06、如何开发工业地产-地产文库

06、如何开发工业地产

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维普资讯http://www.cqvip.com???????????搿罐?．思路与财路?沪港经济?如何开发工业地产?一义／?锡健?下住宅房产开发相对萧条?的还倍受推崇，倾力扶持。这里笔者?角?中国版?老年公寓集群”、“上海?，工业房产开发却相当活?试举几例，供读者诸君参考。?国际设计产业集聚区”、“长三角企业?外开发商纷纷“移情别恋”，?案例一：“世博园”周边区域，无?出口产品国际贸易城”、“国际行业协?点转移到工业房产的开发和?疑是现时上海规划用地的“钻石”地?会和组织?上海?总部集聚区”等，?致使工业楼宇、工业园区、?块，如今要在此谋得用地指标，似乎?这些项目题材的创意策划与设计，不?和生产性服务集聚区的工业?已难以想象。然而，嵊州民企老板张?仅帮助置业投资商争取到了宝贵的用?成了“香饽饽”。?铁军却奇迹般地获得了???亩用地指?地指标，同时也为投资开发项目的招?工业房产“投资开发热”的?标，其秘诀就是与“世博园”为邻。投?商引资赢得了商机与转机，结果使置???、乎?个原因：一是随着世界?资??????元，建造一座集“设计、加工、?业投资商与当地政府皆大欢喜。?中国转移，各地对工业房产?生产、展示和交易”于一体的气势恢?既然，立项的“题材”，对于工?大需求；二是区域性招商引?宏的大型珠宝玉石集散地，与“世博?业地产的成功开发如此重要，那么，?遍加大，各类开发区、工业园?园”相互辉映。“玉博园”之所以能在?怎样才能使其超凡脱俗呢?笔者将其?性服务业集聚区层出不穷，?“世博园”旁边，成功谋取“金不换”?归纳为?个“性”的评估指标：一是?了工业房产的持续需求：三?地块，显然得益于该“题材”的创意。?导入产业／前瞻性；二是第一时间／??????工业房产投资开发给予政策、?案例?：毗邻沪青平高速路两侧?他性；三是发展空间／成长性；四是?地供给价格等方面诸多优惠，?的近郊某区，是境内外置业投资商垂?形态功能／独具性；五是邀盟集客／感?产的开发注入了催化剂。?青之“旺地”，某开发商前几年捷足先?召性；六是区域经济／互补性。?，在工业房产投资开发中，?登，签下???亩土地意向，双方商定：??本文作者为上海市人民政府决?一个类似“纪念章”的正面?以两年为限，“热身”期间投资商相继?策咨询专家、上海工业发展咨询有限?象：既有光鲜亮丽的正面，?以物流园区、研发中心、厂房基地等?公司董事长、总经理??暗淡的背面。最主要的一个?多种用途申报立项，结果都未被批?是开发的“追风”与投资的?准。眼看限期将至，开发商引进“外?见象。往往是看到人家搞厂?智”，最后通过调研，卓尔不群地以构?尤如法炮制立项盖建标准厂?建“汽车后市场”产业基地申报立项，?他人搞物流园区，就依样画?结果与当地政府一拍即合。显然，这?造物流园区；瞧见别人搞总?个用地指标项目的“转危为安”，完全?善连总部经济是怎么回事都?取决于“题材”的创意策划。?，就急着立项谋划土地指标?案例三：近年来，上海工业发展?果多半是事与愿违，最终不?咨询有限公司??????，先后为境内?标没有拿到，还赔下了大量?外工业地产开发商，创意策划极具拓?力和财力。?展空间的工业地产项目??多个。例?之下。一些开发创意独到、?如“长三角国际技术蓝领基地”、“长?前瞻的项目，颇受区域规划?三角海外小企业产业转移示范区”、?商引资主管部门的青睐，有?“上海现代都市食品产业港”、“长三??????／?????????????＆??????????????????????

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内容摘要：如何开发工业地产

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