美奥机构美奥五月市场报美奥机构告五月小新闻阜阳四月楼市“量价齐跌”成交均价4600元【富安森活印象】繁华领地B4#楼火爆预约中【锦华名郡】5月16日即将火热开盘【美在花城】生态美居预约高层6#景观房【东方明珠】庆五一VIP卡发放仪式盛大举办美奥机构阜城西三环泉河边天章水岸国际已动土开工【正基首府】五一购房大特惠幸运大抽奖【红堡城】五一购房特惠38万3房压轴登场【易景国际花园】惊喜连连看抽奖大回馈阜阳5月市场情况土地成交编号位置占地性质年限容积起始价成交价(万单价/亩竞得人(万元）(万元）元）[2011]—32开发区裕兴66316㎡商业/40/70不大于1464314907149.864安徽建工第四工路东侧、货(合居住3.03程有限公司站路南侧99.47亩)阜城3月份成交一宗土地，成交金额高于起始价300万不到，楼板价为300元/㎡（含4%土地契税）。美奥机构楼盘去化阜阳楼盘楼盘名称总T量已开发待开发已售未售均价优惠备注后1金悦时代215913615341543799586206327600059402易景国际花园50000031415818584226669023331060005940送家电3港利上城国际380000203122176878168035211965600059404丽丰一品56000015575040425012686743313360005400特价房5御景城27000015575311424793952176048510049002万家电、垫首付6美在花城12642364465619582448210194151004850送家电7天筑香城75000377643723649217007949004850送10年电梯费8华兴滨河苑12000082233377673736116264500048009国祯家园2166260216626021662648004800未开盘10红堡城小区1710009756473436749709603052004650赠送面积11银河金座870005280534195277035929750004600特价房4560起12国祯?柳青花园7057107057107057146504550未开盘13正基首府2600001127651472359497416502647004300优惠5万、垫首付14富安森活印象15365962325913343585211780747004200特价房3799起15天韵怡城750005553219468515572344336003600复式、调高16锦华名郡2200000220000022000000未开盘总计3501192145577120454219833252517867单位：㎡五月销售排行本月销售套数排行排名项目名称区属套数1御景城颍州区312华侨世界颍州区203红堡城小区开发区164易景国际花园颍州区125盛鑫.映泉颍州区106正基首府颍州区87美在花城颍泉区88华兴滨河苑颍泉区59天瑞名城开发区410天筑香城开发区4本年销售套数排行排名项目名称区属套数1正基首府颍州区1532易景国际花园颍州区1403红堡城小区开发区1184御景城颍州区1025丽丰一品颍州区936华兴滨河苑颍泉区78美奥机构7广城四季花都开发区638千百意.依水苑颍州区569华侨世界颍州区5310盛鑫.映泉颍州区405月份，多数商家进行购房活动，其中成交量最高的为御景城，御景城成交量较高原因为，1.垫付首付。2。原规划为豪宅，现内部环境不变，价格降低，户型改小，品质较高，同时又比易景国际与港丽便宜。2012年上半年，销量最好的楼盘为，正基首府，销售较好的原因为：1.年初有直接优惠5万或送车的活动。2.上半年中旬首付5万，余下首付垫付，交房时补齐。3.成交均价约4300元，价格较低。其次为易景国际，销售较好的原因为：1、品质较高，小区内部环境优良，物业管理到位。2、口碑在阜城一直不错。3.虽未降价但由于其本身品质，客户认可度较高。第三位红堡城，销售较好的原因为：1.优惠较高，前期7%后期6%，一次性10%-11%。2.不定时活动，一般活动优惠金额在5000-10000之间。3.赠送面积，一般每套房子可赠送10%-15%的面积。4.成交均价4650元左右，由于有赠送面积加上赠送面积均价约4000-4200.无变化楼盘国祯?柳青花园祯置业发展有限公司付款方式：1.贷款按揭2.一次性投资商：安徽国祯集团建筑类别：剪力墙代理公司：暂无占地面积：28902总建筑面积：70571.13M2设计单位：阜阳豪庭建筑设计咨询公司施工单位：--绿化：32%接待时间：8：00——18：00容积：2.44美奥机构国祯·柳青花园项目位于规划西清路与规划西园路交叉东南侧（南二环翠玉江南南侧100米），项目总占地43.4亩，总建面积：7万平方米，由板式高层与板式小高层组成，共计504户，推出高层5#、6#、7#、8#，面积102、108、110、113米的三室二厅，均价在4500—4800元/㎡之间，按揭优惠一个点，一次性付清优惠四个点。房源100多套丽丰一品开发商：丽丰集团付款方式：商业贷款或公积金贷款，贷款银行有农行、工行和信用联社投资商：丽丰集团建筑类别：框架代理公司：深圳永基行占地面积：177.1总建筑面积：56万M2亩设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院绿化：36%施工单位：江西中恒建设集团公司容积率：3.05接待时间：8：30-17：30外墙：高级涂料结构：框剪结构窗：双层中空玻璃活动目前在售双水系景观高层16#、17#楼，88㎡精致两房，主推129、143㎡尊崇水景三房，具体为一房一价，S4#在售49平方的单身公寓，112、113平方米的三房。另外现推出10套特价房，钜惠6万元易景国际美奥机构开发商：阜阳市易景置业有限公司付款方式：一次性付款/按揭；市直公积金投资商：阜阳市易景置业有限公司建筑类别：框架代理公司：无占地面积：385亩总建筑面积：50万M2设计单位：南京绿都施工单位：上海舜元建设（有限）公司阜阳建工集团绿化率：40%接待时间：08：30—17：30容积：1.4结构：框架外墙：保温外墙门：电子监控防盗门窗：塑钢易景国际花园位于阜王路与颖南路交口，南临淮河路，东靠林颖路，占地385亩，总建筑面积约50万方，总户数约4600户易景国际花园现在在售N6#、N9#，面积为80、110平米，均价5800元/平米。在售S5#楼，93、113、135平米，房源所剩不多，均价在6200-6300元/平方。小活动购房者可抽奖。奖品有苹果iphone手机、美的柜式空调、ipad平板电脑、长虹液晶电视、美的冰箱、美的洗衣机、美的吸油烟机、美的电压力锅、美的吸尘器、美的家用燃气快速热水器、美的平板电视等共12项奖品。无空奖。活跃楼盘美奥机构颍泉区美在花城开发商：安徽成大房地产有限公司付款方式：按揭贷款/一次性付款投资商：安徽成大房地产有限公司建筑类别：框架加剪力墙代理公司：宏泰机构占地面积：2.96万㎡总建筑面积：126423M2设计单位：暂定公摊：12%--15%%施工单位：浙江东阳三建绿化率：31%项目位置：阜阳市颍泉区法院对面容积率：3.8结构：框架外墙：环保涂料门：防盗门窗：塑钢共计8栋楼，1、2、3已售，为一期。目前在售6、8。4、5、7未售。五一活动现推6#高层景观洋房，主力80——105之间的二房、三房户型，优惠按揭优惠3个点，一次性优惠6个点，买房即送液晶电视机。现售1#楼的93、126平米的房源、均价为5100元/平米、2#楼的126平米，均价4900元/平米、3#楼的132平米的房源，均价5300元/平米。选购1#2#3#房源，即可享受优惠按揭3%，一次性付款6%，认购三天内签订合同，并办理按揭相关手续的可获得液晶电视一台。锦华明郡开发商：华信置业付款方式：按揭贷款、一次性付清投资商：阜阳华信置业建筑类别：框架设计单位：上海现代设计院占地面积：67932平总建筑面积：22万M2米容积率：2.98绿化率：35.3美奥机构位置：阜阳市界首路颍泉区政府以北500米共计16栋住宅，均未销售，预计开盘时间5.16日。现在购房交2万抵3万，交5万抵6.5万，开盘时优惠未定。颍州区正基首府开发商：阜阳市正基置业有限公司付款方式：按揭、一次性投资商：阜阳市正基置业有限公司建筑类别：框架代理公司：无占地面积：118亩总建筑面积：26万M2设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院和公摊：12%浙江大学建筑设计院施工单位：二期浙江暨阳建设集团有限公司绿化率：38.6接待时间：每天8:00-18:00容积率：3.0结构：框架外墙：环保乳胶漆面砖门：防盗门窗：钢塑总介美奥机构总建筑面积达26万平米，由18幢后现代简约风格的高层建筑群组成，涵盖6万平米大型商业以及星级酒店、音乐幼儿园等公建配套，一期推出高层E1#、E2#、E3#、A3#，小高层A1#；E1#、E2#、A3#均19层，E3#共29层，A1#为12层，二期推出高层B1#、E4#、C1#、C2#，小高层A2#；B1#、E4#均为26层，C1#、C2#均为30层，A2#为11层。户型活动及优惠幸运大转盘活动，一等奖送500元购房现金优惠劵，二等奖送精致口杯一个，三等奖送杯子一个，四等奖送清凉夏季风扇两把，五等奖送正基首府特制扑克牌两副。热售B2#，共推出120多套房源，B2#的东单元88、95/118平米的二房二厅。118平米的三室二厅；西单元为119、123平米的三室二厅，均价4700元/平米。可首付5万，余下首付交房时补齐，送装修基金5万，优惠后4386元/㎡