澳大利亚房产贷款事项-澳洲新地集团-地产文库

澳大利亚房产贷款事项-澳洲新地集团

50 人浏览 6 人下载

澳大利亚买房贷款问题解析澳洲是全世界公认的最佳的低风险房产投资地区，也是最稳定增值及租金回报的投资目的地。关于澳洲买房的房贷，大家需要了解以下几点：首先，办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲，所以申请房贷其实很方便；其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面去；第三，一般贷款的额度是房屋价格的百分之七十左右，另外您还需要支付一些其他的费用，比如一些物业税、房屋交接费用、房屋贷款申请费用等；第四，我们在签订合同的时候要注意一些海外的政策；最后，贷款的时候要选择合适的贷款方式。目前澳洲房屋贷款最常见有三种还款方式：1、TableLoan这是最常用的还款方式，每月的还款数目不变（除非利率有改变）。还款初期大部份款项用作支付利息，小部份还本。直至贷款本金逐渐减低，每月所付利息也逐渐减少，还本数目渐渐提高。2、ReducingLoan这是把贷款本金依还款期数平均分配，每期还一定额本金加所应付利息。这种方式还本比较快，长期亦会省利息。但初期的还款数目会比较高，如果借贷的款额是大的，对一些买家可能做成一种压力。3、InterestOnlyLoan这种还款方式是还息不还本。这些一般属短期贷款，不超过三年。每次还款只还利息，数目较低，到期满时一次过付清本金。适用于正在兴建新屋，在新屋建成可入住时，出售旧屋来清付贷款本金。预先批核（Pre-approval）买家在购买物业之前，可向银行申请贷款预先批核。银行会给您一些指引，您可购买甚么价钱范围内的物业。这样，您可节省了时间和麻烦，讨价还价时更有信心。澳洲房贷的方式有很多种，选择合适的贷款方式对于你的理财很有帮助。还需要知道的是：房屋贷款的税是可以退的，但是有些借贷的成本是不可以退的。所以要区分开来对待，不要混淆。

收藏下载文档大小：178KB
财富值：免费

文档信息

5.0

力荐

已有1人评分(评分成功可获2财富值奖励)

iaofang贡献于2014/4/30

文档标签：

房产贷款,贷款事项

内容摘要：澳洲是全世界公认的最佳的低风险房产投资地区，也是最稳定增值及租金回报的投资目的地。关于澳洲买房的房贷，大家需要了解以下几点：首先，办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲，所以申请房贷其实很方便；其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面去；第三，一般贷款的额度是房屋价格的百分之七十左右，另外您还需要支付一些其他的费用，比如一些物业税、房屋交接费用、房屋贷款申请费用等；第四，我们在签订合同的时候要注意一些海外的政策；最后，贷款的时候要选择合适的贷款方式。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产