第20140315期思想领跑世界世纪兰德概念规划CENTURYLANDCONCEPTUALPLANNING第20140315期内部交流免费赠阅主管/主办世纪兰德置业顾问有限公司世纪兰德（香港）建筑师事务所总编段景伦执行主编马力编委何文光黄守敬王琼美术编辑朱苏琼司马行《概念规划》编辑部地址：深圳市南山区南海大道1077号北科创业大厦912室邮编：518052联系电话：0755-83511992电子邮箱：centuryland@163.com/centuryland@yeah.netCONTENTS目录本题专题SPECIALTOPIC08文化创意产业园的定义12文化创意产业园的特征16文化创意产业园的类型市场前瞻SPECIALTOPIC22国内十大城市文化创意产业园发展特点海外传真FAX28首尔音乐媒体城澳洲昆士兰CIP专业视角VIEWINGANGLE34普利特客户分类法“规范”学堂VIEWINGANGLE40消防车道与消防扑救面设置三味书屋READING44史蒂夫?乔布斯传45不抱怨的世界本期专题SPECIALTOPIC67文化创意产业园的特征文化园区的特征主要体现在活动、形式、意义三方面：（一）活动文化创意产业园区基本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文化产业的核心内容是创意，而创意灵感的获得往往来自于与其他同行相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的出现，通常能充分提供人们之间的相互交流以获取灵感。因此，集聚地点的设置通常被考虑到文化创意产业园的发展策略中。（二）建筑形式最适合一个文化创意产业园区活动空间的城市环境应倾向于有一个独立场所，功能区文化创意产业园的定义域分布明确，建筑平均3-5层，在10米范围有较少的街道。文化创意产业园区应该有非常多功能的公共领地。它提供人们聚会交流的空间，也为园区内的交易提供场所，这样一个区文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚域将具有渗透性。成功的文化创意产业园区倾向于有几个具有活跃、渗透性强、临街地带的的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定街道，或至少有一些活动的结点，便于人们在其间很容易走动。吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。（三）意义园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化创意产业园要像物质一样能存在于人们头脑之中，也就是说人们参观之后能形成文化产业链。和保留园区的印象，而这些印象的形成取决于文化园区的活动、风格、形象。成功的文化创意产业园区应是革新和创意的地方，在设计和欣赏方面经常是超时代的，并且这些超时代理念被带入园区的建筑设计、内部装饰、甚至重要街道和空间的照明等方面。文化创意产业园区应刺激新的理念，成为新产品和新机会能得以开拓、努力尝试的地方。因此，文化创意产业园区意义方面的特征体现在具有历史和发展意义、园区身份和形象及知识性、环境意识等方面。891、按区位依附划分为4种类型：（1）以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租金，或面临闲置空间再文化创意产业园的类型改造的境遇，往往成为文化创意产业园的又一滋生之地。国外许多成功的文化园区就是以旧由于文化创意产业园在我国的发展还处于胚胎期，因而厂房和仓库为区位依附的。对其的分类很少。结合我国实际情况，主要从区位依附、园表一区性质等方面对文化创意产业园的类型进行划分。创意文发展情况地理位置前身化园原为原国营798厂等艺术家和文化机构进驻后，成规模地租用和电子工业的老厂区所在改造空置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中北京朝阳区地。此区域西起酒仙桥大山子心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等酒仙桥街道路，东至京包铁路、北艺术区各种空间的聚合，形成了具有国际化色彩的大山子地区起酒仙桥北路，南至将“SOHO式艺术聚落”和“LOFT生活方式”，台路，面积60多万平引起了相当程度的关注方米。10大文化亮点：一是陈逸飞工作室旧址；二是尔冬强艺术中心；三是张毅和杨慧珊琉“田子璃艺术博物馆；四是陈海汶摄影工作室；五坊”创是贺友直书画社；六是郑伟乐天陶社；七是上海黄浦区上海20世纪30年代意产业王吉音油画社；八是陈瑞元摄影工作室；九建国中路最典型的弄堂工厂群园是李守白剪纸；十是艺术厅堂版（文化元素进田子坊、视觉艺术：京、昆、越、淮、沪等剧；文化艺术展）。8号桥已有境内外近百家著名设计公司和著建国中路名品牌落户，成为顶级品牌展示和信息发布8～10号，的平台，成为中外经济文化交流的桥梁。产这里曾是旧属法租界的“八号占地面积业创意化、创意产业化，不但保护了老工业一片旧厂房，解放后，桥”创7000多平建筑、保留了城市发展的历史风貌，还创造这里成为上汽集团所属意产业方米，总了巨大的社会经济效益。现在8号桥已成为“上海汽车制动器公司”园建筑面积上海创意产业集聚区的新地标、上海七家“全所在地。12000平方国工业旅游示范点”之一、上海三家信息化米示范园区之一。1011这些创意产业集聚区，利用现有建筑创造了创意产业发展的平台，又保护了历史文（3）以开发区为区位依附。化财产，是文化产业与工业历史建筑保护、文化旅游相结合，建筑价值、历史价值、艺这类文化创意产业园主要是以高新技术产业园区为区位依附。因为高新技术产业园术价值和经济价值相结合的良好典范，如表一。区内高新技术产业发达，高校、科研机构、高科技企业聚集，科技与文化相结合的智力型人才众多，最适宜发展文化与科技结合的文化产业。高新技术产业区都有着大量的信息产业，这些产业跟文化产业能够实现很好的融合，如表三。表三创意文化产业园地理位置区位优势中关村创意产业先导基地北京中关村中关村高科技园区国家动画产业基地大连市大连市高新技术产业园区张江文化科技创意产业基地上海浦东区上海浦东张江高科技园区（2）以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新的科技；同时它又是各类人才的聚集地，不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才；大学也是一个开放的社区，是一个提供多元文化的场所，大学往往成为创意的中心，如表二。因此，依托大学发展文化创意产业园也就成为一种重要的途径。表二创意文化产业园地理位置依托大学赤峰路建筑设计一条街上海的杨浦区同济大学天山路时尚产业园上海长宁区东华大学和上海市服装研究所中国人民大学文化产业园中国人民大学东门北侧中国人民大学1213（4）以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况：一种是依托一些传统的文化区域，在这些区域文化底蕴深厚，文化氛围浓郁，利于开发特色文化产业产业园区。如四川德阳三星堆文化产业园、北京高碑店传统民俗文化创意产业园等等。第二种是依托位于城乡结合部的一些艺术家村，有些是属于创作型的园区，如北京的几个画家村；有的则已形成产业化运作，如位于深圳特区郊边龙岗区布吉镇的大芬油画村等。2、按文化创意产业园区性质划分为5种类型：（1）产业型。一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相对完整，形成了规模效应。如深圳大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化创意产业园普遍存在的问题。二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。（2）混合型。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。（3）艺术型。这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。目前国内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、青岛达尼画家村等。（4）休闲娱乐型。这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。最有代表性的是上海的新天地、北京长安街文化演艺集聚区等。地方特色型。如北京高碑店传统民俗文化创意产业园、潘家园古玩艺术品交易区等。1415MARKET市场前瞻国内十大城市文化创意产业园发展特点1617纵观我国文化创意产业园区近几年来的发展，虽然发展时间不长，但不少地区在文化创意产业园区建设方面取得了突出成就，总体呈现以下几方面特点：一是园区发展速度快，数量多。自2005年以来，国内文化创意产业园区迅猛发展，数量不断增加。仅北京、上海、广州、深圳、杭州等10座城市规划建设的文化创意产业园区近300家，而达到这一数字不过用了四五年时间。全国各地大兴建设文化创意产业园区之风，这一方面说明全国各地重视发展文化创意产业，并下大力气建设文化创意产业园区，使文化创意产业在短时间内形成群体竞争优势和集群效应。但另一方面也显示出不少地方政府过于重视有形的园区建设，可能忽视了文化创意产业发展所需要的无形支持。二是投资主体呈现多元化趋势。目前我国文化创意产业园区发展的投资主体呈现多元化发展趋势，除政府给予直接和间接的投资外，各种民营企业、私营企业以及社会团体等纷纷投资建设文化创意产业园区。以杭州市政府规划的“十大文化创意产业园区”为例，其中西湖创意谷、之江文化创意园、杭州创新创业新天地、西溪创意产业园、白马湖生态创意园产权性质为国有，西湖数字娱乐产业园为集体投资，创意良渚基地为民营资本投资，运河天地文化创意园及下沙大学科技园为国有、民营合资型。三是入驻文化创意产业园区的企业以中小型企业和民营企业居多。中小企业在我国发展文化创意产业中发挥着重要作用，但由于自身资金和资源能力有限，往往被产业园区低廉的租金和完善的公共配套设施所吸引进而入驻园区。据上海创意产业中心对上海市首批挂牌的75家文化创意产业园区110家企业的调查结果显示，民营企业34家，占总数的30.91%，