专业构筑居所　理念建筑生活提一、万科集团纲介二、万科项目绍三、万科长春第一万科集团部分一、万科集团——发展沿革★万科——房地产行业的领跑者1984年，万科成立于深圳；1988年，万科介入房地产领域；1992年，万科正式确定大众住宅开发为核心业务；2005年，启动万科第三个十年发展规划“3＋X”区域发展布局初步完成，完成股权分置改革。一、万科集团——业务概况★万科——跨区域发展的领头羊产品定位：主流住宅区域布局：深圳区域、上海区域、北京区域和其他经济中心城市开发数量：25个城市100个社区100,000席住宅市场份额：约1%一、万科集团——资产规模★?至06年上半年，集团总资产287.3亿元30.65%287.3219.9155.3104.72003200420052006上半年总资产一、万科集团——销售状况★?05年末，销售面积231.8万平米，较上年增长41.5%?05年末，销售金额139.5亿元，较上年增长52.3%?06年上半年，销售面积122.3万平米、销售金额73.9亿元139.5231.841.5%52.3%163.881.6132.161.4200320042005200320042005销售面积销售金额一、万科集团——物业管理★口号：宗旨：?管理规模：15个专业公司，管理项目80余个，其中22个获得了国家优秀示范小区荣誉，管理规模1099万平方米?管理类型：包括住宅小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼、工业区、学校和政府机关、军队物业等一、万科集团——社会责任★连续四届获“中国最受尊敬企业”称号连续两度当选“中国最佳企业公民”获“2005CCTV年度最佳雇主”荣誉一、万科集团——品牌管理★获得英国《IR》杂志“中国区最佳公司治理奖”房地产界第一个由国家认定的“中国驰名商标”三次登上福布斯最佳企业榜，被评为“亚洲最佳小企业200强”一、万科集团——客户体验★2005年，万科每位老客户向6.28人推荐了万科楼盘，实际成交率为20.38％。万科是国内第一家聘请第三方公司，每年进行全方位客户满意度调查的地产企业对公司表示非常满意的员工占四成（43％），达到盖洛普全球数据库第82百分位。表示非常满意及比较满意的员工占89%。一、万科集团——管理之道★?简单而不是复杂简单降低了企业运行的成本，能够说清楚的企业才是好企业?透明而不是封闭成功源于持续的学习和合作；阳光是最好的杀毒剂透明度为组织赢得信赖?规范而不是权谋遵守规则的人最轻松；只有遵守规则才能培养组织内在的市场化竞争优势?责任而不是暴利追求公平回报的同时，不忘记自己身上的责任一、万科集团——职业底线★回顾启蒙时代，万科最值得骄傲的事情，就是在行业还有待成熟的时候，我们建立和守住了自己的价值观，在任何利益诱惑面前，一直坚持着职业化的底线。我们的底线包括：?对人永远尊重?追求公平回报?开放透明体制一、万科集团——企业理念★核心价值观——创造健康丰盛的人生?客户是我们永远的伙伴?人才是万科的资本?“阳光照亮的体制”?持续的增长和领跑万科宗旨——建筑无限生活万科愿景——成为中国房地产业的领跑者第二万科项目部分二、部分建筑作品展示——深圳第五园★骨子里的中国——原创现代中式二、部分建筑作品展示——深圳第五园★骨子里的中国——原创现代中式二、部分建筑作品展示——深圳十七英里★我能与这个世界保持的距离——纯海景别墅二、部分建筑作品展示——深圳十七英里★我能与这个世界保持的距离——纯海景别墅二、部分建筑作品展示——上海兰乔圣菲★境界所在人杰在——南加州原味生活二、部分建筑作品展示——上海兰乔圣菲★境界所在人杰在——南加州原味生活二、部分建筑作品展示——天津东丽湖★世外桃源——中国最大的生态居住区二、部分建筑作品展示——天津东丽湖★世外桃源——中国最大的生态居住区二、万科未来建筑产品发展趋势——工厂化★像预装送主体预浇步步步步预运达制制筑骤骤骤骤制模钢构砼结构1234筋件板完成造生产汽车一样运输建房子施工第三长春万科五年足迹部分三、长春万科五年足迹★2001年4月16日万科集团进入长春,5年历程,3个烙印……城市花园上东区兰乔圣菲三、长春万科五年足迹——★2002年3月万—万科城市花园一期上市科—城2005年4月大万科城市花园售罄市型花美式园水岸社区三、长春万科五年足迹——★2004年8月，万上东区首期开盘及示范区开放科—首度引入万科专利产品—上——情景花园洋房,东生充分享受与众不同的优越生活区活有所不同三、长春万科五年足迹——★兰乔—2006年9月6日，万科兰乔圣菲罕贵公开圣—菲境界所在人杰在22年的品牌积淀25个城市的住宅开发60000户家庭的幸福生活