建築設計標準目?目?……………………………………………………………………………………………01一、總?品牌定位………………………………………………………………………………………02設計??………………………………………………………………………………………03遵循依據………………………………………………………………………………………05適用範圍………………………………………………………………………………………06二、總體要求規劃佈局………………………………………………………………………………………07外觀環境………………………………………………………………………………………08功能指引………………………………………………………………………………………09交通?線………………………………………………………………………………………10三、功能要求客房部分………………………………………………………………………………………11大堂部分………………………………………………………………………………………13餐飲部分………………………………………………………………………………………15娛?部分………………………………………………………………………………………20康?部分………………………………………………………………………………………22會議部分………………………………………………………………………………………24辦公部分………………………………………………………………………………………26後勤部分………………………………………………………………………………………28四、機電設備電梯系統………………………………………………………………………………………30供電系統………………………………………………………………………………………31弱電系統………………………………………………………………………………………32消防系統………………………………………………………………………………………33給排水系統……………………………………………………………………………………34空調系統………………………………………………………………………………………35其他系統………………………………………………………………………………………362010?3月栢?德酒店管?公司建築設計標準B版此標準為機密檔，Ballad擁有版權，未經允許?得複製或傳播1頁共36頁建築設計標準總?品牌定位栢?德，包括栢?德酒店、套房、?假村是栢?德最高一級的品牌；首先要求選址在發達城市的主要地區和?遊?假勝地的酒店提供全面的服務；獨特的設計為??是商務??還是休閒?假的??者提供一?的服務，一?的風格，一?的享受。栢?德酒店或栢?德?假酒店，必須包含至少100間客房、?政酒?、?個風格?同的餐廳、客房服務、會議設施、宴會/酒席服務、康?設施、商務中心、?售店、健身設備、溫泉水?、游泳池等。2010?3月栢?德酒店管?公司建築設計標準B版此標準為機密檔，Ballad擁有版權，未經允許?得複製或傳播2頁共36頁建築設計標準設計??栢?德酒店（?假村）的建設應遵循：功能上體現“互?＂、生態上體現“自然＂、形式上體現“多元＂設計??。功能上體現“互?＂1、正確的定位（1）以充分體現酒店的經營宗旨和目標為出發點：功能設計是酒店設計的基礎環節，而後展開的一系?環境設計、平面佈局、空間組織、造型設計及室內陳設設計都必須以酒店需要滿足的功能為依據，但這一?都必須以酒店的經營??為出發點。（2）客源市場為導向：從根本上?，酒店的效益原自市場需求。?同星級的酒店，其市場需求是?同的。因此?同?型的酒店，其設計的重點與要求也各有?同，必須以酒店的目標市場為導向，而目標市場應依據栢?德公司提供的市場調研結?作為基礎。（3）以栢?德提供的設計（包括建築、裝修、機電等）標準為依據：依照栢?德提供的相關標準，並?考擬評定星級標準進?功能規劃，並為日後改建評報?高星級?有餘地。2、三方?準則酒店設計中應該以“以人為本＂，?僅在功能佈局、空間設置方面，而且在各個細部的設計上，都應真正做到尊重人、關懷人。（1）方?客人：方?客人始終是滿足客人需求的前提。（2）方?員工：只有滿意的員工才有滿意的顧客。（3）方?管?者：方??客人與員工，還應儘?方?管?者。3、效益原則酒店設計時，第一應考慮的，應該是哪些空間產生效益，哪些空間?產生效益，如何合?佈局，擴大效益空間，壓縮?產生效益的空間。要注意考慮在功能合?的基礎上，提高整體效能、空間效益及資源?用?。4、在技術上注重“高情感＂，結合酒店應具備的功能要求，體現設計上的追求完美。生態上體現“自然＂1、尊重自然、關心環境（1）充分考慮建築場地：包括酒店建築的朝向、定位、佈局，與地形走向、山地坡?以及構景??線的融合、場地氣候條件的影響、對植被的考慮等。（2）酒店能源系統節約化：建築耗能是建築物對自然界造成的主要間接危害之一。2010?3月栢?德酒店管?公司建築設計標準B版此標準為機密檔，Ballad擁有版權，未經允許?得複製或傳播3頁共36頁建築設計標準（3）合?選材：在選材時應盡可能採用無污染、??解、可再生的地方性建築材?，盡可能避免使用破壞環境、產生廢物及帶有放射性的建築材?。2、尊重人、關心人（1）創造宜人的溫?、濕?環境：應採用封閉式中央空調，由此產生?能源消耗大及空調造成的恒溫環境使人體抵抗?下?引發的“空調病＂等問題。所以在設計時要盡可能採用自然的方法創造宜人的溫?、濕?環境，在盡可能減少消耗的同時並提高舒適性。（2）創造?好的聲環境、光環境：在酒店設計時應注意設計合?的房間進深及?好的照明系統，盡可能多地獲得自然採光，減少依賴人工照明系統。（3）提高安全性，增強酒店建築防災、抗災能?：安全是酒店產品所需滿足的基本要求。3、注重人與自然的溝通建築物作為?繫人與自然環境的橋樑，應該盡可能多地將自然元素引入人的身邊。這也是“?色＂原則的一個重要體現。（1）室內空間室外化：室外化是指以引入自然的因素，創造室內環境室外化為主要目的設計手法。通過設計，使酒店室內外通透，或打開部分牆面，?僅讓賓客獲得?多的陽光、新鮮空氣和景觀，而且擴大?室內空間，實現?“空間共用＂。（2）室內空間場景化：場景化是室外化的繼承與發展，它?僅著眼于自然因素的引入，還要為之賦予一定的主題。它的引入因素?僅包括自然，還包括傳統文化因素。場景化設計是通過具體的形象、空間層次、主題思想?創造一個適合人生活的場景化空間環境。形式上體現“多元＂1、體現傳統氣質與現代精神的融匯。2、體現高技術與文化的結合：一項成功的設計，?僅是科技的結晶，還有建築文化的深?及形象對人的感染等諸多因素。3、體現與自然交融的回歸自然意?。2010?3月栢?德酒店管?公司建築設計標準B版此標準為機密檔，Ballad擁有版權，未經允許?得複製或傳播4頁共36頁建築設計標準遵循依據栢?德酒店或栢?德?假酒店的建築設計所遵循的依據：國際法規所處地區的法規所處地區的企業標準栢?德建築設計標準（亞太區）?遊飯店星級評定標準星級酒店評定規則栢?德酒店管?公司企業規範標準2010?3月栢?德酒店管?公司建築設計標準B版此標準為機密檔，Ballad擁有版權，未經允許?得複製或傳播5頁共36頁建築設計標準適用範圍栢?德酒店或栢?德?假酒店建築設計標準為最低標準，旨在為項目設計團隊提供指導。對已經被推薦的項目的品質水準?能進?限制，也?能把這些標準作為建築規格。此標準適用於：1.對於新的建築項目提議的計畫和詳細?明方案2.對於革新項目的計畫和詳細?明方案2010?3月栢?德酒店管?公司建築設計標準B版此標準為機密檔，Ballad擁有版權，未經允許?得複製或傳播6頁共36頁建築設計標準總體要求規劃佈局1、酒店地處的位置和周邊環境2、交通條件3、汽?停?場包括：客人汽?停?場及酒店用?停?場，每1間客房0.4輛或10000m2/60輛（70%停在地下?庫，30%停在地面?場）。4、職工自??停放處最?想的位置是靠近於員工出入通道。5、園?和?化（宜有25%左右基地面積）。6、旗杆、圍牆、酒店中英文名字及標誌牌安放位置7、主要出入口（正門）和輔助出入口的位置佈局（必須有??運輸斜坡道，殘疾人專用道，有條件的話宜專設餐飲、娛?場所獨?出入口）8、員工出入通道9、貨物裝卸區及通道10、垃圾運輸通道，可與貨物裝卸通道共用，但要與垃圾房相?。11、汙水處?站2010?3月栢?德酒店管?公司建築設計標準B版此標準為機密檔，Ballad擁有版權，未經允許?得複製或傳播7頁共36頁建築設計標準外觀環境1、外觀要求a．外觀效果在材?及質感上要求能達到一致，展現出簡潔、大方、豪氣的感覺。（可以採用漸進的手法或簡單的手法）；b．建築物的造型由上而下，由外至內保持著一種風格的延續；c．酒店大門門?（?道）的高大氣派；d．企業文化的蘊藏，貫穿整個酒店e．燈光方面配搭得體，使之白天與夜間出現?種?同的畫面；2、景觀要求a．建築物作為?繫人與自然環境的橋樑，應該盡可能多地將自然元素引入人的身邊。這也是“?色＂原則的一個重要體現。①充分考慮建築場地：包括酒店建築的朝向、定位、佈局，與地形走向、山地坡?以及構景??線的融合、場地氣候條件的影響、對植被的考慮等。②酒店能源系統節約化：建築耗能是建築物對自然界造成的主要間接危害之一。③合?選材：酒店在選材時應盡可能採用無污染、??解、可再生的地方性建築材?，避免使用破壞環境、產生廢物及帶有放射性的建築材?。b．設計應充分關注人性化的原則，室內外的景觀應風格協調一致，相互滲