重庆主城房地产市场研究月报【201305】世联地产·重庆直辖地区2013年6月重庆主城2013年5月房地产市场月报月刊：201305报告出品：重庆世联市场与策略资源部供需常规性回落价格仍小幅上涨撰写人：曹振华、唐益撰写时间：2013-6-4市场走势内容摘要土地市场供需情况:?宏观经济：经济运行平稳，通胀底部盘整商住土地供应面积（万方）商住土地成交面积（万方）500?商品房土地：本月，重庆主城推出国有建设用地400300358.19万平米，其中居住及商业用地162.53万平200100米。已知商品房土地成交28宗，占地面积311.3013579111357911135(100)万平米，总成交建筑面积441.87万平米，其中居201120122013住及商业用地和工业及其他用地各14宗。商品房市场供需情况:商品房供需：本月新增项目预售85个，批准供应预售面积（万方）成交面积（万方）成交均价（元/平米）面积180.43万方，环比减少26.4%，同比增加350740030072002.9%。其中商品住宅供应142.60万方，环比减少70002506800200660028.0%，同比减少8.6%，非住宅供应37.83万方，15064001006200环比减少19.8%，同比增幅95.4%。商品房共计成50600005800交19655套，成交面积178.43万方，环比减少2345678923451011122012.12013.120.8%，较去年同期略增0.5%。本月商品房成交建面均价为7244元/平米，环比小幅上涨2.7%。市场监测报告系列周报、月报、季报、年报市场与策略资源部重庆主城房地产市场研究月报【201305】目录目录....................................................................................................................................................I第一部分行业宏观环境解析........................................................................................................1一、经济时事解析.........................................................................................................................1(一)经济平稳运行.....................................................................................................................1(二)CPI底部盘整......................................................................................................................1二、政策时事解析.........................................................................................................................2(一)金融、财税政策.................................................................................................................2(二)房地产行业政策.................................................................................................................3第二部分市场总体走势解析........................................................................................................4一、商品房土地供需走势解析......................................................................................................4(一)商品房土地供应总量走势.................................................................................................4(二)商品房土地供应区域分布.................................................................................................5(三)商品房土地需求总量走势.................................................................................................5(四)商品房土地需求区域分布.................................................................................................6(五)土地交易典型个案解析.....................................................................................................7二、商品房供应市场走势解析......................................................................................................8(一)商品房批准供应总量走势.................................................................................................9(二)商品房批准供应区域分布.................................................................................................9(三)商品房实际供应总量走势...............................................................................................11(四)商品房实际供应区域分布...............................................................................................12i市场与策略资源部重庆主城房地产市场研究月报【201305】三、商品房需求市场走势解析....................................................................................................13(一)商品房需求总量走势.......................................................................................................13(二)商品房需求区域分布.......................................................................................................14四、本月经典案例解析...............................................................................................................15(一)约克郡汀兰.......................................................................................................................15(二)公园置尚...........................................................................................................................17第三部分市场结构走势解析......................................................................................................20一、商品房供应市场结