施工过程中精装修设计效果控制及点评指导书【目的】通过对施工中的精装修“样板房或样板区”的点评，改善原设计图纸与现场的不符之处所成的设计缺陷，增加设计的美感，提升产品的档次，减少不必要的施工或材料成本，使最终所完成的产品达到公司预期的效果。【时间要求】精装修工程“分部或分项”工程施工完成后，以及样板层的装修工程全部完成后。【参与人员】项目团队，装修设计师，机电设计师，设计经理，装修工程师，专业工程师，工程经理，设计单位。【适用范围】精装修部所涉及的所有设计项目的装饰装修工程。【点评要点】对于样板区的装修风格及用材进行点评。【精装工程停止点建议】停止点1：二次隔墙砌筑及厨卫管井包敷完成。停止点2：机电点位预留完成。停止点3：洁具、淋浴、龙头，小五金，橱柜，机电电器安装完成。停止点4：装饰工程全部完成后。区域点评项目点评内容备注精装基二次隔墙砌筑、厨二次隔墙砌筑完成，检查二次隔墙是否有与外墙窗洞口打架的础工作卫管井包敷的点评情况，检查墙体位置、隔墙厚度是否符合设计要求。门窗洞口高度、宽度尺寸是否恰当。检查厨卫管井包覆尺寸是否严格按图纸要求控制，检修门开启方式及尺寸。机电点位及末端预强弱电点位预留，安防点位预留，音响点位预留，分风箱、集分留的点评水器，强电箱，弱电箱，可视对讲，出风口，回风口位置，计量表，给水，地漏等位置是否恰当。卫生间防水的点评卫生间防水是否按公司的材料及工艺要求施工。天花天花标高的点评天花高度和整体环境高度是否相符。天花造型的点评天花造型的形式，分割，运用的材料是否达到设计的效果。天花灯具的点评天花的灯具的布置位置是否合理，和墙面造型是否对应。灯光选型及亮度的1、灯具的选型是否符合天花的整体效果。点评2、灯具的亮度是否满足照度的要求及空间气氛的营造。3、艺术吊灯的安装高度是否符合现场实际情况。天花灯具和其他设灯具的位置和消防，空调，音箱等设备的位置是否合理，符合备的关系相关规范要求地面石材（瓷砖）铺贴1、石材铺地的分隔方式是否有对缝的处理，的点评2、石材的起铺位置是否按图纸施工，石材的接缝是拉槽还是密拼，3、石材铺设区域是否有色差，4、石材拼花的图案，色调是否达到设计要求，5、石材的表面处理（光面，哑光面）的处理是否达到设计要求地面防水处理的点卫生间，厨房，阳台区域及门槛石是否做了防水及处理方式评地面不同材料收口石材，地板，地毯等材料的收口是否按图纸要求施工，现场的处理的点评实际效果是否达到设计要求木地板及地毯铺设1、木地板铺贴是否有色差，边缘处的是否有短板情况出现的点评2、地毯是否有嵌入地面的情况，地毯的颜色，质地是否和样板一致墙面造形墙处理的点评1、机电点位与造型墙是否做对称处理。2、造型墙的色彩、材料及效果是否达到设计要求。3、墙纸铺贴效果及拼花处理。4、软包效果及质量。5、木饰面色彩、花纹及安装质量。石材（瓷砖）铺贴1、石材铺地的分隔方式是否有对缝的处理，石材的起铺位置是的点评否按图纸施工。2、石材的接缝是拉槽还是密拼。3、石材铺设区域是否有色差，石材拼花的图案，色调是否达到设计要求。4、石材的表面处理（光面，哑光面）的处理是否达到设计要求检修门及暗门的点1、暗门能否正常开启，评2、暗门外的装饰面和墙面的装饰是否统一同材料收口处理的1、石材，地板，地毯等材料的收口是否按图纸要求施工，点评2、现场的实际效果是否达到设计要求墙面灯具点评墙面造型处的灯光是否达到设计要求，是要加强还是减弱墙面艺术品点评艺术品的选型，摆放位置，数量及大小的比例是否和整体环境一致墙面标识标牌的点标识标牌的选型，摆放位置，数量及大小的比例是否和整体环评境一致固定家玄关柜点评检查玄关柜的外套存储等使用功能是否满足及美观性评价，五具金安装是否合理。衣帽间点评衣帽间的分类收纳空间及隔断规划是否合理，五金安装是否合理。衣柜点评衣柜的分类收纳空间及隔断规划是否合理，五金安装是否合理。门扇及门套点评是否照图施工，木饰面石材及纹理是否满足设计效果要求。门吸及小五金是否安装恰当。户门是否安装闭门器。三大件卫生间点评?卫生间的三大件布置应流线合理，卫生间手盆、马桶间、淋安装及浴间净尺寸是否满足使用及舒适性要求。小五金?卫生间的淋浴间位置及隔断墙不影响空间的通透和整体感。安装小五金点评卫生间花洒、出水龙头，厕纸架，毛巾架等安装位置是否恰当。门吸，门把手，闭门器，合叶，导轨，铰链等安装是否恰当。厨房电器点评冰箱门能否正常开启，洗菜盆、操作台，烟机、灶台、烤箱、微波炉摆放位置是否恰当，电器插座及预留插座是否设置合理。橱柜安装点评天燃器表，净水器，厨余垃圾处理器是否安装位置合理。挡水条高度与窗台高度关系是否恰当。吊柜设置是否合理。岛台设置是否合理。厨卫门窗开启点评厨卫门窗不应受吊顶等影响而无法正常开启。家政空洗衣房点评洗衣机及烘干机尺寸及位置是否恰当。间是否设置墩布池。佣人房点评检查尺寸及流线【成果】对于点评的内容及形成的意见要统一形成记录，可以回复的尽量当天解决，如不能在点评中明确回答的，则在点评后三天内以文字或图纸的形式予以回复。相关会议纪要和图纸内容在会议或回复后的二天内在OA系统内请参加会议的相关人员及部门领导审批、备案。