精装修算量与计价学习总结课件2012年学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya20111.1、分楼层，分房间算量1、量1.2、分部位，分功能算量1.3、先列项，后算工程量工2.1、重视信息价，市场价程造2、价2.2、定额组价，思路开阔价2.3、实事求是，反映本质3、项学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya20111.1、分楼层，分房间算量两步到位两步到位::第一步：先用工程量计算稿第一步：先用工程量计算稿1.321.32（网上（网上可以下载）可以下载）,,分别列项列式计算工程量分别列项列式计算工程量,,软件自动对相同的项目名称进行一次汇总软件自动对相同的项目名称进行一次汇总；；第二步：用第二步：用GBQ4.0GBQ4.0计价时计价时,,对相同的项对相同的项目目,,进行第二次汇总。进行第二次汇总。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011分楼层，分房间算量示例学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011工程量计算稿工程量计算稿1.321.32介绍介绍学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011相同项目自动汇总示例学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya20111.2、分部位，分功能算量11、卫生间：天，地，墙，隔断，洁具等；、卫生间：天，地，墙，隔断，洁具等；22、楼梯间：乳胶漆，地砖或石材，栏杆等；、楼梯间：乳胶漆，地砖或石材，栏杆等；33、走道：地砖或石材，踢脚线，吊顶等；、走道：地砖或石材，踢脚线，吊顶等；44、电梯间：地面或墙面石材，过门石等；、电梯间：地面或墙面石材，过门石等；55、标准间：地毯，墙纸，角线，门窗套；、标准间：地毯，墙纸，角线，门窗套；66、餐厅：地毯，墙纸，吊顶，脚线。、餐厅：地毯，墙纸，吊顶，脚线。这一思路，也是统筹法的运用，是行之有这一思路，也是统筹法的运用，是行之有效的方法。效的方法。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya20111.3、先列项，后算工程量1.3.11.3.1、先按图纸，列出工程项目，然后列、先按图纸，列出工程项目，然后列式计算工程量。式计算工程量。1.3.21.3.2、列项的同时，初步熟悉了一遍图、列项的同时，初步熟悉了一遍图纸；列式算量时，只填空，填完了空，就纸；列式算量时，只填空，填完了空，就算完了量。算完了量。1.3.31.3.3、列式算量过程中，彻底看懂图纸，、列式算量过程中，彻底看懂图纸，对所列的项进行增减，对发现的问题进行对所列的项进行增减，对发现的问题进行记录。记录。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011天与地结合算量示例学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011先列项，后算工程量示例学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011先列项，后算工程量示例图纸学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011分楼层，分部位算量示例分楼层，分部位算量示例汇总时，只填写一层的工程量，不同楼层的相同部位，可以有比较，可以发现差异。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011分楼层，分部位算量，分标段示例分楼层，分部位算量，分标段示例分楼层，分部位列式算量，便于应对标段划分的改变，便于以不变应万变。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011精装修算量的总结精装修算量的总结11、基本靠手工算量：能用上的工具，、基本靠手工算量：能用上的工具，CADCAD框面积框面积，算长度；，算长度；22、基本上没有统一标准：设计图纸的五花八门，、基本上没有统一标准：设计图纸的五花八门，水平的参差不齐，标准深度不统一，给算量带来水平的参差不齐，标准深度不统一，给算量带来了难度；了难度；33、算完了量，一定要复核，自检，互检。要对算、算完了量，一定要复核，自检，互检。要对算的量进行分析，判断，比较，天与地，地与墙的的量进行分析，判断，比较，天与地，地与墙的面积进行比较。计量单位的核查，面积进行比较。计量单位的核查，0808清单中，踢清单中，踢脚线的单位是平方，注意与长度米之间的换算；脚线的单位是平方，注意与长度米之间的换算；44、不可能一眼记下图纸，也不可能一遍就理解图、不可能一眼记下图纸，也不可能一遍就理解图纸，边算边理解。纸，边算边理解。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya20112.1、重视信息价，市场价推荐两本书，上下两册，共720页，是湖北省建设工程造价管理总站编印。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011文文件件编号编号学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011砖，石材，砖，石材，玻璃玻璃目录目录学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011诺贝尔诺贝尔砖价砖价格格学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011石材价石材价格格大理石俗称云石，如云石胶；花岗岩俗称麻石。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011单块效果，色差大，晶体不一致，单价达到1800元/平方；但整体效果好，有一种山水画的感觉。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011玻璃玻璃价价格格15mm钢化白玻比12mm钢化白玻价格高出很多，原因是，15mm的玻璃属于特种玻璃，全国只有几家生产。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya20112.2、定额组价，思路开阔1、天花上的壁纸，金箔壁纸，套用墙纸定额；2、一工程中，人工草皮，建议套用地毯定额，换主材；辅材和工作内容，基本吻合地毯定额项；而草皮相关定额项，则与人工草皮的实际做法相去甚远；3、要重视实际工作内容：套用了地毯，就要套木龙骨基层，木芯板基层或九厘板基层，木龙骨防火涂料，木芯板防火涂料；石膏板吊顶，要套用轻钢龙骨基层。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011关关于定额的套用于定额的套用11、精装修定额，项目、精装修定额，项目最全最全，工，工作内容最符作内容最符合实合实际际，定额，定额含含量量最高最高是，是，9988装装饰饰定额，定额，0202装装饰饰定额。定额。0303年以年以前前，精装修，精装修归属归属二二轻轻工工业局业局管管辖辖，装修行，装修行业业发发展展较较快快。。0303年以后，省造价管理总站出的定年以后，省造价管理总站出的定额，有一本装额，有一本装饰饰分册，实分册，实际际上是上是原土原土建定额中，建定额中，粗粗装修部分的装修部分的扩充扩充。。0505年出的年出的补充补充定额，定额，里里面有面有很多很多项，项，很符很符合精装修市场实合精装修市场实际际，，但但0808定额定额又又没没有有纳入纳入。比。比如如，，0505补充补充定额中，有一项石定额中，有一项石膏板贴膏板贴绷绷带，平带，平摊摊到面积，一平方可以增到面积，一平方可以增加加两两三元三元。。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya20112.3、实事求是，反映本质现场磨边，一般不是现场磨，而是加工厂磨边，质量好，工效高。03定额08定额学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011门门楣楣装装饰板饰板参参考考价价1、实木套装成品门，1600元/樘。后增加门楣装饰板。实木门厂报价，400元-500元/块；2、尺寸据实，1X0.25=0.25平方。价格参实木淋漆地板价格，265元/平方，按400元/平方计，也只有100元/块。3、重点依合同，对于结算，合同加变更。单价依合同，参合同。4、组价时，思路要开阔，有时是要跨地区，跨专业，跨空间。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011最最清单清单最最市场的是市场的是家家装装03-05年家装报价；10年家装报价：学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya2011精装修计价的总结精装修计价的总结11、、任何东西任何东西，总能组出一，总能组出一个个靠靠谱谱的价；的价；22、组价不、组价不如如问价，算价不问价，算价不如询如询价；价；33、组完了价，一定要复核，自检，互检。要对组、组完了价，一定要复核，自检，互检。要对组的价进行分析，判断，比较，按平方，按米，按的价进行分析，判断，比较，按平方，按米，按指指标进行比较。计量单位的核查；标进行比较。计量单位的核查；44、、更更要重视单价，单价比总价重要，单价合理，要重视单价，单价比总价重要，单价合理，风险才风险才合理，合理，各各方方风险风险不是不是你少我多你少我多，，而而是同是同样样的的多多。。乙乙方方风险太大风险太大，，甲甲方，方，丙丙方方风险风险也也大大。。学习、沟通、交流，+腾讯微博http://t.qq.com/oldya20111.1、分楼层，分房间算量:别墅算量；推荐工程量计算稿1.32。1、量1.2、分部位，分功能算量：办公楼算量。1.3、先列项，后算工程量:天与地结算量；先列项后算量；分楼层分部位分标段算量；工总结算量。程造2.1、重视信息价，市场价：推荐建设工程材料设备价