推广口号：向东，山在那里2006.5-2006.122007.1-2007.122008以后第一阶段第二阶段以后宣传重点：纯山地？定位：纯山地国际社区www.fdc01.com房市金碟从五一销售中心释放开始至今万科城的项目推广总共经历了三个阶段www.fdc01.com房市金碟马洛里名言山的理想文人墨客笔下的山居生活纯山地山的价值山的建筑万科城所在的科学城板块“从山里长出来的房子”地段价值www.fdc01.com房市金碟纯山地山的理想山的价值山的建筑5月－8月8月－9月9月至今项目形象树立阶段，向项目地段价值炒作阶段项目产品推广阶段，利受众传达万科城如山的，利用政府利好将地段用百年古树等独一无二形象与气质的优势进行诉求的生态资源，将万科城的产品优势突显出来，阐释“从山里长出来的房子”这一产品亮点www.fdc01.com房市金碟有形的山在眼里，无形的山在心里！www.fdc01.com房市金碟向东，山在那里此阶段清晰的推广思路与推广主题，将万科城“向东，山在那里”的“山”阐释得淋漓尽致。纯山地的原生态资源得到了全面的展示。推广口号：向东，山在那里2006.5-2006.122007.1-2007.122008以后第一阶段第二阶段以后宣传重点：纯山地?定位：纯山地国际社区www.fdc01.com房市金碟在经历了春节前的推广后，随着春节后销售策略的调整，我们势必要思考新的推广方向，来与我们的产品相呼应，与我们的品牌推广方向相对应。www.fdc01.com房市金碟首先来看看春节后我们要推出的主要产品类型：以联排别墅为主要产品，部分小高层作补充的销售结构。175联排别墅3月上市小高层4月上市175联排墅别别墅排0联5月上市20www.fdc01.com房市金碟联排别墅作为相对比较高端的产品类型，在春节象形后的集中发售，城科万将万科城形象又提高了一个档次。？这就要求万科城对外的推广形象纯山地，也要相应地在原基础上提高。项目推广第一阶段第二阶段www.fdc01.com房市金碟接下来，我们面临的问题是：在纯山地的优势被挖掘得比较深的情况下，接下来我们对外该说什么？该怎么说？www.fdc01.com房市金碟原生态百年原生荔枝林70余棵百年老树项目推广第一阶段，三大山林组团因为没有产品及配套的出现，所以，纯山地作为万科城区别于社区配套产品创新其他竞争楼盘的有力武器，被反复地诉求九大社区配套六大特色家居样板，引发受众对于山地……房生活的向往与想象。www.fdc01.com房市金碟相比第一阶段的推广万科城自身的配套在逐步完善项目周边的配套也在逐步完善www.fdc01.com房市金碟全面家居解决方案TOTAL-SOLUTION“国际”成了万科城项目的为客户提供具有一大亮点：国际化的家居方案国际水准的创新住宅、国际化的学校设施、国际化的盛事效应、国际化的商业配亚运效应套……为纯山地的万科城增加国际学校未来的综合体育中心了一个更有份量的砝码，也顺是萝岗区最重要的应了新产品的高端属性，提升美国人学校大型体育运动基地，项目形象。将在2007年9月开学也是2010年广州亚运会的比赛场馆之一www.fdc01.com房市金碟纯山地万科城项目定位国际社区所以，国际化顺理成章地成为2007年的推广重点。由纯山地－国际社区的推广思路，也正是万科城项目定位的要求。www.fdc01.com房市金碟我们所诉求的国际化，是否就完全脱离了第一阶段的纯山地？纯山地作为项目第一阶段推广的最大卖点，是在无产品亮点的情况下提出的。关于对纯山地、原生态的宣扬，消费者已经有了一定的认知，已经接受了这样一个概念。www.fdc01.com房市金碟纯山地的原生态资源，是整个万科城所共有的项目价值所在，它并不会随着宣传重点的转移而有所改变，只是在完成了它的推广阶段后，退居到二线，成为项目的大备注。纯山地必将作为万科城的生态卖点，贯穿项目的始终！www.fdc01.com房市金碟在形象推广上，鉴于画面的单纯性与鲜明的卖点更能打动消费者，建议主画面以万科城的国际化诉求为主，只是在线下进行两个阶段的衔接。www.fdc01.com房市金碟对于从纯山地到国际社区的转化，可以考虑在报纸杂志上以软文或缮稿的形式，将纯山地与国际社区联为一体，自然衔接。相关软性标题：纯山地上的国际生活百年古树围合的国际圈与原生山地一同成长的国际社区万科城，散发青草气息的人文居所www.fdc01.com房市金碟而回到万科城国际化的诉求，可以看到，万科城的国际化包括几个层面：www.fdc01.com房市金碟万科城国际化居住国际化品质国际化人文国际化配套国际化服务纯山地全面家居解决首家数字影院三大山林组团万客会方案建筑规划理念唐宁精神高地九大社区配套一级用材国际生活方式百年荔枝林家居体验馆www.fdc01.com房市金碟在多样化的国际形象面前，用什么去与消费者沟通？www.fdc01.com房市金碟纵观万科城国际形象的各支持点，可见，全面家居解决方案作为万科城2007年产品的主要亮点，从物质层面与消费者对接，将是对万科城国际化卖点的最大支持点。www.fdc01.com房市金碟关于全面家居解决方案的只言片语：因为构思多了一点，房子才定义成家不可否认，全面家居解决方案地产商多花一点心思，业主就少费很多脑筋绝不是一般意义上不单纯的构思，才有单纯的享受的装修，它更多的是万科的一种服务，可有的，我们就不让它变成可无一种国际生活的理念，做细节，我们有更多考量的尺度一种更优质生活的体现。www.fdc01.com房市金碟它更是一个以“国际理念为指向”的体系www.fdc01.com房市金碟（2）成品拼装（BUILTIN）（1）整体理念升级标准化设计：由一流专业设计师进行标准化设计，充分考虑家居生活不是精装修，更不是“毛坯+装修”；中的各个方面。而是从设计之初就首先做到了空间的前工业化生产：产品采用集中的工业瞻规划。化生产方式，严格保证质量和品质是传统装修理念升级，全面家居解决方。案对户型分析、家居部件、收纳系统、拼装化施工：现场进行工业化成品智能化系统等做了全方位的改革。拼装，施工质量更有保障，更为健康环保。（3）系统家具集成（SYSTEMFURNITURE）（4）家居智能化（SMART万科将凭借公司雄厚的实力，整合集成国际HOME）一流供应商资源，为客户提供成熟完备的全实现家居智能化是万科全装修住宅套集成家具系统，无论门、地板、厨房、卫的努力方向和目标。万科将与国际浴，还是衣橱，坚持选择知名品牌的优质产先进的高新科技企业合作，以玄关品，经过定制设计和集成安装，以一步到位智能系统、独立洗衣房智能系统和的家居解决方案让客户享受到高品质便捷生主卧智能系统为突破口，在未来万活。科的全装修住宅中，为客户实现更加合理、舒适和科技的生活。www.fdc01.com房市金碟------关于“概念表述”上的建议为了更强势拔高“家居解决方案”的档次性，直观地体现出“国际化”特色，我们建议更一步地完善这个概念这个概念需要更强的号召力要让我们的受众产生极大的关注这是一种走在家居生活前沿的生活理念而不是简单的装修升级www.fdc01.com房市金碟国际A+居——全面家居解决方案www.fdc01.com房市金碟A+是一个国际通用的优质品质符号，是一种更优的标准。在国际家居的基础上，我们提出A+居，既表明了国际家居解决方案的前瞻性与优越性，又带入国际的感觉与品位，将全面家居解决方案进行更高层次的演译。www.fdc01.com房市金碟它的突破性与革命性，必将唤醒沉寂的房地产业，催生人性深处对家的更大渴求。因此，作为能支撑万科城国际形象定位的最大卖点，全新包装的国际A+居，在元月中下旬，将正式亮相广州，并在新年伊始，引领万科城175、200、小高层产品阵营从国际社区高度，迈向新锐广州人。www.fdc01.com房市金碟国际A+居作为07年万科城在产品上的创新之处，将在一段时间内重点传播；当国际A+居的概念被市场接受，在07下半年，我们将寻找新的方向来丰满充实万科城国际化的形象。www.fdc01.com房市金碟如果说国际A+居是万科城国际化的物质层面表现，在下半年，我们又从什么方面去诉求万科城的国际化？值8月初万科城第一批业主入住、国际学校开学、亚奥运效应的升温，我们得出了下半年的推广重点——www.fdc01.com房市金碟生活无国界www.fdc01.com房市金碟这是万科城国际化精神层面的表现，包括了万科城社区内部国际环境的完善，万科城外部国际氛围的逐渐成熟。生活无国界，将把万科城的国际化形象提升到人文的高度，树立新的国际化社区标杆！www.fdc01.com房市金碟全年推广主题推广主题：国际A+居推广主题：生活无国界2月春节6月8月12月国际化全年推广解构国际化国际A+居生活无国界大年初四6月-8月8月-12月家居体验国际A+居样板馆落成内部：国际生活圈外部：国际氛围配套房开放前期报广宣传前期报广宣传8月，第一批业主国际学校开学入住线下物料信息告知线下物料信息告知五百强企业进驻科学城社区配套及社区文亚奥运效应当天活动配合现场展示化www.fdc01.com房市金碟开篇www.fdc01.com房市金碟全年时间节点3.10175联排正式发售以目标消费群为主的大型活动国际A＋居样板房开放现场活动：CEO高峰论坛现场活动：新闻发布会唐宁《高尔夫体验》沙龙现场有奖问答互动红酒的鉴赏与收藏万科城生态林署名权获取1月春节5.110.112月国际化国际A+居（175产品前期推广）以产品为主的大型活动线上：报纸、杂现场活动：国际建筑推介会志、电台、户外国际建筑摄影展线下：短家