世联之分部电器店可选卖场基本情况表1-地产文库

世联之分部电器店可选卖场基本情况表1

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分部电器店可选卖场基本情况表分部名称：河南分部城市名称：周口市卖场名称：五一广场店一、卖场地理位置、所处商圈的状况描述：1、卖场地址：河南周口市五一路七一路口核心商圈2、商业气氛,所处商圈的状况描述：位于周口市区内唯一的大型开放式市民文化休闲广场——五一广场核心商圈，地处主干道七一路与五一路交叉口，东临市委，西临万顺达百货、肯德基，南临万果园百货。人流密集，主力消费群体为周口市内及所辖县市中高收入群体。经营面积30000平方米，是周口市单层运营面积最大的卖场。该项目是万果园商贸有限公司2007年继成功开设万果园购物中心项城店之后的又一重点投资全力打造的商业航母。专业管理团队运作，业种配置科学合理，采取大卖场+主力店+名店街+服务业种的复合业态经营模式，为全市消费者提供全方位、一站式、独特的休闲娱乐购物体验。。3、竞争对手情况：一峰广场，经营面积约1000平米（家电）。距我部可选卖场约800米。通利家电加盟店2200平米，距我部可选卖场约1000米。5、人流调查及分析：该可选卖场处在五一路与七一路交汇处。我方备选物业与周口最大的百货店、七一路精品街相对，与新华步行街相临。人流量有保证，预计可达到2-3万人次/天。6、其他：二、店面条件：1、租赁房屋总体描述，我方租赁楼层状况、卖场使用面积：该可选卖场为开放性公共广场，框架结构。我方租赁该物业B1层部分，建筑面积为30000平方米。我方租用面积2000平方米2、房屋单位租金、年租金、租期：租房屋为框架结构，房屋净高在4.8米以上，我方租赁区域有上下自动人行道，已装修，消防喷淋及烟感等消防设施完善。3、照明系统、供水情况、供电能力、中央空调、电话线路：照明、供水系统、电话线路完善、中央空调，供电能力能达到我方要求。4、卖场外观描述、卖场正面宽度、门头及广告位情况等：卖场外观为石材，有独立门头，广告位面积约300平方米。5、租赁房屋内其他租户情况描述：招商中，其余部分主要经营大卖场（8000平米）、饮食及服装、家居用品。6、其他：三、交通及辐射情况：1、门口车道数量：该物业位于周口市七一路主干道，该路段是双向6车道，且无隔离栏。2、方圆500m内公交线路数量及辐射状况：500米内公交线路大约有15条，可辐射到全市及周边区域。3、是否靠近轻轨或地铁站：否。4、汽车停车位、自行车停放区情况：有汽车停车位和自行车停放区不低于500平米。6、其他：四、业主情况：1、业主联系方式：2、租赁资质：转租方。五、竞租情况：餐饮，服装、家电。六、分部对该店址的经营情况预测（预计年销售额）：七、分部对该店址的综合分析、存在问题和建议：该卖场的物业条件是非常好的，适合开设电器商城的要求。备选卖场与万顺达百货为临，对面即是七一路精品街和新华步行街，客流量很大。该物业地处周口市城市中心，位处交通要道，通行便利，门前有公交车站。周边楼盘林立，有大量的潜在消费市场。各大零售商如万果园百货、万顺达百货、天下城服饰广场、KFC及各种连锁餐饮纷纷入驻该区域，该位置的商业核心地位非常明显。根据我部对其实地考察，我部建议可考虑租用该物业。

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卖场,基本,情况表

内容摘要：五一广场核心商圈，地处主干道七一路与五一路交叉口，东临市委，西临万顺达百货、肯德基，南临万果园百货。

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