合同类型序号工程分类合同名称总包（1项）专业分包（23项）1土建、安装总承包工程√2土石方开挖工程专业分包工程√3护坡、降水工程专业分包工程√4地基基础处理专业分包工程√5防水专业分包工程√6涂料专业分包工程√7保温专业分包工程√8铝门窗（玻璃幕墙）专业分包工程√9土建工程木饰品专业分包工程√10公共区域精装专业分包工程√11铁艺专业分包工程√12入户门专业分包工程√13单元门专业分包工程√14导示、标识、划线专业分包工程√15生化池设备专业分包工程√16景观工程独立承包17消防专业分包工程√18室外管网专业分包工程√19空调设备、安装专业分包工程√20供暖工程专业分包√21中水系统专业分包√22太阳能工程专业分包√23安装工程市政供水独立承包24市政燃气独立承包25弱电专业分包√26发电机专业分包√27电梯设备安装专业分包√28有线电视独立承包29市政供电独立承包注：未含户内精装工程合同类型备注独立承包（5项）√√√√√住宅土建工程总分包合同界面序号分项工程名称工作内容界面1临时施工道路施工现场三通一平、场地硬化2临建工程施工排水排污施工现场的排水、排污3临时设施施工单位临时用房4土石方开挖至垫层底标高以上100mm土石方开挖51、挡土墙土方开挖土石方工程2、电梯基坑、积水坑开挖6回填室内、挡墙、车库顶板及场区内回填，景观种植土回填原则总包实施7景观种植土回填种植土回填至室外设计或指定标高。8基坑护坡工程基坑支护及帷幕，边坡土方修整、机坑排水、降水9清理基槽、垫层地基基础工程10基础地板以下部分的桩基处理工程（含凿桩头）11主体砼工程所有基础、结构混凝土墙、板、梁、柱浇砌基础防水导墙砌筑及抹灰、底板、顶板防水保护层、地下室外墙防12水保护、地下室有防水要求的设备用房、消防水池、积水坑等防水地下室保护层及基层底板防水、顶板防水、地下室外墙防水；地下室有防水要求的设备13用房、消防水池、积水坑等防水14屋面、阳台、露台防水找平、防水保护层及基层屋面、露台15防水工程屋面、阳台、露台、天窗防水16泳池防水找平、防水保护层及基层泳池17泳池防水18有防水要求的地面、墙面防水找平、防水保护层及基层室内19有防水要求的地面、墙面防水20外墙地上外墙防水室内隔墙、外围护墙、设备基础、通风井、管井、土建洞口收口砌21室内（含屋面）筑、屋面隔墙、风帽砌筑等砌筑工程22分户墙砌筑室外23小区围墙砌筑24垫层浇筑、地面面层25电缆、排水沟沟盖板及篦子26地下室划线及交通设施设计、供应及安装工程27楼梯间楼梯踏步抹灰地下车库28墙面抹灰、腻子、涂料（油漆）29车库顶板结构面清理室内装饰装修工程地下车库30公共走道、电梯厅抹灰31公共走道、电梯厅精装修32楼梯间楼梯踏步抹灰33初装楼梯间楼梯间墙面、天花抹灰、腻子、涂料室34内楼梯间扶手、栏杆装35饰总包完成面至精装面层完成公共区域精装楼梯间36装修楼梯间扶手、栏杆37工大堂、电梯厅总包完成面至精装面层完成程38物业用房墙面、天花、地面抹灰、腻子、涂料39机房墙面、天花、地面抹灰、腻子、涂料40设备房墙面、天花、地面抹灰、腻子、涂料41垃圾房墙面、天花、地面抹灰、腻子、涂料42电梯轿箱精装修电梯43电梯井道隔音44砌筑墙抹灰、腻子、涂料45内墙保温室内（初装交房）46地面找平层47天花腻子、涂料48外墙砌筑墙结构墙清理、抹灰、找平49外墙保温、涂料外墙保温50外墙涂料51阳台、露台抹灰、找平楼地面52阳台、露台保温53外墙砌筑墙抹灰外装石材54室外墙石材干挂、湿贴外55装底商玻璃幕墙饰商业56装灯箱制作及安装修57雨蓬雨蓬制作及安装工58程GRCGRC制作及安装59屋面防水、保温保护层60屋面防水61屋面保温屋面工程62屋面挂瓦、铁皮批水及挡鸟板63屋面装饰64屋面天沟落水供应及安装65室外台阶、坡道、散水结构台阶、坡道66室外台阶、坡道面层67小院挡墙结构及抹灰68室外挡墙室外景观挡墙砌筑抹灰（高度2M以下）69室外挡墙饰面70车库入口廊架71室外工程车库坡道地面结构及面层72车库挡墙结构车库73车库挡墙涂料面层74车库挡墙石材面层75车库、车库入口排水沟、雨水箅子76门楼、岗亭工程77零星构筑物生化池结构78生化池供应设备安装79人防门人防门供应及安装人防工程80零星人防出入口结构、人防楼梯装修、人防出入口外装修81铝合金栏杆制作及安装82景观铁艺栏杆制作及安装栏杆、扶手工程83室内楼梯防护、护窗栏杆、钢制栏杆及扶手84不锈钢栏杆、扶手、入户门制作及安装85门边结构洞口修补工作、门洞砂浆后塞86入户门、单元门工程入户门供货及安装（含发泡剂及室内外打胶）87单元门供货及安装（含发泡剂及室内外打胶）88钢附框与结构洞口间的砂浆后塞工作和防水材料的涂刷铝合金、塑钢铝合金（塑钢）门、窗制作、安装，钢附框制作、安装，发泡剂填89缝、室内外打胶90门窗工程天窗屋面天窗制作、安装91车库门车库门制作、安装（含发泡剂及内外打胶）92木装饰木百页制作、安装93防火门、窗防火门窗制作、安装工程一次结构、室外钢梯、跃层钢结构楼梯制作、安装、栏杆、扶94零星结构工程手预埋95车行道路道路基层、路面沥青铺设工程小区道路96人行道路道路基层、面层97土方对总承包商或其他分包商回填土方的找坡、造型。98园林景观园林景观园林景观入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、下沉花园楼梯、地坪99的结构及预留预埋工程。园林零星构筑物入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、下沉花园楼梯、地坪100园林景观的地面装饰面层供应及安装。101实体围墙的砌筑、抹灰、装饰面层102围墙栏杆围墙的基础结构103栏杆围墙栏杆供应安装104挡墙负责周界围墙的挡土墙施工。住宅土建工程总分包合同界面合同类型专业分包名称材料供应方式总包专业分包独立承包√√√√√土石方开挖专业分包土石方开挖专业分包、总承包√√√√√景观独立承包√√护坡、降水专业分包√√地基基础处理专业分包√√√防水专业分包区域集采：防水材料（甲指乙供）√√防水专业分包区域集采：防水材料（甲指乙供）√√防水专业分包区域集采：防水材料（甲指乙供）√√防水专业分包区域集采：防水材料（甲指乙供）√防水专业分包区域集采：防水材料（甲指乙供）√√√√√√导示、标识、划线专业分包√√√√√公共区域精装专业分包√√√√公共区域精装专业分包√公共区域精装专业分包√公共区域精装专业分包√√√√√公共区域精装专业分包√√√保温专业分包√√√√保温专业分包√涂料专业分包√√保温专业分包√√√铝门窗（玻璃幕墙）专业分包√√√√√防水专业分包√保温专业分包√集团集采：屋面瓦（甲供）√√√√景观独立承包√√景观独立承包√景观独立承包、涂料专业分包√木饰品专业分包√√√涂料专业分包√√√√√生化池设备专业分包√√√铝门窗（玻璃幕墙）专业分包√铁艺专业分包√√铝门窗（玻璃幕墙）专业分包√√入户门专业分包√单元门专业分包√√铝门窗（玻璃幕墙）专业分包√铝门窗（玻璃幕墙）专业分包√铝门窗（玻璃幕墙）专业分包√木饰品专业分包√√√√景观独立承包√景观独立承包√景观独立承包√景观独立承包、木饰品专业分√√包√√总包、涂料专业分包√√铁艺专业分包√住宅土建工程总分包合同界面备注费用含在总包工程措施费内费用含在总包工程措施费内以项目情况由总包或土石方分包施工以项目情况由总包或景观施工以项目情况由总包或护、降水分包施工注：精装与景观划分界面：以别墅、大堂大门（示图）以项目饰面而定同住宅单体工程界面划分以项目界面而定以项目饰面而定住宅给排水及暖通总分包合同界面序号分项工程名称1临建工程施工用水2给排水系统孔洞预留、预3给排水预埋埋4自来水外网5表后管道6给水系统热水锅炉安装78热水管道9厨房卫生间10排水系统雨污水系统11消防系统消火栓、喷淋系统12雨污管网室外雨污水管网13预留孔洞14燃气工程燃气管道15锅炉燃气驳接16空调系统预留预埋17空调主机基础空调系统18空调主机及盘管安装19卫生间排风20212223壁挂炉及储水罐供暖及生活热水24供暖及热水系统壁挂炉及储水罐供暖及生活热水供暖及热水系统25262728壁挂炉单独供暖29市政供暖及生活热水3031中水系统建筑中水系统32太阳能系统预埋太阳能系统33太阳能系统安装住宅给排水及暖通总分包合同界面工作界面红线范围内施工所需的水管路红线范围外施工所需的水管路给排水管道孔洞的预留、预埋及套管施工。由市政驳口至水表的管道、设备、管井施工。（该按各地区公司城市市政安装要求定）自来水外网以外施工图内的管道、设备安装。(指市政供水独立承包以外的工程)热水锅炉的基础、锅炉设备安装、冷热水管道驳接天然气预留口至锅炉驳接。由锅炉热水出口至施工图指定位置的热水管道施工、保温。厨房、卫生间冷热水支管安装。（该按各地区公司城市住宅安装要求定）构筑物雨污水管道施工，出建筑外墙1.5米。从室外消防环网（室外给水环网）后管网、设备安装，包括室外水泵结合器由及室内消火栓箱的管道安装；室内消火栓、阀门及阀门井安装；灭火器摆放；管道色标制作、发光标志制作、安装等。由室内引出管（建筑外墙1.5米）开始，到接入指定的市政排水井，全部雨污水工程。包括管网开挖及回填、管道安装、雨水口、雨水井、管网闭水通水试验等。预留燃气入户孔洞及套管安装。管道、设备安装至燃气表。由天然气表表后预留接口至热水锅炉的燃气管道安装及设备驳接。户内空调系统的穿梁、穿墙套管预埋，完成空调电源及控制回路的线管、线盒预埋。（VRV的电源及控制线路由专业分包施工）空调主机基础施工。空调主机、主机至各风机盘管的管道、设备安装及调试。卫生间通气孔洞预留、通气帽安装。一次结构和二次砌筑内的