招商地产·镇江北固湾项目企划提案-地产文库

招商地产·镇江北固湾项目企划提案

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2011，镇江从此改变招商.北固湾项目企划提案Presentto：招商地产/Presentedby：上海灵创广告/Presentationdate：2011.08?今日议题：–招商.北固湾形象价值梳理与包装?跳出框框：–地王之上的王者，无可参照的先例，无可比拟的对手–自我定位比市场分析更重要，我们自己才是自己的天花板让我们来梳理一下Q1：如何打动镇江？问题梳理Q2：如何影响镇江？Q3：如何赢在镇江？Q1：招商荣归，如何再次打动镇江？镇江肿么了长江沪宁线城市圈GDP比较（2011年2季度）1000090008000交通便利，上海、南京双经济圈70006000辐射，但GDP却处于底端。500040003000200010000上海苏州无锡南京南通常州扬州泰州镇江镇江肿么了长江沪宁线城市圈新房均价比较（2010年）2500020000新房均价也处于底端。150001000050000上海南京苏州南通无锡扬州常州镇江泰州城市历史和性格使然历史是荣耀，也是枷锁。悠久、深厚的历史造就了相对保守与封闭的城市性格。发展的眼光看镇江：洼地效应城市地位逐步升级。城市经济快速发展。城市结构逐步优化。长江里的镇江：长江里的一条卧龙卧龙之势潜力。蓄势。天时。易经曰：初九，潜龙勿用。易经又曰：九五，飞龙在天，利见大人。事物发展规律概莫如此。谁能带动镇江腾飞？同治十二年（1873），轮船招商局镇江分局成立，百年招商与镇江第一次结缘。137年后，招商以战略合作的方式荣归镇江，在历史的大机遇前助力镇江奉献镇江。林少斌表示，我们想在镇江有长远的发展，不是来做一锤子买卖的”。招商局之于镇江不仅仅是生意，更是战略与渊源。如果说，镇江是待腾飞的卧龙，那么招商局就是那让卧龙腾飞奋力不已的舞龙者。舞龙之质远见。魄力。责任。卧龙者，天赋异质，只是时机未到舞龙者，创领方向，助龙飞翔这就是，招商之于镇江。所谓：大江龙方蜇。Q2：北固湾，天赋宠爱，如何影响镇江？二三线城市，已非你昨日印象。不满意的小城。调查显示，二三线城市有半数以上的消费者对目前的生活并不是非常满意，因为他们通过上网、看电视、旅游等方式，越来越多地了解到一线城市的生活是什么样的，这种落差让他们不满。尝鲜不盲目的保守因为之前的闭塞，所以更愿意尝鲜，梦想、雄心是他们尝鲜的动力。但不盲目不自卑务实的文化认同并不是我们想象的崇尚洋品牌，洋品牌身份他们认为你是比较贵的。所以，文化认同可能更加重要。曾经保守闭塞的三线小城，正建立起与外界沟通的全新世界观。是挑战，更是机遇。北固湾带来什么？蛇口模式改变深圳省委常委、深圳市委书记王荣为此盛赞蛇口工业区的开发建设，“在深圳经济特区历史上写下了浓墨重彩的一笔”。而实际上，这位挥笔者就是招商局蛇口控股。省委常委、深圳市委书记王荣评价蛇口模式：“在深圳经济特区历史上写下了浓墨重彩的一笔”。而实际上，这位挥笔者就是招商局蛇口控股。大江龙方蜇之下，带给镇江什么？新中心、兴城市、欣未来?今天，北固湾之于镇江：–新中心：长江资源的优化–兴城市：复兴城市的力量–欣未来：居住文明的升级带给镇江全新的世界观。搭建镇江与世界沟通的窗口与载体。一湾，新世界转换为广告表现：Q3：北固湾，如何赢在镇江？不会有人否认，影响力就是我们要做的一切。最重要的是，我们要做即考虑长期的品牌效应，也要解决短爆的影响力。一个事件，镇江居住文明白皮书大型市调活动与镇江主流媒体合作，强势造势，以直效目标客群为实，推出北固湾的项目理念。并请社会各界参与（政府规划官员、业内人士、市民等）一场户外运动，强势户外造势请不要心疼钱，这是为整个项目（3-5年）的服务2个案例的参考，突破常规用法。满足影响力与短爆的需求期待下次，我们的户外画面。即使平面，也应不同，创意媒体，吸引眼球一场软文造势，分渠道，讲故事附件：VI及延展创造一个必要的辅助图形原有基础上的优化总结：北固湾价值体系品牌：舞龙者定位：新中心、兴世界、欣未来产品：一湾，新世界总控：孙玮（CEO）策略总监：金红雨营销总控：张振宇创意执行长：王的SAM：姜芸芸营销专员：TBC创意总监：徐崇文案总监：吕荔AE：刘晓文资深文案：张玉杰SAD：木木制作经理：仇大猷设计师：TBC相识恨晚。

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99雨爱贡献于2014/4/16

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招商地产,镇江,北固湾项目,企划提案,调查研究

内容摘要：曾经保守闭塞的三线小城，正建立起与外界沟通的全新世界观。是挑战，更是机遇。

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