金地名郡精装修输入条件报告金缔置业金地名郡项目组2010-8-101、前期研究结论根据前期研究分析：武汉高端住宅市场精装修将是主流，武汉高端住宅市场有本案进行精装修的空间。同时，根据金地集团对于名郡项目的操作思路，需树立标杆和快速销售，而采取“厨卫豪装，其他精装”的模式有助于项目目标的实现，故本案将采取“厨卫豪装，其他精装”的装修模式。本案企业目标：本案精装修优势：本案精装修劣势：树立标杆顺应武汉最高端楼盘趋势可以实现快速销售摆脱高端项目同质化竞争若遇市场下行，销售压力加大有助于实现解决方法厨卫豪装，其他精装（参考武汉天地装修模式），该模式在当前政策调整期表现良好。二、高端精装修项目置业顾问访谈借鉴本案通过对武汉天地和晋和世家两个高端装修项目置业顾问的访问，整理得出以下结论：楼盘顾客对装修的态度顾客对装修的要求顾客关注装修部位顾客不太关注装修部位顾客对价格承受力武汉天地比较认可装修材料要求精致、高档厨房、卫生间、入户门地板1500—2000晋和世家不排斥装修工艺要求严格厨房、卫生间地暖不超过20003、本案精装修输入条件根据前述分析，我们认为：1、本案采取“厨卫豪装，其他精装”的装修模式，装修部品确定的基本原则是：厨房及卫生间用国际一线品牌高端产品，其他用国内一线品牌普通产品；2、本案精装修成本控制在1500-2000元/平米之间（严格控制在2000元/平米内）；3、本案精装修输入细节建议：位置大项分类品牌说明价格（元）卫生间洁具按摩浴缸意大利进口teuco嵌入式提振精神、舒缓压力、美容减脂、35000椭圆形浴缸促进新陈代谢多种功能智能马桶松下智能马桶DL-臀部洗净、移动清洗、暖风烘干、7500UB50CWS女性洗净、自动除臭卫生洁具采用德国VilleroyBoch抗菌抑菌3500洁具套装龙头、水管德国Dornbracht德国品质，质保五年2500卫浴电器热水器德国汉斯格雅恒温功能、加热迅速、质保五年12000（Hansgrohe）（13241000+28110000）浴霸松下浴霸FV-40BE1C[大功率智能速暖]迅速温暖浴6350室各个角落搭载[抗菌过滤网]可抑制浴室内霉菌生成液晶电视索尼SONYKLV-40EX500采用BRAVIAENGINE3图像处6100理引擎采用彩色增强增强智能图像调节天花吊顶金属吊顶坚固耐用，可塑性强200/M2灯饰德国LUMEX灯具健康、节能、设计优美380/盏墙、地面墙、地面进口大理石（印度尼西色泽柔和、自然天成310/M2亚）其他电线西门子德国品质，安全耐用20/米　开关面板西门子安全、耐用10/个厨房橱柜整体橱柜德国原装进口橱柜－ALNO由上柜、下柜、箱体、门板、台面、12000整体橱柜五金组成厨房电器抽油烟机意大利进口弗兰卡FSW集烟腔一体成型，不留卫生死角。3300908TCXS油膜拉丝不锈钢表面处理，不粘油，光泽亮丽。独特油网卡扣设计拆洗更方便。LED冷光灯，安全节能，不烫手。“坡导近吸”风道系统，吸力强劲。消毒柜西门子HS244500W消毒无死角、高温光波、高端智2800能程序，步步精准到位冰箱美国通用HBW189JAXRCS高档亚光无痕不锈钢面，门外21000冰块/冰水输出器厨房电脑法国的Qooq厨房专用的世界第一款专为厨房设计的电4300触摸式平板电脑Unowhy脑Touchpad厨具灶具意大利SMEG进口灶具节能。安全性高，清洗方便6200SRV532GH灯饰灯饰德国LUMEX灯具健康、节能、设计优美380/盏墙、地面墙、地面进口大理石（印度尼西色泽柔和，自然天成350/M2亚）其他电线西门子德国品质，安全耐用20/米　开关面板西门子安全、耐用10/个厅堂电器空调日本东芝中央空调MINI对臭氧层零消耗，极大的制冷45000SMMS量和制热量、节能、可靠指纹锁韩国三星EZONshs-dl24指纹扫描、自由密码、紧急钥匙、2700SHS-DL24无线遥控器大门大门国际品牌高档实木大门根据本案规格定制大门及配件———地面地面圣像实木地板原始树木的意态，纹理清晰简200/M2洁墙面墙面多乐士高级乳胶漆绿色、环保、无污染300/罐其他电线欧普国家免检、安全有保障5/m开关面板西门子安全、耐用10/个灯饰飞利浦绿色节能、安全耐用200/盏4、本案精装修输入细节最终确定还需要工程部及确定的装修公司（设计师）共同探讨研究。金缔置业金地名郡项目组2010-8-10