一宁波的区域分布及现有的商业。商业的发展目标我市商业建设的发展目标是立足宁波，服务长江三角洲地区，接轨国际。总量预测：预测社会消费品零售总额年均增长10%，2005年达到620亿元，2010年达到998亿元。其中：中心城2005年达到300亿元，2010年达到470亿元。营业面积：参照同类城市的标准，初步确定宁波市人均（常住人口和暂住一年以上的人口）占有商业营业面积为0.9—1.2平方米。根据人口预测2010年宁波市中心城营业总面积宜控制在160万平方米左右，其中三江片（海曙、江东、江东、鄞州中心区）115万m2，北仑片25万m2，镇海片20万m2。商业分级与区域布局市级商业中心市级商业中心规模大、商业网点多而密集，功能齐全，购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、商务等网点有机地集聚在一起，经营商品种类以高、中档为主，花式品种多，选择性大，且分工细，大型百货店、专业商店、品牌店、连锁店以及名特产商店齐全，是全市商业最繁华的地区；同时具备辐射与服务功能，辐射范围为全市及周边腹地地区，远程吸引力大，是反映城市经济发达程度的重要窗口，也是重要的城市旅游目的地，对国内外游客很有吸引力。规划的市级商业中心以“三江口”为中心，沿“三江六岸”向四周辐射，东到彩虹北路，西到解放路，南到百丈路、药行街，北到车站路，由海曙、江东、江北三个区块组成。1、海曙区块：这是“三江口”最繁华的核心区域，着重在业态调整、功能开发上下功夫，要进一步延伸新的经营服务领域，完善经营服务功能，增加繁荣繁华气息，吸引国内外游客，形成具有鲜明特色的都市商业氛围。天一广场重点发展经营国内外名牌、名品的专卖店、专业店及百货店、商务中心等业态，鼓励发展老字号商店，满足消费者多样化且较为超前的消费需求，凸现高雅和引领时尚消费的特色。2、江东区块：地处三江口东侧，在现有中山东路、百丈路、彩虹北路商业网点的基础上，主要开发中山路与百丈路之间地块。分别不同区位建设餐饮特色街、特色小商品街、休闲娱乐街。完善现已初步形成的江东北路五金商品街、彩虹北路餐饮街，与规划中的公共休闲广场相联结，成为人气旺盛的商贸与休闲区。3、江北区块：地处三江口西北面，根据江北岸历史特色，商业网点布局应突出“洋”、“商”、“港”特色，以中马路天主教堂、原谢公馆、永安公司及兰江剧院和规划中的展览馆为依托，建设“宁波帮”会馆，开设具有欧陆情调的休闲一条街，使其成为以展览、购物、休闲为主体的体现宁波历史文化的商贸区域。区域性商业中心。区域性商业中心一般位于交通枢纽，地域中心，大型旅游景区，以大型百货店或仓储式商场为核心，周边集聚一定数量的大中型商店、品牌店、特色店，同样具备一定的辐射和服务功能。主要为周边地区居民供应基本生活用品，并在一定程度上满足居民对较高档商品的购买需求。要结合各个区域的特点以及商业发展的基础条件，分别突出购物、商务、餐饮、娱乐、文化、休闲、服务等功能，并以其拥有的区位优势吸引区外消费者和国内外游客。规划的区域性商业中心除目前已基本形成及列入“十五”流通规划的城隍庙商贸休闲区、海曙西区商业中心、江东宁波体育中心商业中心、北仑新石契商业中心、镇海老城区商业中心外，重点发展：火车南站广场商业中心、江北清河路商业中心、江东新城商业中心、江东科技园区商业中心、鄞州中心区商业中心、高教园区北区商业中心、东钱湖旅游商业中心、江北区慈城古县城商业中心。新发展居住区，10—15万人口要规划建设一个区域性商业中心，根据周边地区人口数量、营业面积，总规模为3—5万平方米左右。1、城隍庙商贸休闲区。以城隍庙商城为中心，以传统文化为特色，实施品牌经营战略，挖掘“缸鸭狗”等老字号企业传统品牌优势，使其成为集娱乐、美食、购物于一体的商贸休闲区。2、海曙西区商业中心。以“好又多”、“农工商”、“美家居”建材超市为龙头，以环城西路为轴心，投资建设“好又多”二期工程，使其经营面积达到1.8万m2，并在其周边增设一定数量的专业店、专卖店，以适应城西新建住宅区居民的购物需求。3、江东宁波体育中心商业中心。以市体育中心、家乐福超市为依托，进一步发展餐饮、娱乐、体育、文化、休闲设施，完善配套服务功能，注重人流与物流的过渡和联接，整合成一个新型区域性商业中心。4、北仑新石契商业中心。以长江路、明州路为轴心，重点发展体现港城特色的，富有国际气息的购物、餐饮、娱乐等设施，完善配套功能，使之成为新型的区域性商业中心。5、镇海老城区商业中心。以镇海国贸大厦、家世界超市、西区服装街、苗圃路餐饮业为依托，通过业态调整、资产重组或引入外资等形式组建1—2个高档次的购物场所，以满足当地居民对高、中档商品的需求，同时要大力发展专业店、专卖店、连锁超市及餐饮、文化、休闲设施，完善配套服务功能，整合成一个新的区域性商业中心。6、火车南站广场商业中心。以金龙饭店为中心，结合火车站地下广场兴建，加快周边地区商业配套设施建设，重点发展中型百货店、名特产专业店、专卖店、连锁超市等零售业态，形成购物、餐饮、娱乐、商务于一体的新型商圈，注意突出快捷、便利的要求。7、江北清河路商业中心。以清河路为轴心，建设1—2家大型百货店、综合超市，发展一批各具特色的多业态商贸设施，形成以服务江北区域为主的区域性商业中心。8、江东科技园区商业中心。借助科技园区优势，以高新技术为主体，高起点地发展具有国际水准的新型商业，大力发展电子商务，力争使该园区商业中心成为展示我市商业现代化和电子商务的先行示范区。要通过引进外资等方式使科技园区的商业结构和功能能满足科技园区各层次消费者的消费需求。9、江东新城商业中心。考虑交通便捷、城市向东发展等因素，可在世纪大道以东，建设融购物、休闲、娱乐、餐饮、文化功能于一体的10万m2以上的现代化大型购物中心。10、鄞州中心区商业中心。鄞州大道中段西侧要通过大力招商引资，建设一个集大型超市、百货店、专业店、专卖店、金融机构为主体，餐饮娱乐相配套的服务企业、居民和大专院校的新型商贸中心。11、江北区慈城古县城商业中心。慈城从唐代开元二十六年开始建城，至今已有1700多年悠久的历史，有丰富的文物古迹，也有深厚的历史文化底蕴，是我国江南地区目前保存最为完整的古代县城之一。地处即将建造的杭州湾大通道和宁波市外环高速接点处，宁波市区大通道唯一入口处正好处于慈城镇，是宁波的门户客厅，杭州湾大桥开通后，其辐射半径是将近3000万人口的大上海都市圈。慈城要依托千年古城的文化内涵，大力发展有古县城特色的与旅游、休闲相配套的购物、饮食、住宿等商业网点，使之成为具有鲜明特色的江南第一古县城商业中心。12、东钱湖旅游度假区商业中心。东钱湖自古以来便是浙东著名风景胜地，根据东钱湖新城区总体规划，将被建成自然山水风光与人文名胜古迹相辉映，“太湖气魄”与“西子风貌”交汇相融，集度假休闲、会议论坛、旅游观光、水上娱乐为一体，拥有蓝天、碧水、青山、绿树的生态型国家级旅游度假区和现代化国际港口城市的“后花园”，与其相适应要大力发展旅游商品的专业店、专卖店、连锁超市、休闲文化设施，开发休闲度假旅游项目，使之成为集购物、旅游、休闲于一体的新型商业中心。13、高教园区北区商业中心。高教园区北区南临甬江，北至北外环路，东至科技园区路，西至世纪大道，将建成依托宁波大学，以教育科技为主导产业的高科技孵化基地，高品位人居环境的现代化新城区。其商业网点的建设要着力体现21世纪新区和大学城的精神，跳出以购物为主的传统理念，凸现现代商务功能，形成目标消费层次高中档的餐饮、休闲、娱乐、购物的现代商业中心。商业街1、中山路综合商业街（开明街——曙光路）。是我市历史上最繁华的商业集散地，也是目前宁波最繁华的街区，商品丰富，商业网点众多，荟萃银泰、长发、美乐门、新华联、二百、新江厦、金光、新世界等大型百货店，中山路贯穿三江口，拥有三江口时代广场的独特滨水景观，可发展成为一个集文化、购物、游览、休闲、观赏于一体的多功能综合性商业文化区，体现完整的历史脉络和现代商业气息，重塑“走遍天下，不及宁波江厦”的新形象。目标在规划期内开辟为商店营业时间段只准公交车通行的准步行商业街。改造提升现有百货店，吸引更多的国内外精品、名品入驻经营。2、开明街“东方时尚”名品服饰步行街（天封塔——和义路）。南依天封塔景观和城隍庙商城、东连天一广场、北接姚江绿化带，西靠新街服装市场。要充分体现服装大市的风貌，吸引更多的国内外品牌服装专卖店和精品店到此经营，配套完善服装展示、休闲娱乐等设施，增加吸引力，使其成为中高档服饰荟萃，国内外精品云集，体现“东方时尚”特色的服饰专业街。3、鼓楼文化休闲步行街区。依托鼓楼古建筑的风貌和中山休闲广场，以经营书刊、音像制品、电子娱乐、工艺旅游品和小吃为特色，形成历史文化与商业文化相融洽的文化休闲步行街区。4、环月湖古玩文化特色街区。月湖东环的镇明路为婚纱、摄影、喜庆服务特色带；月湖西环北起范宅，连接天一阁、秦氏宗祠、徐时栋故居一线，设立文物古玩、书画艺品、古旧家具、集邮交易的文化商业街。5、江北外马路旅游品特色街区。依傍江北天主教堂古建筑和甬江滨水区设立经营工艺品、纪念品、干水产品、土特产品等专业旅游用品商场，配以外文书店、西洋乐器、西餐店、咖啡馆等商店，建成具有欧式风格的旅游购物步行街。6、江北槐树路沿江休闲购物一条街。依据建设“三江文化长廊”的规划，利用姚江北岸槐树路（解放桥——永丰桥）沿江绿化带休闲设施及各具特色的徐宅、杨宅等文保建筑等环境优势，在槐树路北侧建设一批集休闲、娱乐、购物于一体的网点，形成具欧陆风情的休闲购物一条街。7、沧海路科技服务一条街。该路是世纪大道、通途路通往科技园区的门户，与周边四条主要交通干线相连，目前已在规划建设以