深圳地产设计质量手册2006版编制：万创技术部、景观部二OO六年六月目录万创技术部1A01楼梯常用数据2A02走道净宽及室内净高等常用设计数据3A03门洞最小尺寸4A04车库数据汇总5A05车库净高6A06车库底板7A07车库明沟8B01空调9B02阳台降板10B03厨房卫生间11B04栏杆12B05景观13B06室外构架14B07设备15附件1低窗防护、户内楼梯防护16附件2楼梯间栏杆17附件3阳台栏杆2006-6-20质量设计手册：楼梯常用设计数据万创技术部类型规范规定万科项目经验数据备注类别部位最小宽度梯段净宽＝“墙面至楼梯扶手中心的水平距离”≤六层住宅“一边设栏杆”的1应≥1.0米梯段“结构宽度”≥1.15米梯段”结构宽度”是指“结构施工图中所标注的梯段净宽梯段宽度”公共楼梯的“≤六层住宅当“两面有墙”的梯段净宽”楼梯梯段净宽（泛指直跑楼万科经验值：直跑楼梯楼梯间净宽＝1.2～1.3米2应≥1.1米梯段“结构宽度”≥1.2米梯，或用墙体作为栏板的楼（施工图标注尺寸；未扣除抹灰面）梯）3＞六层住宅的梯段净宽应≥1.1米梯段“结构宽度”≥1.2米万科经验值：两跑楼梯楼梯间净宽＝2.5米梯段“结构宽度”常用宽度为：“一面临空”梯段净宽＝“墙面至楼梯扶手中心1当“一面临空”时梯段净宽应≥0.75米住宅套内楼梯的“梯段净宽0.85～0.9米的水平距离””梯段“结构宽度”≥1.0米（注：如两侧有墙“梯段净宽”＝“两墙之间的水平距离”；原则上应为扣除面层后的净宽（规范未明确2当“两侧有墙”时梯段净宽应≥0.90米特殊情况限制，最小宽度不应小于净宽概念是否需要扣除抹灰厚度）0.95米）楼梯净宽详图示（住宅）两跑及多跑公共楼梯不应小于楼梯梯段净1常用为1.3米的休息平台“净宽”宽，且应≥1.2米楼梯的休息平台“净宽”（住宅）直跑公共楼梯中间的一般0.6～0.9米；目的为给一个缓2规范无明确规定平台净宽冲空间，避免人直冲下落规范无明确规定（住3住宅套内楼梯休息平台净宽宅规范仅对“公共部位楼梯进行规定；套一般常用为0.9～1.2米；且不小于楼梯梯段净宽内无）宽×高＝0.28×（0.165～0.17）1多层住宅共用楼梯0.26×0.175米米宽×高＝（0.26～0.27）×（0.172高层住宅共用楼梯0.26×0.175米～0.175）米1、规范对各类楼梯“最小宽度”和“最大高度”楼梯踏步“最小宽度”和“宽×高＝（0.22～0.25）×（0.18规定用词为“应”；最大高度”3普通复式住宅套内楼梯0.22×0.20米～0.2）米2、每个楼梯的踏步不应＞18级，亦不应＜3级；宽×高＝（0.24～0.26）×3、弧形楼梯离内侧扶手中心0.25米处的踏步宽度4TH、别墅类住宅套内楼梯0.22×0.20米（0.175～0.2）米不应＜0.22米；4、幼儿园及中小学楼梯梯井净宽大于0.2米时，必须采取防攀滑的措施5小学、幼儿园0.26×0.15米宽×高＝（0.26～0.28）×0.15米宽×高＝（0.26～0.28）×（0.156中学0.28×0.16米～0.16）米宽×高＝（0.28～0.3）×（0.157商场0.28×0.16米～0.16）米注1、国家规范的“净高”一般泛指扣除面层后“净”高度，故在实际设计时，一般“台或楼地面的面层到梁底结构”之间的距离≥2.1米，一般均能满足规范要求。注2、如平台上方有粱等其他突出物，“平台净高”应控制是“突出物结构下缘’到“楼梯平台或楼地面的面层”净距离保证楼梯平2楼梯梯段处净高不宜小于2.2米结构到结构控制在≥2.3楼梯平台上部及下部过道处净保证“楼梯平台面层到梁底结构”1不应小于2米高之间的距离≥2.1米规范对住宅套内楼万科住宅套内楼梯，一般情况下均梯段净高＝踏步前缘（包括最低及最高一步踏步3住宅套内楼梯平台及梯段净高梯，目前没有非常明按“平台净高≥2.1米、梯段净高≥前缘线以外0.3米范围内）量至上方突出物下缘间楼梯高度确的规定；2.3米”进行控制，以免岐义的垂直高度。1住宅楼梯栏杆扶手高度≥0.9米0.9米当长度＞0.5米的楼梯水平段1、“楼梯扶手高度”＝踏步前缘线量起到扶手顶端的垂直距离；2、“楼梯水平段栏杆扶手高度”＝该处楼面完成面到到扶手顶端的垂直距离2≥1.05米1.05米栏杆扶手高度楼梯栏杆当长度≤0.5米的楼梯水平段3≥0.9米0.9～1.05米栏杆扶手高度4楼梯垂直杆件净空≤0.11米0.11米第A01页质量设计手册：“走道净宽及室内净高”常用设计数据万创技术部类型规范规定万科项目经验数据备注类别部位最小宽度≤九层住宅公共部位走廊和通1应≥1.2米施工图图注“墙到墙”净宽≥1.3米道1、对于高层住宅的走道净宽，除了应满足住宅住宅公共部位≥十层住宅公共部位走廊和通规范规定外，还应满足《高层民用建筑设计防2应≥1.2米施工图图注“墙到墙”净宽≥1.3米走廊和通道道，当“单面布房”时火规范》6.1.9条相关规定；2、如墙有突出≥十层住宅公共部位走廊和通物，净宽应为突出物处的宽度。3应≥1.3米施工图图注“墙到墙”净宽≥1.4米道，当“双面布房”时1套内入口过道净宽宜≥1.2米施工图图注“墙到墙”净宽≥1.3米通往卧室、起居厅（室）的过2应≥1.0米施工图图注“墙到墙”净宽≥1.1米住宅套内过道道净宽如墙有突出物，净宽应为突出物处的宽度。净宽通往厨房、卫生间、储藏室的3应≥0.9米施工图图注“墙到墙”净宽≥1.0米过道净宽按厨房走道宽度控制，施工图图注“4通往阳台的过道净宽规范未有明确规定墙到墙”净宽≥1.0米应≥2.4米；起居室（厅）餐厅、家庭厅、局部净高不应低于2.11图纸设计净高≥2.5米卧室、书房等室内净高米且且其面积不应大于室内使用面积的1/3如交楼时送吊顶，应保证吊顶据楼地面净距≥厨房卫生间室内净高应≥2.2米图纸设计净高≥2.25米2.25米（预留0.05的施工误差）室内净高厨房卫生间内排水横管下表面应≥1.9米图纸设计净高≥2.0米预留0.1的施工误差及管道管卡厚度与楼地面净距如为附送空间，“层高”控制在2.2米储藏间室内净高规范未有明确规定以下；如不是附送空间“净高”参照厨房等空间应≥2.25米其1/2面积的室内净利用坡屋面做卧室起居厅时高应≥2.1米第A02页质量设计手册：“门洞最小尺寸”万创技术部规范规定洞口最小尺寸万科项目洞口最小尺寸（米）类型（米）洞口宽度洞口高度洞口宽度洞口高度备注1公共外门1.22.0一般≥1.2米一般≥2.2米普通住宅户（套）单扇1.0米20.92.02.3门子母门1.3米单扇1.1米3TH及别墅户门0.92.0≥2.3子母门1.3米1、住宅规范对门洞尺寸的规定，用词为“应起居厅（室）、卧”；2、40.92.00.92.2室、书房门洞高度不包括门上亮子高度；3、洞口两侧楼5厨房、佣人房0.82.00.82.2地面有高差时，以高地面为起算高度6卫生间0.72.00.752.27阳台0.72.0一般≥0.75米2.28储藏室无明确规定一般≥0.75米一般2.2第A03页质量设计手册－车库设计基础知识之一：常用数据万创技术部（一）各种停车位尺寸及通车道宽度停车位尺寸停车方式通车道宽度（括号内为深圳尺寸）垂直停车“后面无墙”停车位尺寸（垂2400*5050（2400*5000）5500直后退停车）垂直停车“后面有墙”停车位尺寸（垂2400*53005500直后退停车）水平停车停车位2400*60003800（二）常用汽车基本数据设计时汽车基本尺寸（小型）：1800*4800长×宽汽车间横向间距600（深圳：500）横向：汽车宽度方向汽车与柱净距300纵向：汽车长度方向横向：600汽车与墙、护栏及其他构筑物间净距纵向：500垂直停车汽车间纵向净距500平行停车汽车间纵向净距1200停车挡据后侧边线净距1200（三）各种车道（出口）最小宽度万科项目经验数据规范规定最小宽度类型（宽度；米；号为深备注（米；括号为深圳尺寸）圳尺寸）3米仅为通车道最小宽度，未考虑从车普通直线单行3.03.0～4.0道处进入停车位；如考虑停车，车道车道最小宽度为5.5米双行5.5（6.5）5.5～6.0（6.6）停车方式为：垂直式后退停车车库单行3.53.6～4.0出入口宽度双行6.06.0一般单车道：3米（3.6）；单行4.0防火疏散用单车道：4米一般坡道处均为疏散口，故按疏散宽直线坡道一般双车道：5.5米（6.6）度设置双行7米防火疏散用双车道：7米一般单车道：3.8米（4.5）；单行4.0（4.5）曲线坡道防火疏散用双车道：4米双行7（8.5）7（8.5）（四）曲线坡道常用尺寸曲线坡道宽度环道内径汽车最小转弯半径单行双行6米注1：汽车最小转弯半径＝汽车回转时3.9～4.2米4米7米汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径。2、汽车最小转弯半径≠环道内径（五）车道出入口车库停车数量出入口数量（个）出入口宽度1≤50辆一个单车道出入口251～100辆的地下车库一个双车道出入口，国家规定最小宽度：或51～150辆的地上车库（含3或者两个单车道出口单车3.5米，双车6.0米半地下车库）设计常用数据：4＞100辆的地下车库单车3.6～4.0米，双车6.0米两个单车道出口或＞150辆的地上车库（含半地5下车库）第A04页质量设计手册：车库设计基础知识之二：层高万创技术部一、各类层高计算的基本内容部位层高内容备注等于（a车库底板滤水层厚度）或b面层厚度＋c停车库净高2.2米＋（d通●其中的a、d、e、f四项根据项目具体情最底层车库层高风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100富余量况确定是否设置●另外，要求