上海房地产市场成交月报2012年12月上海房地产市场成交月报2012年12月1上海房地产市场成交月报2012年12月上海市商品住宅市场整体供求走势（年度）上海市商品住宅整体市场年度供求分析表（2006年－2012年）（㎡）（元/㎡）25,000,00025,00022,49521,84022,25320,000,00020,00016,12013,65815,000,00015,00010,4349,82610,000,00010,0005,000,0005,000002006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年新增供应（㎡）成交量（㎡）成交均价（元/㎡）2012年，上海市商品住宅新增供应面积为8,911,812平方米；成交面积为9,074,154平方米；2012年商品住宅成交均价上涨至22,495元/平方米。上海市商品住宅市场整体供求走势（月度）上海市商品住宅整体市场月度供求分析表?2007.1ˉ2012.12?（㎡）（元/㎡）2,500,00025,0002,000,00020,0001,500,00015,0001,000,00010,000500,0005,00000Jan-07May-07Sep-07Jan-08May-08Sep-08Jan-09May-09Sep-09Jan-10May-10Sep-10Jan-11May-11Sep-11Jan-12May-12Sep-12新增供应（㎡）成交量（㎡）成交均价（元/㎡）本月上海市商品住宅供应市场供应面积为973,399平方米；本月成交量继续保持上涨态势，呈现年末翘尾行情，成交面积达到1,171,096平方米，超过“红六月”创下近期新高；本月上海市商品住宅成交均价为22,316元/平方米。上海商品住宅（公寓）市场供求走势（年度）2上海房地产市场成交月报2012年12月上海市普通商品住宅（公寓）市场年度供求分析表（2006年－2012年）（㎡）（元/㎡）25,000,00025,00022,02320,23920,75420,50020,000,00014,92112,58016,00015,000,0009,2559,84411,50010,000,0007,0005,000,0002,5000-2,0002006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年新增供应（㎡）成交量（㎡）成交均价（元/㎡）2012年，上海市商品住宅（公寓）新增供应面积为7,770,687平方米（65368套）；成交面积为8,070,569平方米（71261套）；2012年商品住宅成交均价上涨至22,023元/平方米。上海商品住宅（公寓）市场供求走势（月度）上海市普通商品住宅（公寓）市场月度供求分析表?2007.1ˉ2012.12?（㎡）（元/㎡）2,500,00025,0002,000,00020,0001,500,00015,0001,000,00010,000500,0005,00000Jan-07May-07Sep-07Jan-08May-08Sep-08Jan-09May-09Sep-09Jan-10May-10Sep-10Jan-11May-11Sep-11Jan-12May-12Sep-12新增供应（㎡）成交量（㎡）成交均价（元/㎡）本月上海市商品住宅（公寓）市场供应面积为921,832平方米（7844套），成交面积为1,060,199平方米（9332套）；本月成交均价为21,975元/平方米。2012年上海公寓市场各行政区供求及价格情况单位：套、平方米、元/㎡、万元新增供应成交量成交价格行政区域套数面积套数面积交易均价交易金额3上海房地产市场成交月报2012年12月宝山区8653951580.310703111424017214.871918149杨浦区1480293055.21588253208.637534.9950415.7虹口区0015320887.5751443.13107452.2静安区7931.958111206.0856121.9662890.72闸北区1530173424.91887196259.232319.8634305.9普陀区29274930843267432966.233581.841453980黄浦区18218791.819436703.1373115.13268355.4徐汇区1134216816.21012198609.953482.271062211卢湾区0014028175.862007.67174711.6长宁区84995392.0279789470.2641106.96367785闵行区6521725043.16000709826.923966.271701191嘉定区12596138402412389131557214885.61958308松江区4353439689.45948600691.515454.82928357.9青浦区4925537429.65702607811.615404.5936303.5南汇区69807615287224733645.714395.71056134浦东新区5532778212.27377982400.934396.853379149本月上海公寓市场各行政区供求及价格情况单位：套、平方米、元/㎡、万元新增供应成交量成交价格行政区域套数面积套数面积交易均价交易金额宝山区60461762.0184293551.0618207.24170330.7杨浦区23339380.6523140843.2738892.58158850虹口区00172424.3842860.4510391静安区0091266.1744896.845684.7闸北区32235022.2419520358.012915459351.74普陀区3166.0236147259.8636756173708.4黄浦区00397424.5272074.6353511.96徐汇区17139263.7411717557.9244720.678520.07卢湾区00223968.9267360.0626734.67长宁区19915528.46687301.3143953.5932091.88闵行区788102476.2171984662.7523861.69202019.6嘉定区95799693.64174818484215835.79292711.9松江区33133476.3856157738.1716411.7394758.3青浦区1831204319.73102510296014859.42152992.5南汇区33436005.211219124322.814684.81182565.6浦东新区868119272.721000136873.436544.795002012012年商品住宅（公寓）项目成交面积TOP10单位：套、平方米、万元、元/㎡序号推广名行政区板块套数面积金额均价1保利叶语宝山区顾村板块1158138112.7240235.817394.192保利茉莉名邸闵行区浦江板块921111975.2268034.823936.973中海紫御豪庭普陀区长风板块418111708.5435226.438960.94绿地新里崴廉公馆嘉定区南翔板块99795680.25164227.217164.174上海房地产市场成交月报2012年12月5大华锦绣华城浦东新区北蔡板块102694812.95256579.427061.646旭辉澜悦湾宝山区罗径板块100788227.3986749.149832.457滨河华城宝山区大场板块82587146.37181053.920775.838新浦江城闵行区浦江板块59280369.36162361.920201.969万科金色华亭松江区松江中部85680266.8117850.514682.3510绿地香斐河谷南汇区惠南板块75278368.3596083.1512260.452012年商品住宅（公寓）项目成交均价TOP10单位：套、平方米、万元、元/㎡序号推广名行政区板块套数面积金额均价1翠湖天地嘉苑卢湾区淮海中路31398.8322285.81159317.5陆家嘴滨江2中粮海景壹号浦东新区3413916.07182724.7131304.8板块陆家嘴滨江3滨江凯旋门浦东新区7315391.36180987.2117590.2板块4茂名公馆卢湾区淮海中路335973.6657858.8496856.65华润外滩九里黄浦区黄浦滨江4612068.61110931.691917.456白金湾府邸虹口区北外滩226505.4156381.6786668.97新华路一号长宁区新华路144167.6334353.782429.818绿城黄浦湾黄浦区人民广场3812153.9198819.8181307.019远中风华园静安区江宁路285267.8542471.780624.3610嘉里华庭长宁区新华路3617.484973.4680544.45本月商品住宅（公寓）项目成交面积TOP10单位：套、平方米、万元、元/㎡序号推广名行政区板块套数面积金额均价1万科中环国际城浦东新区北蔡板块39841863.02118928.228408.92中建溪岸澜庭嘉定区南翔板块27325453.9140770.1216017.233绿地梧桐院南汇区周康板块19020261.234724.517138.424万科五玠坊浦东新区三林板块6317679.3565881.5837264.715农房西郊半岛青浦区