2012年〃第52周【2012.12.24－2012.12.30】市场周报〃苏州市场研究部2012年〃第52周【2012.12.24－2012.12.30】苏州/市场周报第52周：土地市场活跃商品房成交面积有所上升2012年第52周（12月24日—12月30日）苏州商品房用地供应32宗，供应面积95.11万平米。2012年第52周（12月24日—12月30日）苏州商品房用地成交25宗，成交面积145.57万平米。上周苏州商品房新增预售面积比最近8周的平均预售面积减少2.49万平米，商品住宅新增预售面积比最近8周平均值减少2.46万平米。上周商品房供应面积环比减少13.96万平米；商品房住宅供应面积环比减少0.03万平米。上周苏州商品房共成交2119套，环比增加633套，涨幅为42.6%；成交面积为21.47万平米，环比增加3.11万平米，涨幅为16.9%。从上周各区商品房成交情况看，工业园区成交面积7.36万平米，成交528套，成交面积位居苏州各区成交第一，占全市的34.3%；吴中区以成交6.25万平米位居第二，占全市成交面积的29.1%，成交套数为549套；相城区以成交2.92万平米位居第三，占全市成交面积的13.6%，成交套数为295套；成交面积最少的是高新区，仅成交2.20万平米，占总成交面积的10.2%，成交441套。（姑苏区包含沧浪区、金阊区、平江区）一、土地市场1、土地供应2012年第52周（12月24日—12月30日）苏州商品房用地供应32宗，供应面积95.11万平米。2012年第52周苏州房地产市场土地供应一览表地块面积地块名称地块区域地块位置地块用途容积率出让时间截止日期(万平米)苏地吴中区宝带西路＞1.0≤吴中区住宅、商业1.272012-12-262013-01-142012-G-129号南侧、西塘河西侧6.0吴中经济开发区苏地吴中区石湖东路南侧、迎住宅、商业1.53≤5.02012-12-262013-01-142012-G-130号春南路东侧吴中经济开发区苏地吴中区石湖东路北侧、商住宅、商业1.03≤3.52012-12-262013-01-142012-G-131号检西侧吴中经济开发区苏地吴中区吴中大道南侧、龙办公、商业1.73≤4.52012-12-262013-01-142012-G-132号翔路西侧深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有1/1Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved/1市场周报〃苏州市场研究部2012年〃第52周【2012.12.24－2012.12.30】地块面积地块名称地块区域地块位置地块用途容积率出让时间截止日期(万平米)吴中经济开发区商业、办公3.69≤3.02012-12-262013-01-14苏地吴中区绕城高速南侧、苏2012-G-133号旺路西侧住宅2.81≤2.52012-12-262013-01-14吴中经济开发区苏地吴中区苏震桃东侧、天鹅商业11.40≤1.22012-12-262013-01-142012-G-134号荡路北侧吴中经济开发区苏地吴中区尹山湖东侧、尹二商业5.26≤1.02012-12-262013-01-142012-G-135号河南侧吴中区甪直镇机苏地吴中区场路南侧、规划道商业、办公2.18≤1.52012-12-262013-01-142012-G-136号路东侧苏地吴中区甪直镇甫吴中区商业0.79≤2.02012-12-262013-01-142012-G-137号南村南厍路地块吴中区甪直镇机苏地吴中区场路北、甫澄北路商业、办公1.06≤3.52012-12-262013-01-142012-G-138号西侧苏地吴中区甪直镇鸿吴中区商业1.18≤3.02012-12-262013-01-142012-G-139号运路南侧相城区元和街道苏地相城区华元路南、活力岛商业8.31≤0.252012-12-262013-01-142012-G-140号（东岛）相城区元和街道苏地＞1.0相城区御窑路西、兴业路住宅4.782012-12-262013-01-142012-G-141号≤1.6南相城区元和街道苏地相城区采莲路西、古元路商业0.20≤1.02012-12-262013-01-142012-G-142号北相城区元和街道苏地相城区采莲路东、古元路商业0.43≤1.02012-12-262013-01-142012-G-143号北相城区元和街道苏地相城区广济北路西、聚贤其他0.68≤1.52012-12-262013-01-142012-G-144号路南相城区元和街道苏地相城区齐门大街东、润元办公2.66≤4.02012-12-262013-01-142012-G-145号路南相城区元和街道苏地相城区太阳路北、规划道商业1.07≤1.02012-12-262013-01-142012-G-146号路东1苏地相城区元和街道相城区商业0.80≤1.02012-12-262013-01-142012-G-147号太阳路北、规划道深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有2/2Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved/2市场周报〃苏州市场研究部2012年〃第52周【2012.12.24－2012.12.30】地块面积地块名称地块区域地块位置地块用途容积率出让时间截止日期(万平米)路东2相城区元和街道苏地2012-G-148相城区太阳路北、规划道商业0.78≤1.02012-12-262013-01-14号路东3相城区元和街道苏地2012-G-149相城区太阳路北、规划道商业1.11≤1.02012-12-262013-01-14号路东4相城区元和街道苏地2012-G-150相城区太阳路北、规划道商业0.82≤1.02012-12-262013-01-14号路东5相城区元和街道苏地2012-G-151相城区太阳路北、规划道商业0.77≤1.02012-12-262013-01-14号路西相城区漕湖产业苏地2012-G-152＞1.0≤相城区园苏虞张公路西、商业、住宅3.422012-12-262013-01-14号2.5观塘路北相城区漕湖产业苏地2012-G-153相城区园砚鱼浜路东、腾商业2.02≤1.52012-12-262013-01-14号道路北相城区漕湖产业苏地2012-G-154＞1.0≤相城区园砚鱼浜路东、湖住宅7.662012-12-262013-01-14号2.0村荡路北相城区太平街道苏地2012-G-155＞1.0≤相城区金澄路（太东路）住宅、商业5.392012-12-262013-01-14号2.0南相城区太平街道苏地2012-G-156相城区太阳路南、加油站其他0.27≤0.52012-12-262013-01-14号东苏地2012-G-157相城区北桥街道＞1.0相城区住宅11.232012-12-262013-01-14号广济北路西≤1.8苏地2012-G-158相城区望亭镇鹤按照批相城区住宅2.482012-12-262013-01-14号西路西、太阳路北准方案苏地2012-G-159相城区黄埭镇方＞1.0≤相城区住宅、商业3.292012-12-262013-01-14号桥路西、春华路南2.0工业园园唯亭镇苏地2012-G-160园区唯华路南、亭盛街办公3.012.8-3.02012-12-262013-01-14号东【数据来源：世联数据平台】2、土地成交2012年第52周（12月24日—12月30日）苏州商品房用地成交25宗，成交面积145.57万平米。2012年第52周苏州房地产市场土地成交一览表〃住宅深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有3/3Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved/3市场周报〃苏州市场研究部2012年〃第52周【2012.12.24－2012.12.30】土地地块面积总成交价宗地号/名称地块位置容积率竞得人交易日期用途(万平米)（万元）1.0吴中经济开发8.202012-12-26住宅≤2.0苏地2012-G-102区尹山湖路173000商业1.0东、依湖路北11.582012-12-262.5中国海外兴业1.0有限公司吴中经济开发5.632012-12-26住宅≤2.0苏地2012-G-103区依湖路南、89000商业1.0花泾港西7.062012-12-26≤2.2吴中经济开发上海旭盛房地住宅1.0苏地2012-G-104区吴东路东、9.3971000产经纪有限公2012-12-26商业≤2.5规划道路北司吴中经济开发住宅1.0苏州融侨置业苏地2012-G-105区越溪街东、3.53258002012-12-26商业≤1.8有限公司越城西路南吴中经济开发住宅1.0龙记地产集团苏地2012-G-106区碧波街南、1.84324002012-12-26商业≤4.0股份有限公司吴中商城西吴中经济开发住宅区东吴南路北1.0苏州市斜港置苏地2012-G-1072.1516097.552012-12-26办公侧、规划道路≤3.3业有限公司西吴中区木渎镇1.0苏州朗华置业苏地2012-G-109住宅金枫路西、胥5.65412002012-12-26≤2.0有限公司江河南吴中区木渎镇1.0苏州世茂投资苏地2012-G-110住宅金山北路西、8.12520002012-12-26≤1.2发展有限公司渔洋街南吴中区木渎镇住宅1.0尼盛置业（苏苏地2012-G-111长江路东、宝19.3511600