上海道宾商务咨询有限公司年月日2012722购物中心定位、招商及运营管理1TeamBest购物中心基本知识购物中心开发与筹建定位招商推广营销及运营管理zzzzz目录购物中心基本知识3TeamBest上海时代广场(九龙仓)上海恒隆广场(恒隆地产)开发商角度年香港，泰国，台湾，新加坡及其他房地产开发商进入中国商业零售市场。1.1994/5~2000/5—一定义、类别及发展史.4TeamBest北京东城东方广场(长江实业)重庆大都会广场(和记黄埔)北京新东安广场(新鸿基地产)上海来福士(凯德置地)开发商角度年香港，泰国，台湾，新加坡及其他房地产开发商进入中国商业零售市场。1.1994/5~2000/5—一定义、类别及发展史.5TeamBest成都晶融汇苏州印象城上海长风景畔开发商角度年欧美房地产开发商及基金进入中国商业零售市场。1.2006–eg:TISHMANSPEYER,SIMONPROPERTY,GROSVENOR,MORGANSTANLEY,CARVAL.一定义、类别及发展史.6TeamBest上海无限度上海豫城时尚开发商角度年欧美房地产开发商及基金进入中国商业零售市场。1.2006–eg:TISHMANSPEYER,SIMONPROPERTY,GROSVENOR,MORGANSTANLEY,CARVAL.一定义、类别及发展史.7TeamBest苏州奥特莱斯上海富克斯名品屋开发商角度现在1.--VALUERETAILOUTLET,FOXTOWN.一定义、类别及发展史.8TeamBest形态上的发展：传统式例如：上海来福士2.a.一定义、类别及发展史.9TeamBest形态上的发展：传统式例如：上海来福士2.a.一定义、类别及发展史.10TeamBest北区南区形态上的发展：开放式、半开放式例如：北京三里屯2.b.Village一定义、类别及发展史.11TeamBest北区南区形态上的发展：开放式、半开放式例如：北京三里屯2.b.Village一定义、类别及发展史.12TeamBest形态上的发展：例如：上海广场2.96一定义、类别及发展史.13TeamBest形态上的发展：例如：上海广场2.96一定义、类别及发展史.14TeamBest形态上的发展：例如：上海大宁国际广场2.一定义、类别及发展史.15TeamBest形态上的发展：例如：上海大宁国际广场2.一定义、类别及发展史.16TeamBest新鸿基：上海IFC二代表性开发商及其代表商业项目.17TeamBest新鸿基：上海IFC二代表性开发商及其代表商业项目.18TeamBest恒隆地产：上海恒隆广场二代表性开发商及其代表商业项目.19TeamBest恒隆地产：上海恒隆广场二代表性开发商及其代表商业项目.20TeamBest恒隆地产：上海港汇恒隆广场二代表性开发商及其代表商业项目.21TeamBest恒隆地产：上海港汇恒隆广场二代表性开发商及其代表商业项目.22TeamBest太古集团：北京三里屯（南区）Village二代表性开发商及其代表商业项目.23TeamBest太古集团：北京三里屯（南区）Village二代表性开发商及其代表商业项目.24TeamBest太古集团：北京三里屯（北区）Village二代表性开发商及其代表商业项目.25TeamBest太古集团：北京三里屯（北区）Village二代表性开发商及其代表商业项目.26TeamBest太古集团：太古汇二代表性开发商及其代表商业项目.27TeamBest华润集团：深圳万象城二代表性开发商及其代表商业项目.28TeamBest华润集团：深圳万象城二代表性开发商及其代表商业项目.29TeamBest华润集团：深圳万象城二代表性开发商及其代表商业项目.30TeamBest华润集团：杭州万象城二代表性开发商及其代表商业项目.31TeamBest华润集团：杭州万象城二代表性开发商及其代表商业项目.购物中心开发与筹建33TeamBest运营管理调整提升开业招商工程施工（室内室外装修）设计功能、业态、定位具体品牌组合定位买地一购物中心开发与筹建主要流程.定位35TeamBest餐饮小型主力店超市服务娱乐专业卖场零售20%10%5%5%5%5%50%最佳情况一业态组合及面积配比.36TeamBest娱乐服务服务娱乐服务服务餐饮服务餐饮娱乐餐饮餐饮餐饮服务零售餐饮餐饮零售零售零售零售零售超市L5L6B1L1L2L3L4低楼层业态以零售类为主，高楼层业态以餐饮及其他配套服务为主。二楼层布置.37L6L5L4L3TeamBest餐饮、服务5#L2L1B1超市、零售、餐饮国际名品、珠宝手表餐饮、服务国际休闲、成熟女装、配饰、女鞋餐饮、服务、娱乐餐饮、服务、娱乐时尚流行服饰、运动餐饮、娱乐、服务成熟男女装、童装餐饮、服务家电、数码5#6#1#5#6#1#5#6#1#5#6#5#6#5#6#1#5#6#1#例如：常州吾悦国际广场二楼层布置.