认识万达14／4／231引言你所认识的万达……万达成立于1988年，至今万达成立22年历史多少年？万达最初是做住宅的，后来涉猎很多，有万达万达是做1994年万达足球广场、电影2001年万达广场院、酒店、什么的？百货，甚至万达院线贸易、酿酒2007年万千百货、出租车………了解万达第一次认识的昨天、万达是什么今天和明时候？因为什么事情？天14／4／232目录1万达简介2四大支柱产业3万达企业文化概要4集团领导及主要高管介绍5总结与分享14／4／2331万达简介2四大支柱产业3万达企业文化概要4集团领导及主要高管介绍5总结与分享14／4／234概述大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。14／4／235二十二年来万达的发展轨迹型：转产业地商至今2年200扩张：域发展跨区1年足：－200立1998年踞滨城雄97年：－19初生1992年础奠定基万达订单式1991年万达订单式1988年－商业地产模商业地产模式诞生。积式诞生。积20002000年年55极与沃尔玛极与沃尔玛商业地产商业地产在品牌提在品牌提月，万达月，万达、时代华纳、时代华纳成为万达成为万达19941994年年升的同时升的同时集团明确集团明确、欧倍德等、欧倍德等的第一支的第一支19921992年年88组建大组建大开发北京街北京街，万达把，万达把了以房地了以房地世界著名企世界著名企柱产业柱产业1988开发月，万达月，万达连万达连万达1988年年第一的老城的老城经营触角经营触角产开发为产开发为业广泛合作。业广泛合作。第一成为东北成为东北足球俱足球俱，大连，大连个项区改造区改造逐渐向多逐渐向多集团支柱集团支柱万达商业广万达商业广个项三省首批三省首批乐部，乐部，市西岗市西岗目—开创了开创了领域延展领域延展产业，南产业，南场场遍及重点遍及重点目—股份制试股份制试当年万当年万住宅开住宅开—南大连市大连市，机电业，机电业下成都、下成都、城市黄金地城市黄金地—南点企业，点企业，达队夺达队夺发总公发总公山住旧城改旧城改、制造业、制造业北上长春北上长春段段,山住大连万达大连万达得甲得甲AA司司,注注宅楼造的先造的先、酒业、、酒业、。。宅楼集团股份集团股份冠军冠军册资金册资金河，并河，并餐饮业餐饮业100有限公司有限公司100万万且销售且销售正式宣告正式宣告元元良好良好成立成立1988199019921994199619982000200220042006200914／4／236项目分布图项目分布图//MapMapofofProjectProject哈尔滨长春吉林沈阳呼和浩特北京唐山包头天津大连石家庄太原济南青岛兰州西安洛阳淮安宜昌合肥苏州成都无锡上海武汉重庆南京长沙宁波攀枝花南昌昆明南宁……三亚14／4／237万达组织机构股东大会董事会总裁副总裁集团党综委财合工会务管工部理作部部商万电业千影报社地百院产货线杂公公公志司司司88商业地产公司股东大会战略委员会监事会提名委员会董事会审计委员会董事会秘书薪酬与考核委员会总裁副总裁副总裁副总裁副总裁副总裁副总裁副总裁安全项酒商商监商业成人信企投目店业业万督法地财本办力息业资律投审管建规发管达及资计划展产务控公资工文证事理设理学部制客公部中公研部研室源程化户券务公究院部部部部部司心司究司服部院部务部各各各各各各公地各地地地商物公司项酒开司成店业业业目管管财本项酒务控公店理理司目部制部公公司司部99集团所属公司数量14／4／231014／4／2311员工基本数据14／4／231214／4／231314／4／231414／4／231514／4／2316万达标识14／4／23171万达简介2四大支柱产业3万达企业文化概要4集团领导及主要高管介绍5总结与分享20四大支柱产业商业地产高级酒店文化产业连锁百货14／4／23211商业地产第一支柱产业商业地产14／4／23221商业地产700万1万达集团是中国商业地产行业绝对领先的龙头企业，万达广场是中国商业地产第一品牌。万达集团目前持有收租物业面积700万平方米，是亚洲排名第一的不动产商。14／4／2323商业商业规商业划研究地产管理院建设万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。万达早期开发的产品，业态万达03—05年间开发的产也称为HOPSCA，是万达04整合在一个单体建筑内，总品，由多个单体店组成，总年以后开发的产品，总面积在面积5—6万平方米。面积10—15万平方米，内30万平方米以上，其中包括购含百货、超市、影城等六到物中心、影城、酒店、写字楼、十种业态。公寓等业态。万达广场历经10年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市商业中心。1商业万达商业地产发展历程地产第一代商业地产也称为单店，是万达集团早期开发的产品，业态整合在一个单体建筑内，总面积5—6万平方米。代表作有长春万达商业广场、青岛万达商业广场、南京万达商业广场等。14／4／2326长沙万达广场济南泉城路万达广场长春重庆路万达广场南昌万达广场南京新街口万达广场青岛台东路万达广场14／4／23271商业地产第二代商业地产也称为组合店，是万达集团2003—2005年间开发的产品，由多个单体店组成，总面积10—15万平方米，内含百货、超市、影城等六到十种业态。代表作有天津万达广场、南宁万达广场、武汉万达广场等。14／4／2328武汉万达广场南宁万达广场哈尔滨中央大街万达广场大连万达广场天津万达广场14／4／23291商业地产第三代商业地产（城市综合体）HOPSCA也称为城市综合体，是万达集团2004年以后开发的产品，总面积在30万平方米以上，其中包括购物中心、影城、酒店、写字楼、公寓等业态。代表作有北京万达广场、上海万达广场、宁波万达广场、成都万达广场等。14／4／23301商业地产H（Hotel）酒店万达集团投资，国际酒店管理集团管理的五星、超五星级酒店O（Office）写字楼甲级写字楼及标准写字楼P（Publicplace）公共空间每个万达广场均会为城市贡献一个或者几个城市公共活动广场S（Shoppingmall）购物中心由百货、超市、家电及服装专卖店、室内步行购物街等组成C（Culture&recreation）文化娱乐休闲设施由电影院、量贩KTV、电玩城、网吧、酒吧、特色餐饮街、健身中心、洗浴等组成A（Apartment）公寓14／4／23311商业地产商业地产中的城市综合体开发是万达集团的核心竞争优势。城市综合体提高了人气，提高了各个店铺的比较效益，提高了企业的投资回报率，是城市核心价值的体现，是企业效益和社会效益的高度统一。城市综合体可以产生四大社会效益：一、每个城市综合体为社会新增近万个就业岗位；二、每个城市综合每年创造几千万元甚至超亿元的税收；三、城市综合体是一站式消费场所，全方位满足群众的消费需求；四、每个城市综合体都创造一个城市新中心。商商业业地地产产是万是万达达集集团团的核心的核心竞争竞争力—王力—王健林健林14／4／2332呼和浩特洛阳包头大庆长白山哈尔滨唐山石家庄太原沈阳长春银川北京天津大连西安郑州青岛济南上海成都合肥绍兴南京淮安宜昌长沙武汉襄樊重庆无锡苏州宁波福州广州泉州1商业万达商业规划研究院地产万达商业规划研究院是中国唯一一家专业从事城市综合体、大型商业中心和五星级酒店规划、设计的机构，汇集了全国商业中心、五星级酒店设计各专业的一流人才，是万达商业地产核心竞争力的重要组成部分。14／4／23341商业商业万达商业管理公司地产地产万达商业管理公司是中国最大的全国性连锁商业经营管理企业，经营管理范围覆盖全国所有的万达广场，创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录。万达商业管理公司拥有丰富的商业资源，强大的运营管理能力，确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个火一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。14／4／2335住宅地产住宅地产曾经是万达集团的支柱产业之一，从1988年至今，累计开发住宅超过1000万平方米，是全国开发总量超过千万平方米的少数几家房企之一。1998年开始，万达集团实施大规模跨区域发展战略，目前已在北京、大连、长春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、宁波、苏州、重庆等城市进行规模住宅开发，年开发量超过150万平方米，销售额超过100亿元。正是由于万达在住宅地产方面所取得的巨大成就，为培育万达的核心竞争力—商业地产，创造了必要的条件！14／4／2336星海人家星海人家位于大连沙河口区富国街，占地面积20万平方米，总建筑面积27万平方米，依山傍海，居幽静而近繁华，被誉为中国北方第一名盘。14／4／2337雍景台雍景台是万达集团2001年开发的超豪华酒店式公寓，高36层，总建筑面积6万平方米，获得国家工程质量最高奖鲁班奖。14／4／2338大连万达华府大连万达华府位于大连市中心，占地面积19万平方米，建筑面积60万平方米，是生态环境优美、文化气息浓厚的高尚住宅社区。14／4／2339成都花园成都花园是万达集团开发西部的第一个大型地产项目，占地1500亩，建筑面积100万平方米。1