新新亚亚好好莱坞项莱坞项目目概况概况地理位置?☆常德市位于湘鄂边境，同属武汉经济圃和湖南滨湖经济区。?☆湘西北的中心诚市，交通枢纽和流通中心，以轻型工业为主的现代化城市。新亚好莱坞行政区划常德，地处湘西北常德，地处湘西北，辖，辖66县县22区区11市。市。辖武陵、鼎城两区辖武陵、鼎城两区，汉寿、桃源、石，汉寿、桃源、石门、澧县、临澧、门、澧县、临澧、安乡安乡66县，代管省县，代管省辖县级市津市市辖县级市津市市。。新亚好莱坞城市概况?常德市，面积1.82万平方公里，人口611.9万，市区人口近80万。?先后被评为“国家卫生城市”、“全国文明城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”，?是湖南省域次中心城市，经济强市和宜居的文化名城。新亚好莱坞实施背景分析实施背景分析//20082008年国民经济概况年国民经济概况新亚好莱坞实施背景分析实施背景分析//20082008年国民经济概况年国民经济概况20082008年常德市地年常德市地区区生生产总值产总值10501050亿亿元，比上年增元，比上年增长长13.2%13.2%。。第一第一产业产业239239亿亿元，比上年增元，比上年增长长6.1%6.1%第二第二产业产业468468亿亿元，比上年增元，比上年增长长17.3%17.3%第三第三产业产业343343亿亿元，比上年增元，比上年增长长12.8%12.8%22.76%32.67%第一产业第二产业第三产业44.57%新亚好莱坞实施背景分析实施背景分析//20082008年国民经济概况年国民经济概况新亚好莱坞实施背景分析实施背景分析//20082008年国民经济概况年国民经济概况服务业加快发展。旅游业加快发展，实现旅游综合收入48.8亿元，增长16.4%。消费市场繁荣活跃。实现社会消费品零售总额341.8亿增长22.4%。财政金融运行平稳。实现财政一般预算收入44.3元，增长16.4%，其中税收收入29.6亿元，增长21.1%；实现财政一般预算支出108亿元，增长21.3%。新亚好莱坞实施背景分析/各市州居民收入与消费情况新亚好莱坞20082008年常德市市居民生活水年常德市市居民生活水平平　　人均可支配收入人均可支配收入增幅增幅恩格尔系数恩格尔系数城市居民城市居民1282812828元元12.9%12.9%41.2%41.2%农农民民（纯收入）（纯收入）44504450元元12.2%12.2%46.9%46.9%恩格尔系数(Engel‘sCoefficient)是食品支出总额占个人消费支出总额的比重。国际上常常用恩格尔系数来衡量一个国家和地区人民生活水平的状况。根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。新亚好莱坞市场调查分析/消费能力分析消费者年龄结构比例消费者文化程度结构比例14%4%高中以下中专50%大专及本科32%研究生及以上新亚好莱坞消费特征消费特征?从消费者年龄构成比例、文化程度比例及商圈市调客流分析，消费者从消费者年龄构成比例、文化程度比例及商圈市调客流分析，消费者以中青年为主要购买群体，年龄在以中青年为主要购买群体，年龄在20-5020-50岁，对生活及物质岁，对生活及物质有有一一定定品品质要质要求求的消费者。主要客的消费者。主要客层层以以知识知识型、流行、型、流行、时尚时尚型、年轻消费者。型、年轻消费者。?常德人常德人习俗多习俗多，，喜欢跑符子喜欢跑符子、、注注重重休闲特征休闲特征，，餐饮餐饮、、娱乐娱乐业业态存态存在在市场市场机机会。会。?从从步步行行街街业业态态分分布特别布特别是专是专卖店卖店数量经数量经营情营情况分析，消费者品况分析，消费者品牌意牌意强强、、爱打扮爱打扮、比、比较时尚所较时尚所以商品一以商品一定定要品要品牌牌化、化、时尚时尚化、化、精精品化。品化。?常德人消费水平在湖南中常德人消费水平在湖南中等偏等偏上，上，步步行行街街商品主要商品主要价价格格带带200-500200-500元元。。?本地区高本地区高档档商品消费者商品消费者有有比比较严较严重的重的外外流状况。流状况。?第一商圈第一商圈内内人口人口密密度高，度高，有很多有很多高高档档社区、社区、机关单机关单位，人口位，人口素素质质较较高高。。新亚好莱坞?常德的总体居民收入水平虽然在整个湖南地区处于中等,但消费水平远超出其收入水平,是个仅次于长沙的典型消费城市,这说明常德城镇居民有较强的消费实力和投资实力。?随着常德经济总量的不断攀升，常德市作为湘西北重镇的地位已经确定。?宏观经济水平发展迅速，同比湖南主要城市，虽然在经济总量方面有所不及，但发展速度较高，城市经济发展潜力较大。能够为城市商业零售业的发展带来较为活跃的市场及众多的市场机会。?宏观经济的快速发展推动了居民可支配收入的快速增长，随着这种增长，居民的消费性支出正在快速增加，支出结构正在不断地优化，多元化消费需求正在逐步显现。这种发展态势，将会有效的推动商业零售业发展步入一个新的时期，在此时期，商业零售业的形态会发生改变、商业级别会有较大的升级。新亚好莱坞商业金融用地规划商业金融用地规划–江江北城区在北城区在规划规划中中形形成两个成两个较较大的商业中心，一个是对大的商业中心，一个是对原有原有人民人民路周围路周围的商业用地的商业用地进进行行改造改造增增建建，，扩扩大大规模规模，，形形成成具有传统气息具有传统气息的商业中心；的商业中心；另另一个是结合一个是结合新新的行政的行政中心中心布置布置一一定定的商业用地，的商业用地，形形成成新新的现代的现代化的商业中化的商业中心。心。–金融中心以现在的金融中心以现在的洞庭洞庭大大道道中中段段为为基础基础，加以配，加以配套套、、完完善善，，作作为为将将来的金融中心。来的金融中心。–江江南城区结合市场用地南城区结合市场用地适当布置适当布置一一定规模定规模的商业金融用的商业金融用地。德地。德山开山开发区发区沿乾沿乾明明路路两两侧布置侧布置小型的商业用地。小型的商业用地。新亚好莱坞火车站商圈核心商圈桥南商圈新亚好莱坞项目商业发展及商业分布概况本案商圈现状春天百货商圈现状商业定位中档大众百货中高时尚百货主要经营水星楼广场步步高百春天百货柳城百货漂亮女人者货街目标客层全家型购物的生活百货对品牌有较高的认知度，追求，适应不同年龄层、一购物环境和服务次购全的特点特点购物、餐饮、休闲、娱形成早，人气旺，位于步行街乐形成互补，其发展立中央地段，购物环境优越，商足于大片城区、社区，品品牌度较高；与步行街客流与一些时尚百货、步行形成互动街形成错位经营。新亚好莱坞项目介绍新亚·好莱坞位于常德市建设路与高山街交汇处，占地面积21亩，建筑面积10万平米，为常德市委宣传部、市文化局招商引资的市文化名城重点项目，常德市“十一五”规划中“全市影视、娱乐、文化商业中心”，由常德市三明置业有限公司开发建设。集购物、旅游、文化、休闲、娱乐、酒店、餐饮、商住等功能于一体，荟萃市政文化产业中枢、华天五星级大酒店、顶级公寓、潇湘豪华数字影院以及国际品牌旗舰店、电玩游戏、特色美食等高端业态，为常德乃至湖南标志性的高档综合性文化、娱乐、休闲广场。新亚好莱坞项目介绍新亚好莱坞项目介绍★项目四面临街，与市政府、下南门仅一步之遥。★为常德传统商业区核心，百万客流的投资熟地，常德最繁华、最成熟的商业地段。★新建城市巷道在交通分流同时仿好莱坞“星光大道”设计，装饰明星手印、雕塑、喷泉，使得它更是一条流光溢彩的时尚潮流街；★300余个地下车位的超大车库，出入便利；空中花园、入口广场，绿树、芳草相映成趣，形成都市中央亮丽景观。新亚好莱坞项目介绍新亚·好莱坞拥有完备的商业业态配置，集市政文化产业中枢、华天五星级大酒店、奢华公寓、潇湘豪华数字影院以及国际品牌旗舰店、电玩游戏、特色美食等于一体。文化与商业完美结合，各种高端商业业态的组合弥补了市场空白，放眼湖南也鲜有如此强势的项目。新亚好莱坞项目介绍新新亚亚··好好莱坞配莱坞配置置的一的一站站式式购物、购物、休闲休闲、、餐饮餐饮、、娱娱乐乐服务，服务，吃喝吃喝玩乐玩乐，，办办公公休闲休闲，业，业态完态完备备，，互动互互动互赢赢，，形形成成聚聚集效应集效应明明显显的的时尚精时尚精品品MALLMALL，，堪称浓缩堪称浓缩的的小常德小常德！！华天五星华天五星级大级大酒店酒店，，定定义义常德常德酒店酒店业业至至上标上标杆杆；；奢奢华华公公寓寓，，塑造更塑造更高优高优住住标准；国际品标准；国际品牌旗舰店牌旗舰店，常德，常德层层峰峰人人士士新汇所新汇所；；潇潇湘数湘数字影院字影院、、电玩电玩游游戏戏，，全市最全市最具具水准的水准的玩乐玩乐据据点点，，各各种特色美种特色美食，一食，一网网打打尽尽…………这这一一切切，，新新亚亚··好好莱坞，莱坞，悉悉心为心为您奉您奉上。上。新亚好莱坞项目介绍新新亚亚··好好莱坞为市莱坞为市委宣传部委宣传部、市文化、市文化局招局招商商引资引资的市文的市文化名城重化名城重点点项项目目，，常德市“常德市“十十一一五五””规划规划中的市中的市影视影视、、娱娱乐乐、文化商业中心，、文化商业中心，由由常德市三明常德市三明置置业业有限有限公公司司强强力打造力打造。。建建成后的成后的新新亚亚好好莱坞，莱坞，将将成为常德市第一个成为常德市第一个集集约约化、化、规规范范化、化、规模规模化的文化产业化的文化产业示范示范基基地，常德城市文化名地，常德城市文化名片片，常，常德高德高端端商业地标商业地标！！新亚好莱坞名字的构想名字的构想◎表达另人印象深刻的企业识別◎表达新亚好莱坞元素的特质－－星光大道◎创造强烈