商在中央钱景无限---蓝宝?大爱都商铺投资洽谈会---天门蓝宝房地产开发有限公司2012年元月PART1投资首选商铺据国家统计局最新公布的数据：2011年1-11月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨4.9%。11月份我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.1%，再次刷新年内纪录。专家表示，通货膨胀将是一个中长期趋势，那么我们该如何避免自己的资产缩水，让手中的货币不再贬值？唯有投资，才能以钱生钱，唯有投资，才能以钱生钱，轻松跑赢轻松跑赢CPICPI。。“将投资活动当成做生意时，是最有智慧的！”----本杰明·格雷厄姆他他((她她))们们凭什么？！凭什么？！黄金旺铺黄金旺铺招财进宝招财进宝银行利率太低；银行利率太低；股票、基金涨涨停停；股票、基金涨涨停停；艺术品、古玩，风险太大……艺术品、古玩，风险太大……投资商铺才是王道！投资商铺才是王道！善于投资的香港人把投资分为“金、银、铜、善于投资的香港人把投资分为“金、银、铜、铁”四种，商铺投资一直被认为是“金”，又有铁”四种，商铺投资一直被认为是“金”，又有“一铺养三代”的说法，这些都说明了“一铺养三代”的说法，这些都说明了商铺投资具商铺投资具有较高的保值增值功能。有较高的保值增值功能。在当下国家宏观政策趋紧的局面下，投资住宅在当下国家宏观政策趋紧的局面下，投资住宅的风险已经比较大。相反，的风险已经比较大。相反，城市繁华地带的商铺因城市繁华地带的商铺因为市场供应量非常有限，价值增长潜力大，在投资为市场供应量非常有限，价值增长潜力大，在投资市场上再次成为宠儿。市场上再次成为宠儿。好商铺宣言：好商铺宣言：一间好商铺，百年摇钱树；一间好商铺，百年摇钱树；耕者有其田，商者有其铺；耕者有其田，商者有其铺；租铺不如买铺，价值一路看涨；租铺不如买铺，价值一路看涨；为子女、为家人储蓄一份金为子女、为家人储蓄一份金灿灿灿灿的的未来未来；；好商铺，让好商铺，让您您的货币不再贬值，轻松跑赢的货币不再贬值，轻松跑赢CPICPIPART2买铺要看”地气&人气”整体整体商商业印象业印象：：天门市主要商圈位于西寺路以东，文学路以南，东湖路以西，天门河以北，以人民大道东段和竟陵大街形成商业带，然后以鸿渐路南段为中轴延伸，整个商圈集中了旧新市场，如竟陵大街旧小商品批发市场，人民大道东段新兴服装一条街，宝安商业广场，中百购物广场，整个商圈新老交替，满足各个层次消费群的需要。主要主要商商业街区特色业街区特色：：★人民大道东段：以服装业为主，电器、饮食、娱乐为辅★竟陵大街：以小商品批发为主，是天门历史以来最繁荣的商业干道。★鸿渐路南段：以电子科技为主，餐饮、服装为辅；★四牌楼街：以餐饮、休闲为主，服装为辅；★东湖路南段：以娱乐、大型超市为主，服装为辅。一、竟陵大街竟陵大街作为天门市最繁华的老街，历史悠久，建筑简陋，干道两旁铺面以搭棚形式往道路延伸，形成4-5米宽窄的步行街，整个大街分东、中、西三段，中段以小商品批发为主，东段以家电为主。各营业商家以私有住房自家经营为主，各商家经营都有几十年历史，该街区集中了各种各类小商品批发，满足消费者各种需要。二、鸿渐路南段鸿渐路南段是天门市二十一世纪新形成的商业街区，随着二十一世纪电子科技产品的发展，天门位于鸿渐路南段自发形成了以电子科技产品零售为主的商业街区，街区以辐射职校、中学、教师进修等教育界为主，同时衔接以人民大道的天门宝安商业广场为中心的商业氛围，有效分流老街区消费群，形成新的商业圈。三、人民大道东段:人民大道东段作为天门市城区的主要交通和商业干道,是天门最繁荣的商业街道,集中移动营业厅、联通营业厅、农行营业厅、中行营业厅等商业配套，大型购物中心、大型商业广场、大型农贸市场等商业区。人民大道作为较宽、最重要的交通横轴,主要以单位临街门面、私人住宅的底层作为商铺的经营场所，业态以服装业为主，有鞋店、家电、餐饮、超市、皮具、饰品、化妆品、美发等辅助。四、东湖路南段东湖路作为天门市东西走向城市主要干道，交通发达，而东湖路南段以中百购物广场为商业中心，衔接宝安商业广场的商业氛围，形成天门市新的商业中心大商圈，业态以娱乐、大型超市为主，服装为辅。道路宽敞，交通便捷，东面有景观湖景，购物环境良好，是天门娱乐、购物的新商区。五、四牌楼街四牌楼街集中了天门市公安局、林业局、商务局等单位与宿舍区，人流集中，建筑以九十年代白色外墙的4层天地楼为主，商业主要以沿街一层营业为主，业态以餐饮、休闲为主，服装为辅。商街衔接以鸿渐路南段商业氛围，除了餐饮稍发达外，整个街区离商业中心有一定距离，商业氛围稍减弱。租金分布租金分布状况状况：：主流铺面面积租金单价区间主要经营业态街道名称区间(㎡)（元/月/㎡）服装、鞋类、家电、餐饮、皮具人民大道30-60150-200、饰品、美发竟陵大街25-6060-120小商品、家电鸿渐路南25-4080-150服装、通讯、电子段四牌楼街20-5050-100餐饮、服装、休闲东湖路南20-60100-150娱乐、超市、餐饮段★人民大道，租金水平首屈一指；★其作为天门最重要的一条横向干道，配套齐全、通达性好、形象昭示性佳，综合潜力巨大。掘金先人一步，首选人民大道！PART3蓝宝旺铺抢到即赚06年后，很多人后悔错过了天门掌上明珠家具城的铺面。以掌上明珠一间80㎡的陶瓷铺面为例。◆06年购买单价：3200元/㎡◆目前租赁价格：50000元/年◆目前二手单价：12000元/㎡以上，依然一铺难求五年升值70万！08年后，很多人后悔错过了天门新城的主干道临街商铺。以天门新城主街的这间190㎡的大铺面为例。◆06年购买单价：5800-7000元/㎡◆目前租赁价格：48000元/年◆目前二手单价：16500元/㎡以上三年升值180万！世世上，上，没没有有后悔药后悔药！！下一个下一个机遇机遇，，在在哪哪？！？！20112011年年岁末岁末，，聚聚焦焦人人民民大大道，道，聚焦聚焦蓝宝蓝宝··大爱都黄金旺铺大爱都黄金旺铺！！蓝宝蓝宝??大爱都大爱都一一线街线街铺铺四大看四大看点隆重点隆重公公映映!!【贺岁之作【贺岁之作】】地地段段烫烫金金一一：：看看点点【傲居人民大道中枢，人潮钱潮涌动】【傲居人民大道中枢，人潮钱潮涌动】人民大道作为天门城区最主要的交通及商业干道，集中了移动、联通、农行、中行、信合营业厅等商业配套，大型购物中心、大型商业广场、大型农贸市场等商业区，人气指数及繁荣程度首屈一指。蓝宝·大爱都“龙头旺铺”占据人民大道核心区位，紧临人民大道东段人气鼎沸的服装商圈，同时有效衔接改造升级中的西湖·陆羽公园旅游商贸区，项目作为区域稀缺的高品质街铺，占尽天时地利，优势无可匹敌！街街铺铺绝绝版版二二：：看看点点【一线街铺，持续增长的财富神【一线街铺，持续增长的财富神话】话】在目前的天门新兴商业中，除了市场铺面、商场商铺，最多的就是社区商业。前两类商铺要看市场、商场经营政策、资源配置的影响，主动权掌握在别人手里。而天门的社区商业，往往是人流量有限，经营形态单一，难以形成较大盈利。蓝宝·大爱都“龙头旺铺”，其作为繁华旺地一线街铺的直接临街特性：由于地段好，又直接临街，每天过往的客流络绎不绝，只需靠自己的经营能力，就能自主掌控一切市面财富！再纵观北京、上海、武汉等地，繁华地带的临街商铺持续供不应求，造就众多财富神话；对投资者、经营者、消费者而言，旺地街铺都具有恒久的吸引力。潜潜力力无无限限三三：：看看点点蓝宝·大爱都“龙头旺铺”的兴起，将进一步提升区域商业形象和服务水平，并具备强有力的商业辐射能力。蓝宝·大爱都“龙头旺铺”的独立产权高端街铺，在天门属于难以再生的稀缺资源，而随着区域商业、消费水平的进一步升级，蓝宝·大爱都“龙头旺铺”的发展潜力都是不可限量!选选择择潜力产品，让潜力产品，让你你的财的财富富自自动动疯疯涨涨!!无论是对于有眼光的投资者，还是对善于经营的精明商家，蓝宝·大爱都“龙头旺铺”都将成就一番您的财富新传奇！性性价价优优质质四四：：看看点点商家开店之前都会算一笔帐，他都会根据项目现状、前景估算出若干年内可能达到的销售额，然后扣除掉开店的各种运营开销成本，看盈利能力有多大。从出租的角度看，租户实际考虑的是每平方米经营面积的租金成本，以及产生的单位效益。蓝宝·大爱都“龙头旺铺”首层商铺层高达6米，一层可以当两层用，单位效益大增。同时，当街铺层高有优势时，它的展示功能、可视性将更强，对于经营的产品、企业品牌形象都有莫大的宣传作用；就等同于在市场最前沿，拥有一个24小时永不落幕的大型广告画面。适合购物、美食、娱乐、生活服务等多种形式的精品业态经营。11??2266米层米层高高买一买一层层得得两层两层超超高高性性价比价比优质优质金铺金铺每每一分投资都是一分投资都是收益收益THANKSTHANKS