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广州民间金融大厦培训(满堂红联动)
广州民间金融大厦培训(满堂红联动)
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金水长堤?始建于19世纪80年代末,1889年,时任两广总督的张之洞批准开筑长堤,其目的是防洪。宣统三年(1911),清政府投入大量人力物力,用花岗石筑起堤岸,称为长堤。长堤兴衰更替?长堤因防洪而建,但在开筑的那刻已淡化其防洪功能,加重其经济价值。长堤早在第一段完成时,所有填筑的地段、新修的铺房,都得到商民争相热捧,所修商铺之处,均有商人纷纷认领,要求自己出资兴修。?民国成立前,票号、钱庄、银号、典当行、银坊等旧式金融机构多为民间资本经营,是近代广州金融体系的组成部分,在一定程度上推动了广州经济的发展。?民国成立后,各类银行开始取代旧式金融组织。1924年8月,孙中山在南堤成立了中央银行。据统计,1937年全国共有地方官办银行26家,资本总额为7688.3万元。其中广州就有4家,资本总额约为3400万元,占国内地方官办银行资本总额的40%以上。?1938年,广州沦陷后,金融命脉被日本政权所控制,银行业遭受严重的摧残。抗战胜利后,国民党政府又发动内战,广州的金融体系相继崩溃,金融市场风潮汹涌,这一时期为广州近现代金融史上最为混乱时期。?1949年10月14日,广州解放,长堤成为国有银行最为集中的区域。党的十一届三中全会以后,广州市的金融体制进行了一系列的改革,逐步形成了以中国人民银行广州分行为中心,各专业银行为主体的银行组织体系。政府主导复兴——金涌长堤财聚珠水,融汇天下资助民生?2012年初,为实现“金融强省”和“金融强市”的战略目标,提升广州区域性金融中心地位,省、市领导高度重视、多次批示,决定在越秀区长堤大马路建设集资金借贷、财富管理、支付结算、信息发布为一体,为中小微企业和居民个人提供全方位、多样化的金融服务的民间金融集聚区,“广州民间金融街”由此应运而生。经过半年的紧张筹建,完成了长堤大马路全长800米、共42栋2.8万平方米的楼宇立面整饰以及园林绿化、交通整治、人行道改造、管道铺设、光亮工程等各项建设任务,协商腾铺17间(栋)、总面积1.2万平方米,现已入驻金融企业36家,开展放贷业务达644笔,累计为中小微企业和居民个人提供融资20.92亿元。?广州民间金融街二期建设规划,以长堤大马路为核心,将回龙路以西、人民南路以东、一德路及泰康路以南、沿江西路以北约59公顷的区域,把圣心教堂与长堤大马路之间建成以金融服务、旅游观光为主轴的景观廊道,把长堤大马路、一德路建成金融、商务两条主题街,在其他区域分别建设民间金融核心区、民间金融拓展区、民间金融总部区、海珠广场金融商务总部区、金融配套服务区和商业配套服务区,形成“一轴、两街、六区”的整体布局,预计将引入企业100家以上,将广州民间金融街打造成立足广州、辐射珠三角,在全国具有一定影响力的民间金融集聚基地和民间金融“广州价格”。广州民间金融街?一期开业——2012年6月28日?二期开业——2013年6月23日未曾间断的媒体报道未曾间断的媒体报道地段未来大手笔整装待发2013年11月26日,广州市规划局正式公布的海珠广场最新规划显示,海珠广场西侧的恒基中心,将分别建起99米和150米的南北双塔。另外,海珠广场将增加7万平方米地下空间的开发量,原五仙门发电厂旧址将变身华侨博物馆。民间金融街终极规划——“一轴”、“两街”、“六区”?一轴打通圣心教堂与长堤大马路之间的视线通廊,形成以金融服务、旅游观光为主题的景观廊道。?两街长堤大马路、一德路两条商业骑楼街,分别形成金融、商务两条主题街道。?六区民间金融核心区:长堤大马路沿线的南北两侧形成以民间金融为主的金融专业市场集聚区。商业配套服务区:用地中部采用空间腾挪的更新模式置换旧厂房等,形成以商业、休闲、旅游、餐饮等功能为主的综合服务区。金融配套服务区:引入律师、会计师事务所等专业机构,打造针对民间金融的专业配套服务区。民间金融拓展区:开发建设地铁站东南侧的历史文化街区建控地带,配合未来规划的民间金融机构,引进小贷公司等新型民间金融机构。民间金融总部区:结合一德路以南原有的楼宇结构,引入业内大型金融相关机构,形成民间金融机构总部的聚集区。海珠广场金融商务总部区:以海珠广场为中心的东部地区将作为民间金融街远期扩展的区域,打造民间金融街向东扩展的门户和另一核心区域。“一轴”、“两街”、“六区”一轴通南北六区展气势一德路两街汇人流路大马长堤“一轴”、“两街”、“六区”金融核心区地标项目成熟商圈人口密集楼价高企周周边项边在售目售价及租项目对比值楼盘名称物业管理户型面积(平使用年限交楼时间现售均价(每平方米)方米)广州民间戴德梁行酒店式公寓及43-552013年8月302014年9月3.3万金融大厦SOHO公寓日起计50年30日爱群·荟景景兴物业大平层330-3602006年起计702014年6月16.5-7.5万湾管理年日御江苑莱佛士单间48-542008年起计50即买即交付3.9-4.1万年万艺国际欣华实业单间、一房、四50-1752008年起计502014年10月4.7-5.3万房年文德先生港联物业loft单间、一房36、682012年起计502016年6月4.2-4.5万、四房、98年捷登都荟世邦魏理单间、一房、两45-1101995年起计502015年8月4.3万或以上仕房年周边在售项目对比越秀区周边项目楼价2011-2014年三年间递增至少64%,至高达到翻倍的133%,真正跑赢通涨,傲视全城!!!未来恒基中心继续托市,本项目现售价¥33000元/平方,绝对价值洼地!!!!!!周边租金水平举例长租短租皆有市场,还可委托“途家”管理,高枕无优!楼盘名称位置户型租金(元)租金均价(每平方米)铧厦商务中心长堤大马路50㎡7500120-150元锦源国际公寓北京路37㎡3500-500080-120元上品轩中山六路40㎡4000-5500100-140元越秀新都会中山六路150-200-110-150元㎡万菱广场解放南路100-200-100-130元㎡政府专项资金扶持金融街企业项目功能分区10-28层酒店式商务公寓7-9层办公式豪华公寓6层金融会所1-5层中小型借贷公司总部大堂效果图已落成,现场可见,由大面积大理石、黑金镜钢等材质构成,彰显一线豪华公寓气派。六层金融会所效果图六层金融会所效果图六层金融会所效果图平面布局——43-55㎡小投资大前景江景观光电梯直达6层会所,私密气派半数单元东向或南向望江,全市绝版基本数据?项目名称:广州民间金融大厦?开发商:广州珠江华侨大酒店有限责任公司?占地:2557.17㎡?总建:34706.9544㎡?产权年限:50年,从2013年8月30日起计?产权性质:商务办公,不限贷不限购?建筑结构:框架剪力墙结构?层数:28层?电梯数量:8梯26户,其中2台为观光电梯直达6层会所?销售货量:7-28层共572套豪华商务公寓?户型面积:43-55㎡,实用率62%?装修标准:6000元/㎡?按揭:可做全额50%贷款,贷款公司为广东良策金融服务有限公司,贷款银行为浦发银行?交通:地铁2号线海珠广场站,6号线一德路站,及周边60条公交线路?物业管理:戴德梁行顾问,管理费3.9元/㎡?停车场:项目自带200多个停车位的现代化立体停车场SellingPointsSellingPointsSellingPointsSellingPointsSellingPointsSellingPointsSellingPointsSellingPointsSellingPointsSellingPointsSellingPoints
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黎艳梅
贡献于2014/4/20
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广州
,
民间金融大厦
,
培训(满堂红联动)
内容摘要:
抢距金融第一街核心;紧跟三级政府新规划;多重商圈交汇辐射;地标引领区域价值裂变;三地铁多路网汇通全程;看准亿万级借贷市场缺口。
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