第一部分项目区位介绍第二部分项目规模介绍第三部分项目产品介绍第四部分项目配套介绍第五部分开发商介绍第六部分合作资源介绍Content目录【第一部分项目区位介绍】交通概述开发区核心·项目位于大连市经济技术开发区红星村；·项目距大连市中心区路程约30公里，轻轨车程及自驾车程约30分钟；·距离大连开发区的核心区约5公里，10分钟车程；·距大连周水子机场25公里；距沈大高速公路约10公里；本项目大连开发区中山广场轻轨大连核心商圈星海广场沈大高速大连机场【第二部分项目规模介绍】总占地面积：112万平米总建筑面积：154万平米容积率：1.37开发计划：2007年10月概念规划完成2008年5月正式开工2009年开始入住填海区山地现状居住用地填海区山地现状居住用地ABCDEFGHJKLMABCDEFGHJKLM红星滨海社区规模及首期发展时间Kapalua4800mKapalua4800m本项目本项目4200m4200m加拿大太平洋协和社区加拿大太平洋协和社区3000m3000m【4200米绵延的坡海，在全世界也是首屈一指】【355万平方米森林后花园，绝版资源】Seaside800mSeaside800m米米米米米米米米米米贝沙湾贝沙湾1000300040005000200010003000400050002000700m700m万科英里万科英里17600m17600m【第三部分项目产品介绍】红星滨海社区，4200米都市山海体验生活!本图片均为意向图片红星滨海社区优质价值及产品介绍“”“”40%低密度产品，80%全海景景观住宅，实现真正的滨海社区。城市核心的低密生活：是一种占有，在城市土地资源日益稀缺的条件下的一种身份的诉求。君临天下的高层海景：是另一种占有，在城市核心海景资源日益稀缺的条件下的资源价值的占有。标志性、稀缺资源价值：五分钟直达城市核心商圈，户均占地面积100平米，户均绿地面积50平米，无敌海景资源。高层公寓本图片均为意向图片台地集合住宅台地别墅联排别墅【关于房子，这里有……】独栋别墅海景资源与享乐空间极致化体现。豪宅打造，更大面积、更完善功能、更多空间。公共空间体现尊贵舒适的都市生活和身份标签。奢侈功能，体现尊贵、保证生活的私密。本图片均为意向图片本项目的山海资源不仅仅体现在物业的景观上，更体现山海体验的价值，代表了山海体验的生活方式。不仅仅是屋子里山海景色，更是社区，城市里的山海体验。海：4.2公里海岸线=滨海景观带+海洋湿地公园+滨海游乐场+沙滩+游艇……山：更多景色、更高视野、更健康生活方式，山体公园，登山栈道，观海台，冥想亭……本图片均为意向图片“”山海体验：项目拥有4.2公里海岸线，规划两个山体森林公园分别为45630平方米和168579平方米，规划之外则拥有350万平方米森林环抱4.2公里海岸线的贡献在于健康的生活氛围和体验的生活方式【第四部分项目配套介绍】本图片均为意向图片“国际标准高尚社区”：高舒适度高品质的产品、成熟的高尚配套、国际水准服务，环境优美社区交流空间，活力十足的城市活动中心……城市级配套和优质社区生活配套，成就国际标准高尚社区建筑：高层宽景板楼、多层亲地洋房、低层独立别墅、超高使用率、情景化居室配套：风情水岸商业街、顶级水岸会所、游艇码头……服务：高配置实用性智能化、国际知名物业公司、高档会所、业主权益卡……空间：环境优美的社区交流空间，以及区域中心的活力十足的城市活动中心运动会所/游艇俱乐部/雪茄坊/红酒坊/Spa会所【享受不止是一种精神，更需要优雅的载体】（本页图片均为意向图片）优雅宁静的滨海社区、轻捷灵动的游艇组合成贵族生活的完美体现，成功人士度假、休闲的绝佳之所。游艇俱乐部面向广阔的海湾，开展海上游艇旅游、休闲、度假、运动及商务活动。从澳洲引入先进的管理模式，为会员乘艇出海提供最优质、安全、快捷的服务。俱乐部设有时尚酒吧、咖啡厅、VIP豪华套房、客房、游艇消耗用品专卖店、会员专用停车位，为会员提供高品质的服务。游艇俱乐部【尊贵的服务，不止在欧洲皇室】本图片均为意向图片国际顶级物业公司24小时英式管家服务（本页图片均为意向图片）【当五星级酒店成为你的配套，生活就多了一种方式】矗立在风景如画的海滨，可以饱览红星玩迤逦动人的海湾风光，亦可享受一系列的特殊礼待和殷勤服务。酒店顶层的特色餐厅让宾客在品味美食之余俯瞰红星湾迷人的美景，餐厅提供全天候零点和自助餐，而在独特的主题餐厅可品尝到正宗日本料理和传统大连海鲜。酒店会议场所设有最精良的视频会议设施，光纤，宽带上网，卫星连接设施。此外，酒店内还设有健身房、室内游泳池、桑拿房、蒸汽浴室、日光浴室和娱乐室以及商务中心。国际标准五星级酒店高品质教育综合体国际社区医疗【你当然不止关心自己，社区也是，医疗、教育不可或缺】（本页图片均为意向图片）秉承以人为本的服务理念，红星滨海社区引入了社区涉外医疗机构，精良的就医环境按照国际标准建设，提供全科医生全程服务与私人医生服务，接受预约，保证业主的就诊时间，并营造家庭氛围，提供私密个性化服务。机构以企业化模式运作，不仅可使用国内医保，更与国际保险公司形成业务结算，实现全球社保就诊，满足国际人士的现实就医需求。红星滨海作为世界级滨海社区，洞悉如Intel一类国际产业转移带来对子女教育的需求，特建设高品质教育综合体，引入国内知名教育机构进驻，使用高品质教育方式，九年制义务教育。美丽的滨海环境、一流的教育教学设施、优秀的师资队伍，在红星滨海社区，各种肤色的孩子们共同快乐地成长，令家长无忧。社区紧跟国际潮流，关注每一位国际精英人士及其家人健康，倡导健康的生活模式，社区提供的健身中心规模约9000㎡，正在与国内顶级俱乐部如：中体倍力、青鸟健身、亚历山大会所等洽谈合作具体事宜。其中包括3500㎡恒温25*50米标准阳光泳池供您展现水中身姿，附设儿童戏水区、桑拿、蒸汽浴室、按摩室等；1000㎡的多功能球场可助您邀三五好友一较高下，开展篮球、排球、羽毛球等运动；3500㎡综合康体设施充分满足社区需要，例如壁球馆、击剑馆、健身中心、康复中心、大众活动用房（12个乒乓球台、2个斯诺克球台、4个花式球台）等；此外还有餐饮面积1000㎡随时为您补充必要之营养；健康中心【她的存在，就是督促你健康生活是需要坚持到底的任务】（本页图片均为意向图片）【24小时的繁华，叫做不夜城】24小时活力商业街区（本页图片均为意向图片）由数百间独立店铺构成的商业步行街，融合高大的植物和水景小品，充满了开放感。来自不同国家的服饰、红酒、冰激凌、巧克力、pizza精品店让这片海滨洋溢着异域风情。街头音乐家、魔术师表演、幽默剧、露天午餐带来强烈的趣味感。酒吧、小剧场表演让红星滨海社区的夜晚充满时尚魅力，24小时持续释放活力。本图片均为意向图片【不出门可遍享八方美食，你的食指还是安静的？】国内美食新鲜海味异域特色餐饮旋转餐厅·节能65％·可再生能源占建筑总能耗比达5%以上·中水回用达到30%·节水器具使用率达100％·生活垃圾分类收集率≥70%·生活垃圾回收利用率≥30%社区规划遵循“可持续发展”的建筑理念，为国际精英阶层打造绿色生态社区。规划中在建筑的选址、朝向、布局、形态等方面，充分考虑当地气候特征和生态环境；最大限度地保留和合理利用现有适宜的地形、地貌、植被和自然水系，节约资源、保护环境和减少污染，以提供健康、适用和高效的使用空间，自然和谐共生。【可持续发展，其实也是一种规划理念，更是一种生活理念】【第五部分开发商介绍】中远＋乾豪，强强联合，共创世界一流滨海社区远洋地产有限公司（原中远房地产开发有限公司）成立于1993年6月，由世界500强中国中化集团公司及国际航运三甲之一的中远(集团)总公司共同发起成立。拥有全资及控股企业41家，参股企业6家，注册资本20亿元人民币，总资产超过200亿元人民币，具有房地产一级开发资质。累计开发项目23个，累计竣工面积超过400万平米。2007年9月28日在香港主板成功上市，股票代码3377。中国房地产诚信企业大连市首届“十佳雇主”辽宁省房地产开发企业30强中国最值得尊敬的房地产企业乾豪，最了解大连的开发商，开发项目遍及大连开发区。综合性、跨行业、跨区域的国际性民营企业集团。乾豪，大连房地产开发商第一梯队，拥有房地产开发一级资质、装饰一级资质等多项国家级资质证书，开发量已超过100万平方米。原辽宁省省长薄熙来和前联合国副秘书长冀朝铸先生等众多高层领导多次造访视察，冀朝铸先生誉为“大连上流圈子生活新地标”。【第六部分合作资源介绍】有他们，红星滨海社区无法不是世界一流！美国SASAKI设计公司，是世界排名前三位的景观与建筑设计公司。尤其擅长景观设计与体育设施的规划设计。其主力军为哈佛大学设计院设计师及建筑师、土木工程师、都市设计工程师、环境科学家等，在城市与园林设计，度假休闲开发、景观建筑、都市环境、道路和交通项目设计方面享有盛誉：华盛顿宾西法尼亚大街、波士顿的滨水花园、意大利撒丁岛CostaSmeralda、巴黎迪士尼乐园等世界知名设计皆出自SASAKI的手笔。在国内，美国SASAKI设计公司承接了上海黄浦江两岸地区的总体规划、广州珠江口地区的城市设计及宜昌市城区和滨江概念规划，皆身手不凡。在社区规划、景观建筑方面，Sasaki阅历丰富，从中山市山区渡假村、雅居乐园到广州汇景新城、从宜昌市唐基山森林公园到北京万柳世纪广场，SASAKI挥毫之处，即会呈现壮观美景。MichaelGroveSSK亚太区设计总监北京2008奥林匹克公园景观总体规划深圳MaLuau区旅游区规划广州珠江城市设计总体规划三亚阳光海滩城市设计上海国际Wetlands公园厦门海滨旅游区总规