宅，针对公寓炒作概念万达?财富俱乐部运作活动1——广场活动目的：体验营销，以独特的广场魅力，制造城市话题，吸引市民关注与参与，使广场成为沈阳一个新的市民活动中心。时间：广场建成起长期延续思路：以聚集人气，制造话题为出发点，广场不断上演奇趣独特的事件：城市涂