关于逾期付款与薪资挂钩的办法-地产文库

关于逾期付款与薪资挂钩的办法

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大华集团大华营规字[2006］第03号关于房款逾期与销售人员薪资挂钩的办法为提高商品房资金到位率，加强商品房预（出）售合同关于付款进度的执行力度，现制定关于商品房拖欠房款责任与销售经办人员薪资相挂钩的操作办法。1、适用对象销售代表、办理贷款手续的销售助理、销售助理（收款员）2、实施细则（一）客户未申请延期付款或申请延期付款未获许可1.销售代表1)商品房房款必须100%到帐，销售代表才能提取佣金。2)商品房总房款必须在签定预（出）售合同后67天内全部到账，若总房款实际到帐日期超过尾款约定到帐日期10天，则自签定预（出）售合同后77天起，销售代表须承担罚金，即在该套房屋佣金中以10元/天扣除，直至该套房屋月结算佣金扣完为止。2.办理贷款手续的销售助理贷款金额必须在首付款付款之日后的60日内到帐，若未及时到帐，负责办理贷款手续的销售助理须承担罚金，即当月薪资以实际拖欠贷款金额的日万分之0.002扣除。3.销售助理（收款员）商品房总房款必须在签定预（出）售合同后67天内全部到账，若房款实际到帐日期超过尾款约定到帐日期10天，则自签定预（出）售合同后77天起，销售助理（收款员）须承担罚金，即当月薪资以实际拖欠金额的日万分之0.001扣除。4.客户若自办贷款或办理纯公积金贷款，必须经项目公司销售部经理书面签字认可，若此类贷款发生逾期的，可对办理贷款手续的销售助理及收款员免除罚款。5.房款逾期后，客户若已按预（出）售合同支付违约金，可对销售经办人员免除罚款。（二）客户申请延期付款获许可客户申请延期付款的方法详见《商品房延期付款审批制度》第四条：若客户遇有特殊情况，申请延期付款，延期10日（含10日）以内，必须由项目公司销售部经理审核签字确认；延期10日-60日（含60日）以内，必须由项目公司（常务）副总或总经理审核签字确认；延期60日-180日（含180日），必须由项目公司（常务）副总或总经理报项目分管副总裁审批签字确认。在客户申请延期付款获许可的前提下，对销售经办人员的责任承担明确如下：1.若房款在审核签字确定的延期付款日期内到帐的，可对销售人员免除罚款。2.若按审核签字确定的延期付款日期，房款仍未到帐的，按以下办法处理：1)客户按合同约定支付违约金，可对销售经办人员免除罚款；2)客户未按合同约定支付违约金，则根据本办法第二条第（一）款“客户未申请延期付款或申请延期付款未获许可”的实施细则，对相关销售经办人员处以罚款。3、操作流程销售主管或主管助理对房款到帐及逾期情况进行调查确认，若遇有逾期付款的，则应根据上述办法，填写“房款逾期情况明细表”，计算出相关销售经办人员的罚款金额。项目公司财务部负责对购房业务信息单进行审核，确认每笔房款的到帐日和到帐金额。4、附则1、本办法适用于大华集团（上海地区）非纯别墅项目中，2006年8月1日（含2006年8月1日）后签定商品房（预）出售合同的商品房。2、本办法自2006年8月1日起执行。3、集团董事会授权营销中心销售业务部拥有本办法的解释权和修改权。

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关于,逾期付款,薪资挂钩,办法

内容摘要：为提高商品房资金到位率，加强商品房预（出）售合同关于付款进度的执行力度，现制定关于商品房拖欠房款责任与销售经办人员薪资相挂钩的操作办法。

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