首页
产业资讯
地产数据
中指报告
地产文库
指数研究
中指研究院
中指云
房天下
登录
用户名
上传文档
退出
来源
全部
地产文库
中指报告
类型
全部
研究报告
企业管理
项目前期
营销策划
设计资料
常用工具
全部
市场研究
政策研究
指数研究
调查研究
企业研究
中指研究院
中指云
搜文库
搜报告
房天下
>
产业网
>
地产文库
>
企业管理
>
中国最佳原创别墅项目-西郊庄园等实战范本解读(决策)-62页
中国最佳原创别墅项目-西郊庄园等实战范本解读(决策)-62页
131
人浏览
35
人下载
房市金碟-房市金碟-20082008最有价值房产策划最有价值房产策划10001000案案成功商务网cg35.cn创立于2005年,专业提供房地产策划的学习参考集成解决方案,我们的客户遍及全国。真实、赚良心钱是我们的底线。这是一个信息爆炸的网络时代,除了浪费时间、精力,泛滥的资源没有价值!好东西不在多,现在向您推荐的本套房产策划1000案可能是08年对您最有价值的千套资料!我们的房地产资源库新旧资料数以万计,在反复筛选淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏创意的鸡肋后,给您的就是这不到5%的1000案!我们吐故纳新、优中选优,新增更多世联、中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚的精品力作,我们努力做到只给您有价值的!本套1000案资料以光盘快递提供,450元实价包邮,推荐使用支付宝安全付款。承诺免费提供为期两年的新增资料下载,随盘赠送《2007中国房地产广告年鉴》和《房地产管理、培训经典资料集》。www.cg35.cn(若打不开请刷新再试,网站有最新目录和试用资料下载)站长热线:13955607801客服QQ:23107290一、西郊庄园十大鲜明特色1、1568亩鸿篇巨制,西郊庄园与世界500强携手打造国际上流社区是品牌的保证位列世界500强第24位的荷兰ING集团国际房地产公司与西郊庄园园置业合作开发的第一个项目——468亩的上海网球俱乐部和公寓,不仅荣获第二届上海市优秀住宅小区规划设计奖、生态环境奖和住宅科技奖,而且已成为上海市高级公寓的典范。现由西郊庄园置业和香港王氏国际置业有限公司合作投资开发,以相同国际级的阵容,包括著名的美国JY建筑规划设计研究院,以及为了更高标准地建设庄园别墅,加入了新加坡宝路集团及英属新亚集团的三固房地产咨询有限公司,精英云集携手共创1100亩的经典豪宅——西郊庄园。2、交通便利,是真正意义上的日常居住型别墅地处上海西郊闵行区新华漕镇,距市中心人民广场仅17公里,距古北新区8公里,距延安高架中春路下口处7公里;下延安路高架中春路口后,由6车道(4快2慢)公路可迅速直抵园区大门。便利的交通,使西郊庄园成为真正的日常居住型别墅。3、毗邻国际级教育大门,享受国际文化娱乐设施西郊庄园距上海美国学校300米,距新加坡国际学校900米,与上海网球俱乐部只一路之隔。726占地200亩、共拥2000名学生的上海美国学校,始建于1912年,其学生范围涵盖从幼稚园到高中,教师队伍来自世界各地,学生毕业后可直接报考美国大学,高水准的教学水平得到广泛认同与高度评价。新加坡国际学校是著名的双语学校,占地26亩,可容纳600名学生。上海网球俱乐部和公寓是闻名东南亚地区的网球俱乐部,拥有20余个室内外标准网球场的国际一流的运动休闲及管理服务。4、1000~3000m2私家大花园别墅、私家庄园、私家岛屿、私家城堡西郊庄园1568亩恢宏土地、18座岛屿,5片湖泊,只规划300余幢独立别墅,每户可拥有1000~3000m2以上的私家花园0.2超低容积率,73%水景和绿化率,三条自然河流与纵横交错的支流,私家水岸和私家城堡,拥有真正私密自由天地的庄园,是目前沪上别墅中少有的高水准的规划理念的项目。5、三十二款欧美经典建筑的别墅博览会取材于英、法、美、意大利、西班牙等独特风格,名家设计32款经典别墅,是目前上海别墅小区中的首例,建筑面积250~1000m2以上,充分融合了古典风格与现代居住理念,让居住成为一种艺术的享受。6、自选基地,度身定制,尽显727个性风采特别提供的度身定制服务,可自选基地,自行设计,并由专业设计师提供全程协助服务,尽发挥庄园主的个性风采。7、拥享12000m2+8000m2的双会所双重服务,双重享受只要是西郊庄园业主,就可享有12000m2上海网球俱乐部终身会员金卡,加之8000m2西郊庄园俱乐部,不仅为国际精英人士家居和生活提供全面服务,更开拓了一片高尚社交新天地。双会所内配有大型室内外游泳池、美容健身中心、桑拿、按摩室、涉外医疗诊所、室内外网球场、超市、中西餐厅、酒吧、银行、商务宴会中心等十几项服务设施,全面造一流运动休闲与生活购物氛围。8、资深欧美庄园管家,提供国际一流水准的物业管理、会所服务●专聘具多年建筑、物管经验的外籍专家,传统庄园物管、会所队伍,向住户提供完善及无微不至的生活服务,体现庄园品质及住户的尊贵。●会所营运总监曾任职香洪皇有高尔夫球会俱乐部达19年,为香港酒店业协会常务理事。9、高品质的进口建材,先进的智能安保技术,欧美风格的套装式室内728设计服务采用一流建材与设备,并率先引进德国高技术产品——特种技术木铝复合中空玻璃门窗,具有防盗、隔热、隔音等优异的功能特性同,在细微处体现出生活品质。新加坡宝路集团担任园区智能化系统的设计,其一贯的高效管理与精密技术深获业内的肯定。同时,为搭配园区建筑风格及水准,由美国著名设计公司ROBERHSUCH提供套装式欧美风格室内设计服务。10、大土地,大增值,高租金,潜力在随着中国加入WTO,上海成为中国乃至世界都极具活力与发展潜力的国际都市,房地产价格与经济发展同步上升,高档住宅更具相当升值空间,目前正是投资的黄金时期。而同等高档别墅房价仅约为台北的四分之一、香港的五分之一、东京的八分之一、纽约的六分之一;而毗邻美国学校、新加坡国际学校和上海网球俱乐部的西郊庄园位于上海的西郊,作为软硬件条件完善的高档涉外社区,一直是地产业的尊贵之地,是各国领事、大企业和财团高级人员及这些国际学校的教师、家长都喜欢居住的地方,因此这里的出租率比较高,无论是租金收益还是潜在收益,西郊庄园都是投资者的首选。729一、开发背景1、迎合都市人周末消费在以休闲和旅游著称的成都,农家乐、度假村、周边名景点都是习惯享受生活的都市人在周末乐于前往的去处。农家乐提供的服务仅能满足当代都市人最初最低层次的周末需求,度假村高消费且缺乏有水准的文化陶冶和精神享受,而各大名景点在周末游人如织却缺乏完善的能够承载较大人流负荷的配套设施。成都的周末休闲亟需提高档次和规格,千呼万唤,直到芙蓉古城在温江如一朵奇葩绽放。2、逆城市化的必然城市的发展先后历经城市化、逆城市化(城市环境恶化,大量人口从城市涌向郊区)和后城市化三个阶段,发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。该阶段特点是城市空心化和住宅郊区化。在发达国家,居家于市郊已成为必然。“出尘不出城”成为越来越多的城市人的居住追求,置信房产应势所趋,挥戈西进,以先行者的姿势在温江永宁开发返璞归真、古韵流淌的芙蓉古城。这一手笔,期望促成成都房产开发品质的提升与突破。3、传承民族建筑精髓·弘扬中华历史文化置信人坚信——只有民族的,才是世界的。城市建筑,无疑是城市内涵和地域文明的凝固,是城市人群的情感寄托之一,应该有着鲜明的城市个性和特色。可自九十年代以来,数种建760筑“洋风”猛势疾来,让国人(当然包括成都人)目不暇接而盲目崇尚异域风格。于是,传统的、在全世界享有盛誉的中国建筑风格日渐黯淡于房地产业的推进中,大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。来华的外国友人诧异,有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心。成都是世界级历史文化名城,川西建筑自成一家,芙蓉古城正是以川西民居为主,同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成。4、迎合市场研究结果的策划喧嚣的“尘世”、林立的钢筋混凝土筑成的高楼、繁忙而快速的生活节奏,早已让人身心疲惫,许多人都希望到郊外呼吸清新空气,放松自我,一种休闲度假的居住方式向当代城市人走来,芙蓉古城正是对这种需求的最佳迎合。二、开发思路1、开发理念芙蓉古城创立在日渐提高的都市人生活消费水平和文化追求中,主要依据城市中产阶层随社会发展而日益增长的物质文化需要,结合现代会议功能和假日经济繁荣的现状而整合推出全新的“第二居住”体系。项目的价格比原版别墅(Villa)低,但其环境营造、配套设施、物管标准等均不亚于原版别墅,其文化内蕴更非原版别墅能相提并论。江苏风格建筑、云南风格建筑、川西风格建筑、台湾风格建筑和日本风格建筑等在芙蓉古城的和谐互映证明了住宅761文明的包罗万象,并散发出芬芳各异的生活情韵。芙蓉古城中荟萃成都知名小吃的美食街、传统手工制品罗列的民族特色精品街、风格迥异的各种茶楼、千回百转的活水河流和有着浓郁成都地域特色的游玩设施从不同角度叙述着老成都的故事,成功抵达现代都市人的怀旧思绪。2、项目定位集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区。3、目标客户对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念的中老年人为主,同时包括其他注重“5+2”生活模式、追求个性生存状态的都市人群等。4、项目建设推进计划2001年5-6月份开始全面启动,建设周期为一年,拟于2002年8月份全面投入使用。三、项目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界,新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁,交通便利,距市区二环路仅10余分钟车程,与外环路文家立交桥相距仅1000米。项目远离都市喧嚣,独拥一处宁静,又享有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。海峡两岸科技园近在咫尺,而且因其处于大型城市带上,离城市较近,日常生活和物质采购都非常方便。此地物华天宝,人杰地灵。深邃苍穹下,巍然一古城立于天地之间,云青青欲雨,水澹澹生烟,实乃一濯尘荡垢、驱劳聚神之佳处,适于居住、度假、静养休闲。四、项目规模芙蓉古城总投资逾2亿元,占地约810亩,初步规划总建筑面积13万多平方米。项目分A、B区,A区70亩,B区640亩。762五、规划
收 藏
下 载
文档大小:1.94MB
财富值:免费
热门文档推荐
云南旅游地产拓客(渠道拓客)
云南旅游地产拓客(渠道拓客)
万达商业地产股份有限公司营销设
万达商业地产股份有限公司营销设计表现规范
万达集团安全服务规范品质效益管
万达集团安全服务规范品质效益管理细则
灾害天气处理标准作业规程
灾害天气处理标准作业规程
交通事故处理标准作业规程
交通事故处理标准作业规程
燃气泄漏事故处理标准作业规程
燃气泄漏事故处理标准作业规程
您搜索“
苏州...
”进入房天下产业网,点击这里搜索更多
高级搜索
使用其他账号登录
[登录]
[注册]
我的上传
我的下载
我的收藏
客服电话:400 630 1230-5
文档信息
5.0
力荐
已有
2
人评分
(评分成功可获2财富值奖励)
小于编辑2014
贡献于2014/4/16
文档标签:
西郊庄园等
,
实战范本
,
解读
内容摘要:
特别提供的度身定制服务,可自选基地,自行设计,并由专业设计师提供全程协助服务,尽发挥庄园主的个性风采。
最近浏览
09-10
同致行2007曼哈顿国际公寓公开选
其他关于
企业管理
的文档
12-20
万科-项目故事线梳理及场景应...
12-20
碧桂园-项目全周期管理
01-08
北京万科物业-西山庭院装饰装...
01-08
北京万科物业-西山庭院业主装...
12-26
绿城中国品质红线管理标准
阅读该文档的用户也阅读
03-03
最系统的房地产销售培训资料
03-11
碧桂园成功营销全解码
03-16
企业集团薪资制度(万科)
03-18
住宅户型平面分析研究(嘉联地...
05-11
户型配比模型的分析与建议
合集推荐
08-08
万科地产企业管理品牌策划合集...
08-08
知名房地产企业品牌策划管理合...
08-24
恒大房地产开发管理企业管理制...
08-07
万科建筑工程施工标准化做法合...
05-09
商业地产公共突发事件应急预案...
研究报告
市场研究
|
企业研究
指数研究
|
政策研究
调查研究
企业管理
企业管理
|
采购管理
销售管理
|
工程管理
物业管理
|
项目管理
企业公告
项目前期
土地交易
|
开发定位
项目报批
|
可行性研究
营销策划
活动策划
|
广告策划
推广文案
|
营销策略
设计资料
规划设计
|
图片库
建筑设计
|
园林设计
户型设计
常用工具
常用表格
|
常用合同
制度流程
|
考试资料
专利信息
|
其他资料
政策法规
政策法规
用户下载数据配置中……
收藏成功,您可在用户中心查看
0
份海量文档资料
登录
即可免费下载 !