贵阳市花溪思雅大学城投资可行性研究报告房地产智库www.fdc01.com1二〇一一年一月一日目录贵阳市花溪思雅大学城.............................1投资可行性研究报告...............................1第1章总论....................................61、项目概况.....................................................61、项目名称..................................................62、项目建设单位..............................................63、项目建设地点..............................................74、项目建设背景..............................................72、项目投资可行性研究报告编制依据...............................83、项目投资可行性研究报告研究范围及内容.........................94、项目主要结论及经济技术指标..................................101、项目主要结论.............................................102、项目建议.................................................11第2章项目建设背景及必要性...................121、项目建设背景................................................122、项目建设必要性..............................................131、项目建设是贵阳市城市经济的重要组成部分...................132、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用.............143、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用.............144、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础，加快“大学经济区”发展步伐..........................................145、项目建设将取得良好的社会和经济效益.......................15第3章市场分析...............................171、贵州省经济发展背景..........................................171、概述.....................................................172、贵州省经济发展状况.......................................173、贵州省旅游资源...........................................19房地产智库www.fdc01.com24、贵州旅游发展现状、规划及前景.............................232、贵阳市经济发展背景..........................................241、概述.....................................................242、贵阳市经济发展状况.......................................253、贵阳市经济发展规划.......................................274、贵阳市旅游资源...........................................285、贵阳市旅游发展规划、现状及前景...........................313、贵阳市房地产市场............................................321、贵阳市房地产市场特点.....................................322、贵阳房地产现状...........................................333、近年贵阳房地产市场情况...................................354、贵阳旅游房地产...........................................365、贵阳房地产走势预测.......................................374、花溪思雅大学城项目..........................................391、概述.....................................................392、花溪思雅大学城区域的优劣势...............................393、区域发展的机遇...........................................425、项目市场定位及价格预测......................................431、项目产品定位.............................................432、客户定位.................................................443、项目价格定位.............................................45第4章项目建设用地分析.......................481、项目规划简介................................................481、概述.....................................................482、规划空间结构.............................................493、功能定位.................................................492、项目规划用地现状............................................513、规划区土地利用规划..........................................51第5章项目建设地址及建设条件.................531、项目建设地址................................................532、项目建设条件................................................531、项目区位.................................................532、自然条件.................................................533、资源概况.................................................544、社会经济概况.............................................545、规划用地条件.............................................566、市政配套条件.............................................56第6章建设内容及建设规模.....................581、建设依据....................................................582、建设内容....................................................583、建设规模....................................................59房地产智库www.fdc01.com31、用地规模.................................................592、公用设施工程建设规模.....................................593、拆迁安置规模.............................................60第7章工程技术方案...........................611、方案依据....................................................612、方案原则....................................................633、方案编制范围................................................631、配套基础设施工程.........