花园洋房户型设计解析2012年-地产文库

花园洋房户型设计解析2012年

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花园洋房户型设计解析设计要点：1、优于高层、小高层与传统多层住宅的居住舒适度；2、丰富多变的产品建筑外观3、具备浓郁的风格倾向4、户户有院落或空中露台投标方案中相对优秀的花园洋房设计?优势分析：空间感受好，舒适度高。外立面造型好，有“小洋楼”的感觉。功能多变丰富。?优势分析：布局规整，结构整齐户外（赠送）面积相对较大空间通透感较强以下两个方案：结构合理，但空间缺乏别话，较传统形式住宅无突出亮点参考方案投标方案中相对优秀的联排、双拼方案设计联排别墅设计要点：1、独门独户，前庭后院；2、空间丰富，具备一定“奢想型”空间3、大气阔绰，多厅设计4、私密空间与半开放（相对）搭配合理5、具备一部分家庭娱乐空间联排别墅设计方案一?优劣势分析：?方案突出，空间的奢华与浪费，满足对高端生活功能要求。空间开阔，私密性好。开放、序列良好，内外交互充色。?方案D\E，可做双拼别墅考虑?建议户型：VILLALIFE,意指别墅生活方式，每栋别墅都根据独有领地的地缘特质精心设计建造，堪称“惟一”的别墅，每栋建筑衍生出与主人气质相通的艺术经典，最大化满足个性化居住审美需求，从居住功能、空间价值到审美情趣，传达高尚生活方式的独特魅力.270度阳光房、下沉式庭院、展示着浓郁的欧洲田园风光.面积270－350㎡区间。联排别墅，空间设计合理，功能齐全，尽享。?四层联排，一层有花园、车库，顶层有阁楼，空间奢侈，功能极具完备。面积在350-400㎡之间，称得上真正意义上的豪宅享受。投标方案中相对优秀的小高层方案设计小高层设计要点：1、为确保空间舒适度，单层户数不超过3户2、全明设计，尽可能缩小平层进深，保证空气流通3、空间布局规整，降低结构成本4、动静分区明确5、室内空间流线简洁，尽可能互不干扰优秀小高层设计方案一点评：中置核心筒设计，空间紧凑合理；可组合户型；方案二点评：南北通透，动静分离保证2～3个卧室朝阳、客厅朝阳主卧功能齐备双入户设计，带空中花园客房（或老人房）独立，干扰性小空间紧凑合理，入户花园设计主卧功能完备，餐客独立，双卫相邻?建议户型：电梯入户、主卧带更衣室、阳光房设计三厅设计方案三室两厅两卫，面积120㎡。动静分割，干湿分离。客厅阳光房，三室两厅两卫，面积130㎡。卧室分开，最大限度体现隐私。入户花园，。主卧更衣室与卫生间的对接。紧凑三房，面积120平米，餐客分离3+2+3紧凑设计多层可变小高层设计楼王设计建议面积：170～175平米

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纤纤雨梦贡献于2014/4/13

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探研,市场研究

内容摘要：本案的建筑规模或超百万平，大盘地位确定，而我司认为，在极少拥有大盘的三线城市开发大盘项目，则如何突出大盘所带来的生活理念和价值，以及如何通过大盘文化引导市场并保持可持续性发展

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