西安商品房市场月度分析报告——2012年03月份申明：根据合同约定本报告仅限于订阅客户内部使用，严禁传递给第三方，如有违约根据合同约定将中止合同执行，同时追究对我司带来的负面影响，谢谢配合！西安房地产信息网数据研究中心2012-04目录一、宏观运行背景.....................................................................................................................31.1政策法规..........................................................................................................................3四大行率先松绑首套房贷款利率................................................................................................3住建部下令清查小产权房西安“军产房”量价坚挺..................................................................31.2规划建设.......................................................................................................................3今年西安公交首增160部空调车................................................................................................3今年西安投资9003亿元建设376个市级重点项目....................................................................3西安今年新建四大健身园区.......................................................................................................4今后五年西安将改造85个城中村总投资达263亿...................................................................4西安今年建93所幼儿园16所已开工........................................................................................4南三环长安路立交围挡9月底主线桥通车.................................................................................4西安47处公交站点优化改造4处道路拓建自行车道.................................................................4西安加快推进150个服务业项目总投资4253亿元...................................................................41.3热点动态.........................................................................................................................5大兴新区三民村城中村改造安置楼昨奠基..................................................................................5西安市中医医院新楼在凤城八路封顶两年后投用.....................................................................5小寨商圈南扩大型城市综合体亮相八里村..................................................................................5陕西省公租房贷款期限调整为10年...........................................................................................5二、土地市场.............................................................................................................................52.13月全国土地市场动态....................................................................................................52.23月全国土地市场概况....................................................................................................62.33月西安土地市场分析....................................................................................................7三、2012年3月西安商品房市场运行情况..............................................................................113.1观望持续松动3月商品房环比大涨74%超上年度1.2倍..............................................123.23月开发商重拾信心楼市供应增长近17倍..................................................................133.3住宅物业销售占比跌幅11个百分点..............................................................................143.4“金三”商业物业销量增长迅猛写字楼后期走势依然严峻.............................................15四、2012年3月西安房地产分物业市场情况...........................................................................164.12012年3月西安普通住宅市场运行情况.......................................................................164.22012年3月西安商服用房市场运行情况.......................................................................254.32012年3月西安写字楼市场运行情况...........................................................................264.42012年3月西安别墅市场运行情况..............................................................................27五、2012年3月西安房地产分城区运行情况...........................................................................285.1城南区............................................................................................................................285.2城北区............................................................................................................................385.3城西区............................................................................................................................455.4城内区.....................................................................