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世联之分部电器店可选卖场基本情况表1 (10)
世联之分部电器店可选卖场基本情况表1 (10)
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附件10:国美集团有限公司拟租门店定级表分部:河南国美拟租门店名称:周口五一广场店日期:2007-8-9此新租门店经综合测评估后按标准应定级:□旗帜店(标准:。)■标准店(标准:面积2000平米,不低于2000平米。)□家电超市店(标准:。)□3C样板店(标准:。)备注:开发部确认:设计部确认:连锁发展总监确认:注:1、此表由分部连锁发展部开发人员填写。2、此表须做为设计方案申报及预算申报的附件。附件11:国美集团有限公司拟租/购门店投资设备分部:河南国美拟租门店:地址建筑面积:房屋用途类型商用原建筑消防情况房屋概况砖混框架钢构负一二三四房屋结构层高√5.4变压器现状:■独立 □非独立型号:喷淋烟\温感防排烟中控系统应急\指示系统消防设施有有有有有材质外墙使用面积可供我方使用面积原外立面树立招200平米80平米顶:(□祼顶 □涂料 □封闭吊顶 ■活动吊顶)可利用度 100% 需附照片地:(□水泥压光地坪 □毛坯地坪 ■装饰地坪)可利用度 100% 需附照片室内情况柱:尺寸 0.75米*0.75米 包柱材料: 无包柱 间距(平均): 8米需附照片 卫生间:□成型 □半成型 □毛坯 无楼层电房设备可利用度电气:原线路可利用度 0 %、原照明可利用度 货梯规格无品牌:无状态:无电梯扶梯规格无品牌:无状态:无 分体:空调线单设新装空调已使用年限管道老化程度 中央:路新装外立面内容按总部批准VI进行施工室内装饰内容线路,收银台,服务台,办公室等电气安装内容卫生间内容道具内容预算立项消防内容(万元)电梯内容空调内容电增容费内容报批费内容消防验收报验费用合计预计甲方投资: 甲方补贴: 分公司投资: .评估说明:分部连锁发展部意见:分部总经理意见:总部连锁开发中心装修部意见:总部连锁开发中心总监/副总监意见:注:1、评估人必须对评估物取得图纸、照片(内、外)。 2、评估人须对评估数据负全部责任。 3、此表随开发造址申报作为主要附件,不得缺项。:国美集团有限公司购门店投资设备/设施评估申报表日期:2007-8-9须附图标范围可使用面积:是否已二次装修房屋概况五六现有电容量需要电容量楼层电缆分布:正常、需物业增加部分主缆防火分区验收合格证有有可供我方使用面积须附照片(3个角度以上),并标明可使用范围80平米 需附照片 需附照片 8米需附照片 卫生间:□成型 □半成型 □毛坯 无楼层电房设备可利用度状态:无状态:无新装整机可利用度100%管道老化程度新装整机可利用度100%按总部批准VI进行施工线路,收银台,服务台,办公室等消防验收报验费用 .评估说明:分部总经理意见:总部连锁开发中心装修部意见:国美集团有限公司拟租门店与出租方装修工程界面划分及接房记录分部:河南国美门店:周口五一广场店日期:2007-8-9 出租方是否达到最最低标准工程项目低标准(选址时填不能达到的解决方案写)1B2000m21计租面积/2F0m22门头面积50m2/3广告墙体/4停车位10/一、基本数5电表度数度/据、资料6水表度数m3/竣工验收合格必须提供竣工备案表、7有资料竣工图、房产证等必须提供消防设计审核8一次消防资料有意见书、消防工程验收合格意见书、竣工图。应确保建筑物的楼板使1楼板荷载≥3.5KN/M2用恒荷载应≥3.5KN/M2。所交房屋为混泥土楼板楼板/地面高低2≤10MM/地面的其高低偏差应偏差≤10MM1B5m应确保建筑物卖场区的2Fm3楼层净高楼层净高(梁底距地)…:≥2.4m。…二、建筑与不能有任何渗漏,如果结构4屋面防水无发现漏雨有渗漏需维修应有出租方负责。必须满足:墙顶见白、临边洞口(如楼梯扶手)必须完善,消防设施毛坯房交房要完善(烟感、喷淋、卷4非毛坏求帘、强排烟等),电气管路和简易灯具全部布置到位。(非毛坯房的写明“非毛坯房”)吊顶(矿棉板/出租方已完成的,应注1铝格栅/石膏板已完成明状态可否利用)地面地砖/大理出租方已完成的,应注2已完成石明状态可否利用出租方已完成的,应注3墙面涂料未完成明状态可否利用4入口大门已完成出租方完成5楼梯扶手已完成出租方完成三、内装修防盗/分隔用的界面有卷帘、无其他隔共用商场区域的分隔应6卷帘、玻璃、断由出租方完成石膏板隔断给排水、洗手湓、大小便器等洁具、隔断、吊顶/排气扇、防水、墙7卫生间工程无砖、地砖等原则上是甲方完成,且不能有任何渗漏。三、内装修界面8其它无如果是旧房,外墙施工1外墙可打洞是否可以打洞,拆除等作约定如果是在建期房,广告2墙面广告位位骨架及基层原则上甲四、外立面方负责完成。应确保屋面结构有足以3屋顶广告位无固定广告架体的结构强度3其它主机型号确保正规设计蓝图和房烟感45只屋现状一致。如烟感等温感12只报警设备、排烟风机、排烟风机空调排风风管、疏散应急指示灯核实蓝图与房1疏散应急灯、喷淋头、防火卷帘、屋现状数量19喷淋头漏电火灾报警系统的数301只防火量及位置等,并应由出卷帘8樘漏租方确保此部分在我方电火灾报警器4套二次消防时也能通过报警联动系统:水喷淋系统:确保报警设备和联动设消火栓系统备、喷淋设备等的工作:防排烟系消防设备工作状态正常。如果出现烟2统:疏散状态感清洗费,卷帘更换费应急灯系统:,排烟风机修换等费用五、消防防火卷帘:,应由出租方承担。漏电火灾报警系统:旧房的消防验收:出租方负责一次消防验收并应确保所交房屋符合现行消防规范及消防主管部门要求。如果装修消3消防验收有防未做改动,则二次消防的消检应出租方负责。在建房消防验收:原则上出租方负责所有消防验收。4其它自动扶梯/货梯1无数量应有安全检验检测年检合格证;使用年限超过6年需经过检修后或更换后方可交付我方自动扶梯/货梯使用。(例如:扶手带2无设备工作状态、梳齿板、主驱动链等相关部件应该由物业负责更换)。(电梯的正常使用寿命是六、电梯8-10年)六、电梯出租方提供的,使用中的年检和维修、维保应由出租方负责;我方自自动扶梯、扶行安装的,使用中的3栏/货梯维修、无年检和维修、维保由我维保方负责。土建结构改造应出租方负责(含由此带来的增加防火卷帘门费用)。4其它无1空调设备数量日常维护做得比较好的空调的正常使用寿命是8-10年,如原有设备停空调设备工作2新装滞时间较长未使用或日状态常维护工作未做,则应由出租方更换或承担相应费用。出租方提供的,使用中七、空调的年检和维修、维保应由出租方负责;我方自行安装的,使物业方安装,维修用中的年检和维修、维空调设备维修3、维保正在与出租保由我方负责。、维保方协商依照经验、现场观察均可以判断设备的整体使用情况,以此推断空调设备的检修及维修费用。4其它出租方负责提供至每个楼层租赁区至少一个总供电,主电缆有主缆接口及配电电源箱。并将电缆从低1敷设及配电柜柜压配电间敷设至这些配电柜,并安装独立的计量表。八、电气工如果按消防要求需要双程电源的,出租方应提供2电源双电源的双电源。如无双电源则必须配备发电机组,否则消防难以通过。室内照明灯具442,212栅格3注明可否利用。数量型号灯,230筒灯,可用出租方按指定的用水点九、给水1给水状态完好分别提供接驳点并完成独立计量表。分部连锁发展部意见:总部连锁开发中心装修部意见:总部连锁开发中心总监/副总监意见:注:1、此表应在签定租房合同前上报审批,并需作为租赁合同附件 2、此表随装修预算申报作为主要附件,不得缺项。拟租门店与出租方装修工程界面划分及接房记录实际接房状态(交房时填写归档)
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贡献于2014/4/19
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国 美 集 团 有 限 公 司。拟租/购门店投资设备/设施评估申报表
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