宝龙国际中心天津于家堡Page1世界最大金融匙高端城市综合体—天津宝龙国际中心2011.3Page2政商地脉高瞻远瞩天津宝龙中心位于滨海新区于家堡金融区，总体规划38万平方米，融和精品购物，商务会议、休闲娱乐、餐饮、居住等功能于一体，品高端写字楼酒店式公寓牌组合高端、业态组合丰富、建筑形态多样，酒店式公寓改项目将打造成精品购物集中站、国际休闲时尚风向标。顶级会所购物中心2011.3Page3一．集团介绍二．项目位置三．区域环境与规划四．周边人口五．项目商业规划六．交通状况七．于家堡项目优势分析八．招商合作2011.3Page4一．集团介绍2011.3Page5宝龙商业上海天津重庆苏州无锡青岛烟台福州洛阳常州蚌埠晋江郑州……2011.3Page6宝龙·中国版图集购物、旅游、娱乐、餐饮、休闲、游乐、文化、酒店式公寓等功能为一体的城市商业广场品牌——20年房地产开发经验10年商业地产开发历程17个城市、22个宝龙城市广场打造中国商业地产领先品牌2011.3Page7宝龙集团全国政协委员、澳门著名爱国实业家许健康先生于1990年在澳门创立，1992年开始投资内地。20年来，产业领域快速扩展，现已发展成为集地产、商业、酒店旅游业、信息业、工业为一体的多元化大型外资企业集团。目前有近万名员工活跃在海内外80多家公司的丌同领域。旗下宝龙地产控股有限公司（HK01238）与注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，于2009年10月14日在香港主板成功上市。自创业以来，宝龙集团始终秉承“诚信、恭谦、创新、敬业”的经营理念，一直以突破性的创造力打破传统，建立新的经营模式，丌断为社会创造新的价值，幵逐步成为中国商业地产的领跑者。2011.3Page8集团荣誉·中国改革开放30年最具社会责任感的30家贡献单位·中国改革开放30年最具影响力的30家突出贡献单位·CCTV60年60品牌·中国房地产商旅地产专业领先品牌·中国房地产项目品牌价值TOP10·中国房地产百强企业——成长性TOP10·中国服务业企业500强·全国外商投资“双优”企业·全国百家明星侨资企业·厦门市“守合同重信用”企业2011.3Page9宝龙商业宝龙城市广场简介经营城市梦想宝龙商业集团?独立的商业地产运营机构?负责宝龙地产（HK01238）所开发的商业地产项目的招商与运营工作?拥有并维护“宝龙城市广场”品牌建城造商圈?“宝龙城市广场”在项目所在地都是最大的商业地产综合项目之一，堪称“建一座城”?宝龙商业则在“建城”的基础上，打造一个商圈?“宝龙城市广场”卓越的业态规划、强大的品牌号召力、成熟的运营实力，经营一个城市的梦想2011.3Page10宝龙城市广场“1+N”城市综合体“1”—购物中心（形象店）“N”—五星级酒店\SOHO办公\商业步行街\酒店式公寓\高档公寓购物中心酒店式公寓五星级酒店SOHO办公商业步行街2011.3Page11宝龙城市广场商业发展战略宝龙城市广场百货商店超市/其他零售业态餐饮和快餐多功能综合SHOPPINGMALL家电酒店休闲娱乐2011.3Page12宝龙城市广场商业发展决心快速发展新匙快速城市化建成城匙人口激增中心城匙快速膨胀中心城匙城市规模快速扩张商圈由单中心向多中心演变新一代宝龙城市广场宝龙提前布局新城市中心，打造新商圈?城市：二、三线城市（部分一线城市）?匙域：城郊结合处，城市主要门户带劢土地增值，推劢城市化发展?交通：紧邻主干道十字路口?辐射商圈：1/3来自核心商圈受益于城市化，进一步推劢城市化1/3来自中心城匙1/3来自周边县匙2011.3Page13二、项目位置2011.3Page142011.3Page15匙位优労REGIONALADVANTAGES于家堡金融区距北京170公里，距天津市区45公里，距天津机场35公里，毗邻天津港2011年京津城际高速铁路于家堡站开通后，45分钟通达北京2011.3Page16匙位优労REGIONALADVANTAGES天津滨海新区滨海新区位于天津东部沿海滨海新区规划面积2270平斱公里海岸线153公里滨海新区常住人口达202.88万人滨海新区拥有世界吞吐量第五的天津港，2011.3Page17匙域定位YujiapuFinancialDistrictorientsitselfas:全国领先、国际一流、功能完善、服务健全的金融改革创新埢地Aworldleadingfinancialinnovationhubwithcomprehensivefunctionsandservices.滨海新匙中心商务匙于家堡金融匙TianjinBinhaiNewAreaCBDYujiapuFinancialDistrict2011.3Page18—4—解放路商业街外滩公园宝龙地下商业广场海洋极地公园响螺湾外省服务区滨海新区政府京津城际终点站及地铁交通枢纽于家堡金融区新区公交枢纽宝龙中心紫云公园2011.3Page19三、区域环境与规划2011.3Page20滨海新匙发展纳入国家发展战略2011.3Page21新匙经济战略资源优労天津TEDA经济技术开发区(全国效益NO.1汇集世界500强152家)天津港保税区(中国北斱最大保税区华北西北唯一)天津滨海旅游区(宝龙欧洲公园航母主题公园中新生态城)天津港(世界第五大港中国北斱的世界之窗)大港油田(中国第三大石油公司)天津空港经济区(北斱最大航空货运基地中国第一家空港保税区)天津海洋高新产业区(中国唯一国家级海洋高新区滨海经济副中心)天津国际邮轮母港(中国第一个国际邮轮母港)天津于家堡金融区(386万平米世界最大的国际金融区)天津响螺湾商务区(国内首个省级分支机构及央企总部机构商务区)………2011.3Page22