项目基础数据表项目名称：总占地面积0.00m2总建筑面积0.00m2总销售面积0.0m2地上建筑面积0.00m2地下建筑面积0.00m2其中商业建筑面积0.0m2建筑物占地面积0m2建筑覆盖率#DIV/0!小区道路面积容积计容积率面积0.00m2#DIV/0!绿地率率小区围墙长度m大门数量个硬地率地上停车位数量个地下停车位数量个景观面积地下建筑层数（地占地面积建造面积建筑面积地上建筑面积可售面积平均每户面积产品构成面积上/地下幢数单元数户数（m2）(m2)(m2)(m2)(m2)(m2)(m2)）别墅类住宅主体（1-4层）00000000000联排别墅双拼别墅独栋别墅叠拼别墅多层住宅主体（5-8层）00000000000普通多层花园洋房小高层住宅主体（9-15层）000000000009-12层住宅13-15层住宅住宅及商高层主体（16层及以上）00000000000业单体16-20层住宅21-25层住宅26-30层住宅住宅及商业单体31层以上住宅写字楼主体00000000000高层写字楼其他商业主体(集中商业)00000000000独栋商业排式商业酒店小计000.000000－000会所物业管理用房学校幼儿园独立地下室公建配套人防地下室建筑普通地下室水泵房配电房门卫房其它小计0000000000建造-建筑说明面积差(m2)的用途00000000××地区收费标准汇总表类别名称计费基数收费标准收费依据收费单位备注注意事项沪价房住宅发展停止商业网点建1、市政配套费标准住宅面积320元/M2（1999）34局设费5号沪住计发（按公建配套设施包住宅发展适用于320元配2、市政配套费返还规定建筑面积2002）002竣工时结算干价返还局套费项目号3、土地使用权登记宗2万房地局文件房地局——土地成本土地出让国务院224国土资源4、土地契税土地款3%——金号令局5、红线外市政设施费6、其他沪价房1、供水工程收费标准与市自来水建筑面积17.5元/M2（1999）第内容范围公司178号2、排水工程收费标准与无标准，按实际工建筑面积————内容范围程结算幼托及医疗50%115元/M2（住宅及沪价房设备与电缆费用3、电力工程收费标准与征收，车棚及建筑面积公建）、50（1999）第市供电公司。排管与站房土内容范围垃圾房不收费元/M2（车库）178号建费用另计。。沪价房4、燃气工程收费标准与基础设建筑面积30元/M2（1999）第燃气公司内容范围施配套178号工程5、供暖（采暖）工程沪价房通过引进竞争多层20元、小高层6、有线电视及通讯建筑面积（1999）第电信公司6-7折机制以压低建、高层12.5元/M2178号设费用。7、其他1、证照费用第5页，共54页其他收费标准××地区收费标准汇总表类别名称计费基数收费标准收费依据收费单位备注注意事项市国土局1）土地证——————地产管理——处2）用地规划、建设许可沪价涉公建部分的造价公建造价0.10%规划局证[92]230号以预算为准建安工作3）施工许可证免费——————量4）销售许可证销售面积免费——5）产权办理费用销售面积3元/M2房管局文件房管局——2、勘查费用1）沉降测量费栋3600元工程检测信息————……3、规划设计费1）规划方案评审费用500-800元/人行情评审专家——12-15元/M2（多层）、15-18元/M2（小高层）、20元/M2（2）设计费标准建筑面积高层）……4、报批报建费1)墙改费用（包括返还情实心砖0.1元，空政府令第25块市墙改办无返还规定况）心砖0.025元。号2)散办费用（包括返还情政府令第90吨4元/吨市散办施工单位承担况）号合政办市白蚁防3)白蚁预防费建筑面积2.5元/M2（2003）68——治所其他收号费标准合政办争取06年度的15元/M2（2005年3.6695M2已享受4)地方教育附加费建筑面积（2003）68市教育局政务区优惠政享受8折优惠）优惠政策号策沪价房地面建筑5)人防异地建设费60元/M2（1996）第市人防办——面积179号……第6页，共54页其他收费标准××地区收费标准汇总表类别名称计费基数收费标准收费依据收费单位备注注意事项5、造价咨询服务费当地收费标准6、工程监理费当地收费标准7、测量与检测费用1）各类测绘费（前期/后市场行情——销售面积0.5元/M2——期）2）环境检测费免费——————市场行情A.环评报告项0.7-1万元B.室内空气检测点2500元/点工程检测信息检测中心打5-6折按房间数5%市防雷中3）避雷监测费建筑面积0.96元/平方米沪气（2001）3号心由电梯供应者提4）电梯检测费台免费工程检测信息技术监督局供5）人防检测费受监面积5.25元/M2工程检测信息技术监督局……8、其他收费项目费用……按销售不动产税1、销售收入营业税销售收入5%税法规定市税务局目征收2、各类附加税税法规定市税务局——1）城建税政策营业税金1%2）河道管理费政策营业税金1%3）教育费附加政策营业税金3%争取政务区的税费……税收优惠政策第7页，共54页××地区收费标准汇总表争取政务区的税费类别名称计费基数收费标准收费依据收费单位备注注意事项税收优惠政策按税目不同分别税率征收:预售房销售合同按万分之三;借款合万分之三或其它比3、印花税合同价税法规定市税务局同万分之五;建例筑安装\技术合同万分之三\设计等合同万分之五等等沪地税地（4、土地增值税销售收入1%预交市税务局——1996）30号5、其他1、以上红色字体仅为示范样本，具体数据及标准、依据需各单位核实后填入，相关收费标准(电子文档)作为附件；说明：2、因各地收费标准不统一，收费科目名称不统一，请按当地要求及具体情况进行增补。第8页，共54页（集团）材料、分包价格对比汇总表上海地区省市名称××项目材料品种/分包工程名称元/m2(元/m)品牌工程分类一级科目二级科目三级科目开窗比（玻璃门窗面积/地上建筑面积）塑钢门窗铝合金门窗断桥铝合金门窗外立面门窗Low-E门窗百叶门窗…玻璃门窗单元门钢制…木质防盗门全实木门钢制防盗防火门进户门钢木复合门门转木纹钢制门…手开式卷门电动车库门…明框玻璃幕墙半隐形玻横明竖隐璃幕墙竖明横隐全隐形玻璃幕墙玻璃幕墙吊挂式全玻璃幕墙点支式全玻璃幕墙玻璃幕墙…25厚30厚涂料面层35厚胶粉聚苯40厚颗粒25厚30厚面砖面层35厚40厚25厚30厚涂料面层35厚膨胀聚苯40厚保温板（EPS）25厚30厚面砖面层35厚40厚25厚30厚涂料面层35厚挤塑聚苯40厚板（XPS）25厚30厚面砖面层35厚40厚…平涂涂料小拉毛外墙涂料真石漆…乳胶漆涂料803内墙涂料内墙涂料乙－丙内墙涂料…环氧地坪漆地坪涂料…釉面砖抛光砖地砖玻化砖马赛克面砖…内墙砖…墙砖外墙砖面砖墙砖…花岗岩…石材大理石…板岩…阳台栏杆栏杆楼梯室外（集团）材料、分包价格对比汇总表上海地区北京地区厦门××项目××项目××项目××项目元/m2(元/m)品牌元/m2(元/m)品牌元/m2(元/m)品牌元/m2(元/m)（集团）材料、分包价格对比汇总表厦门苏州合肥长沙××项目××项目××项目××项目品牌元/m2(元/m)品牌元/m2(元/m)品牌元/m2(元/m)品牌（集团）材料、分包价格对比汇总表重庆福州镇江嘉兴××项目××项目××项目××项目元/m2(元/m)品牌元/m2(元/m)品牌元/m2(元/m)品牌元/m2(元/m)品牌（集团）材料、分包价格对比汇总表…××项目元/m2(元/m)品牌**公司**项目价格信息库合同形式合同采购价同类产品参考价（甲供/甲材料品种/采购方式（采保费/对应的合定乙供/甲参考一参考二序号分包工程采购时间招标/议标/主要技术指标（规格、主材要求等）总包管理同/联系单备注方直接分供应商/分总价（名称直接委托）配合费/签证单具体规格、型号具体单价包/甲方指包单位元）供应商/分供应商/分单价单价定分包）包单位包单位①、门把手，防火锁、闭门器、防火镀锌铰链等五金配件必须满足国家消防检测机构检测合格的定型配套产品，防火门的门框与门MFM1221甲1047.32元/樘1123.921103.505扇搭接的裁口处应留密封条，且镶填密封条；****合同②、除满足以上要求外，本次投标的防火门编号必须具有国家固定灭火系统和耐火构件质量**公司（**公司（**公司（联例如：采木质防火****.**.*监督检验中心发放的相应等级防火门检测报甲方直接联系人、联系人、系人、联系购价中包例1门采购、招标3%MFM1021乙852.93元/樘**1058.4995.8763*告且符合国家及安徽地区对于相应等级防火分包联系电话联系电话电话）/**含总包配安装门质量要求的相关规定。总体工程质量以按）/**品牌）/**品牌品牌合费照国家、行业及地方标准通过验收为准。③、每栋楼的防火门配备5把万能钥匙；(“万能钥匙”实为管井门通用锁)****签证④、门板的颜色由甲方确定，油漆为清漆饰MFM0821丙633.61元/樘885.472815.0515面。单说明：1、本价格信息库需房产公司及时进行更新；2、以上数据依据已签订合同及相应的招投标、签证资料,合同、签证电子版台帐作为附件；3、同类产品参考价格，选择具有竞争力的2家(排名第2、第3)投标报价单位；4、若有特殊情况，请在备注中说明，情况复杂可增加附件，进行详细说明。（集团）单体建安对比指标汇总表区域二上海地区省市名称××项目××项目层数(地投资标准￥/㎡上/地下￥/㎡)产品分类一级科目二级科目三级科目花园洋房（5～8层）普通多层（5～8层）毛坯小高层（9～15层）高层（16层以上）公寓花园洋房（5～8层）普通多层（5