热烈欢迎市、镇人大代表视察官林三产服务业！官林镇2010年统计数据，实现GDP124.1946亿元，其中：?第一产业20106万元，占1.62%?第二产业1163090万元，占93.65%?第三产业58750万元，占4.73%宜兴市2010年统计数据，实现GDP805.82亿元，其中：?第一产业36.32亿元，占4.51%?第二产业447.16亿元，占55.49%?第三产业322.34亿元，占40.00%全国2010年统计数据，实现GDP397983亿元，其中：?第一产业40497亿，占10.17%?第二产业186481亿元，占46.86%?第三产业171005亿元，占42.97%第三产业在国民经济中的比重第三产业在国民经济中的比重?全国42.97%?宜兴40.00%?官林4.73%官林的三产服务业比重只及宜兴、全国平均水平的近十分之一！而在西方经济发达国家，其三产服务业占国民经济的比重高达70%以上！如果将官林比作一个经济巨人，他是一条腿长而粗，一条腿短而细。他能不能持续奔跑？如果将官林比作一只大鹏，它就如一翅强健有力，一翅柔弱无力。它能不能振翅高飞？实现官林社会经济持续、稳定、快速发展的秘诀在哪里？如果说以庄书记为首的官林领导班子在十几年前奠定了官林电缆业发展的基础——产业龙头；以朱晓晔书记为首的上届领导班子做好了官林的产业规划，包括湖滨新城的规划，就是拉开了城镇发展架构———产业龙身，那么，以陈平书记为首的新一届领导班子，致力三产服务业的发展，就如画龙点睛！点睛三产龙腾官林——官林恒生时代广场项目介绍——第一部分第一部分掀起官林掀起官林恒生时代广场的头盖恒生时代广场的头盖一、项目概况官林恒生时代广场位于官林东虹路与远程路交汇处，占地50亩，建筑面积近40000平方米，主体二层，局部四层，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，是宜兴市第一个城镇商业综合体，宜兴市西北部最大的综合性商业中心。官林恒生时代广场鸟瞰图恒生时代广场西北角主入口恒生时代广场东虹路西入口恒生时代广场南侧美食街效果图二、三层中庭效果图内部效果图室内时尚街效果图中庭效果图洗手间设计装修效果图二、项目区位恒生时代广场东邻嘉阳新城，南濒亳渎河，西倚官林中轴线——东虹路，北望官林国际大酒店，处官林老镇与官林新城（湖滨新区）结合部，踞湖滨新区龙头地王，位置得天独厚。三、官林镇区位?官林镇居宜兴西北部中心，东牵范道、高塍镇，南连钮家、徐舍镇，西接都山、杨巷镇，北近丰义、新建镇，10公里范围内高收入人口近40万人。更拥有近2000家实力企业，商务往来频繁，消费潜力巨大，恒生时代广场也将成为宜兴市西北部重要的商业中心。官林在宜兴市区位图四、项目大区域环境?官林又处宜兴、溧阳、金坛“西太湖金三角”几何中心，S240穿镇而过，G104横亘镇南，锡宜高速、沿江高速、宁杭高速均近在咫尺，交通便利，辐射商圈人口高达300余万人，发展空间广阔。宜兴市在长三角区位图第二部分第二部分业业态态规划规划一、业态规划总原则?官林恒生时代广场实施“全业态”规划，集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务于一体，满足广大消费者“一站式”购物、休闲、娱乐、就餐消费需要。二、各业态与主要商家?购物：购物：大统华超市、时尚街、大型百货、金银珠宝、钟表、服装鞋帽、音像图书等；?休闲：休闲：菲尔国际健身会所、重庆富侨、KTV、SPA等；?娱乐：娱乐：今典院线影院、西班牙法尔嘉斯儿童乐园、电玩城等；?餐饮：餐饮：宝善堂淮扬私房菜、奥卡电影主题咖啡厅、川菜、湘菜、重庆火锅、韩国烧烤、东北菜?便便民服务：民服务：银行、药店、洗衣房、数码冲印等PART4项目概况篇—ProjectOverview业态规划及品牌分布PART4项目概况篇—ProjectOverview业态规划及品牌分布PART4项目概况篇—ProjectOverview业态规划及品牌分布PART4项目概况篇—ProjectOverview业态规划及品牌分布战略战略合作合作伙伴伙伴?肯德肯德基、基、麦当劳麦当劳、、华润华润万家、万家、华润苏华润苏果、家乐果、家乐福福、、沃尔玛沃尔玛、、常客隆常客隆、大统、大统华华、、今典院今典院线、线、五星五星电电器器、国美电、国美电器器、、苏宁苏宁电电器器、西班、西班牙法尔牙法尔嘉嘉斯儿童斯儿童乐乐园园、、菲尔菲尔国际健身会国际健身会所所、、宝善堂淮扬私房宝善堂淮扬私房菜菜、、、、、、、、第三部分第三部分工工程程进度进度与与招招商商进进展展一、工程进展?项目于2010年8月20日开工，于2011年元月9日封顶，目前已完成内部间隔砌墙、污水管铺设、强电桥架施工，以及消防、中央空调、内部装修方案设计，即将进入全面施工阶段。二、开发报建手续办理?开发报建方面，在市、镇二级政府相关部门及主要领导的大力支持下，在春节后顺利完成土地变性、新土地证换证、改革委立项、《开发许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的办理，完成招投标手续，并办理《中标通知书》，正待办理办理《消防审核意见书》、《施工许可证》、《预售许可证》。三、招商进展?招商方面，目前今典院线、西班牙法尔嘉斯儿童乐园、菲尔国际健身会所、五星电器、宝善堂淮扬私房菜等次主力店，以及金狐狸、柒牌男装、以纯、真维斯、美特斯邦威、红豆家居等知名服装品牌已签约进驻，已与大统华进行深度沟通，即将签约。总计租赁面积近50%。正进行KTV、电玩城、美食街特色餐饮店、及一般业态的招商。四、商业运营计划?恒生时代广场开业周年庆典?啤酒节?美食节?国庆黄金周购物节?明星见面会?“隔湖为伴，相约恒生”大型联谊会恒商汇封面第四部分第四部分我们我们如如何何做？做？11、恒生商业地产、恒生商业地产运营运营模模式式————恒生三部恒生三部曲曲作为城镇商业综合体开发作为城镇商业综合体开发运营运营商，商，我们我们已已形形成成较较规规范范的的操操作作模模式式，，可可称称之为开发之为开发运营运营““三部三部曲曲””：首：首先由先由置置业业公公司司负责负责开发，开发，其中业其中业态态规划、建筑设计方规划、建筑设计方案案由由商业商业公公司提出司提出专专业业意见意见；；随随后后由由商业商业公公司司进行招进行招商、商、营营商，商，将场做将场做旺旺；最；最后后是商业是商业公公司司内部分内部分出出一一支支队伍队伍，以，以本本地地员员工工为主，为主，适适时时组组建物业建物业公公司司。。所所以以我们我们是是置置业业公公司司、商业、商业管理公管理公司司、物业、物业管理公管理公司司一体一体化化经经营营，全方位，全方位保保证证业主业主利利益益与项目兴与项目兴旺旺。。22、恒生、恒生““商商态态链链””建设建设理理论论?““商商态态链链””建设建设理理论论的的提出提出，主，主要要参照自参照自然界然界的生的生态态链链，高，高端端与与低端低端生物之间生物之间形形成成相相互依存互依存、、相相互依赖互依赖的的关关系系。。?恒生时代广场的商恒生时代广场的商态态链链建设建设理理论论，，即要即要求求各各业业态态之间之间相相互依存互依存，，互互为为依靠依靠，，互带互带客客源源。。33、恒生、恒生““二二级招级招商商””理理念念““二二级招级招商商””理理念念的建的建立立，主，主要要基于商业基于商业地产的地产的特特点，在点，在完成招完成招商商工工作以作以后后（（““一一级招级招商商””）），，我们我们将致力于将致力于消费者消费者的的吸引吸引（（称称之为之为““二二级招级招商商””）），，即即将商家的将商家的““商家商家””————消费者消费者吸引吸引过来过来，，这这就是就是我我们卓越们卓越的商业的商业运营管理运营管理。。44、恒生、恒生““六六统一统一””管理管理概概念念““六六统一统一”管”管理理统一统一规划规划统一统一设计设计统一统一招招商商统一统一宣传宣传统一统一运营运营统一统一管理管理?特特点：点：所所有有权权与经与经营营权权分分离离，统一，统一管理管理。。?出出售约售约70%70%，，自己自己持有持有约约30%30%，，对出对出售售部分，部分，纳纳入统一入统一管理管理，，杜绝杜绝各各自自为为政政、、各各自自为为战战的的弊端弊端。。吃穿游乐购无处不精彩第第五五部分部分我们我们能能带带来来什什么么？？?目前目前我们我们已已在在江江阴阴长长泾泾镇镇、、正正在在宜兴官宜兴官林镇林镇开发恒生时代广场开发恒生时代广场?实实践践证证明明，恒生时代广场，恒生时代广场对对项目项目所所在地社在地社会经济发展有会经济发展有着极着极大的大的促促进进及及推动推动作作用用，，我们称我们称之为之为““十大好处十大好处””??““十大好十大好处处””?11、、符符合中合中央央及及省省、市、市政府政府提出提出的的扩扩大内大内需需、发展三产服务业的、发展三产服务业的政政策策，，帮助帮助当当地地政府政府调调整整产业产业结结构，构，改变改变经济经济增增长方长方式式；；?22、、扩扩大就业大就业，，增加增加就业就业机机会，会，每每个项目个项目可可新新增增近近20002000个就业个就业岗岗位（其中位（其中超超市市200200余余人，美食街人，美食街200200余余人，人，百货百货300300余余人人等）等）；；??““十大好十大好处处””?33、数、数百百个商个商铺铺，，各各种种各各样样的服务的服务需需求求，有，有效效落落实实政府政府鼓励鼓励的的““以以创创业业带动带动就业就业””政政策策；；?44、、改变改变城镇城镇或或城市面城市面貌貌，项目均，项目均成成为为当当地地标标志志性建筑；性建筑；??““十大好十大好处处””?55、、成成为为当当地最大规地最大规模模的综合性商业中心，的综合性商业中心，在在提升提