2013年郑州丹尼斯花园路店项目市调报告-地产文库

2013年郑州丹尼斯花园路店项目市调报告

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丹尼斯花园路店市调报告1、物业概况：丹尼斯花园路店位于农业路与花园路交汇处东北角，总占地约8000㎡，建筑面积7.47万㎡，每层营业面积约3000㎡，地上15层，地下2层；其中地下2层为车位，地下1层为丹尼斯超市，1-12层为百货，13-14层为美食，15-16层为会所；电梯品牌为：OTIS；丹尼斯花园路店地上共设置128个地下停车位：停手收费标准如下：铺位价格：?丹尼斯需交进场费，价格是和位置和面积算的。?然后是扣点（20多点---30多点不等）保底的形式，商场每个月从销售额中提取百分比。?每个店铺一般是有任务的，每个月的销售额必须达到一定的界线。如果销售额一直很低是要通知撤柜。2、丹尼斯花园路店业态分布：总分布表：楼层名称业态停车场-2F车位共计128个-1F丹尼斯超市丹尼斯国际超市1F丽妆名品馆化妆品、珠宝、配饰、名表2F仙履丽人馆流行女鞋、进口女鞋、化妆品、流行表3F新潮少女馆少女休闲、少女内衣、流行杂货、淑女杂货、流行表、精品眼镜4F时尚名品馆少淑女装、时尚名品、精品配饰、淑女杂货5F新贵淑女馆时尚名品、淑女装、女士皮件、淑女杂货6F雅致名媛馆淑女装、珠石、淑女杂货、贵妇装、时尚名品7F奢魅贵妇馆贵妇装、内睡衣、传统黄金、化妆品、珠石8F雅儒绅士馆西服、名品西服、商务男装、男士配件、男士单品、文教9F俊逸休闲馆休闲男装、绅士鞋、男士皮件、男士单品、箱包10F青春运动馆体育运动、户外运动、牛仔休闲、运动用品11F温馨生活馆餐厨、床上用品、花卉卫浴、小家电、工艺礼品12FE酷电器馆大小家电、通讯照财、PDA、电脑钟表、健康用品、居家厨卫、13F童趣美食馆童装、童鞋、童玩、婴孕、美食分层说明：（5F以上单铺面积未统计，从总体上看，除12F电器馆以外，随着楼层增加，单铺面积逐渐加大。）1F多为进口大品牌柜台，中间区域划分较为分散，四周商铺划分较为宽敞。区域业态单铺规格化妆品、珠宝A区5*4.5、5*4.8化妆品、精品配7.2*8B区饰进口名表12*9C区精品配饰8*3D区2F区域业态单铺规格流行女鞋5*8A区进口女鞋12*7B区化妆品4.5*5C区流行表4.5*5D区3F业态针对性较强，铺面较宽阔。区域业态单铺规格少女休闲15*10A区少女内衣5*5.5B区流行杂货C区5*7.5、4.8*2淑女杂货5.5*2D区精品眼镜未知E区流行表1.2*1.6F区茶餐厅未知G区4F区域业态单铺规格少淑女装7*8.8A区时尚名品未知B区精品配饰3.6*4.5C区淑女杂货4.8*5D区5F区域业态单铺规格时尚名品7.2*8.8A区淑女装12*7B区女士皮件未知C区淑女杂货2.4*3.6D区织补改衣未知E区PS：5F以上单铺面积未统计，总体来看除12F电器馆以外，随着楼层增加，单铺面积逐渐加大。6F区域业态淑女装A区珠石B区淑女杂货C区贵妇装D区时尚名品E区7F区域业态贵妇装A区内睡衣B区传统黄金C区化妆品D区珠石E区织补改衣F区8F区域业态西服A区名品西服B区商务男装C区男士配件D区男士单品E区文教F区9F区域业态休闲男装A区绅士鞋B区男士皮件C区男士单品D区箱包E区10F铺面面积很大，阿迪耐克等知名运动品牌铺规格大约为15*15，面积大小约240平方左右。区域业态体育运动A区户外运动B区牛仔休闲C区运动用品D区11F区域业态餐厨A区床上用品B区花卉卫浴C区小家电D区工艺礼品E区12F区域业态大家电A区小家电B区通讯C区照财D区PDAE区电脑F区健康用品G区居家厨卫H区I区VIP中心活动会馆J区13F美食餐厅价格相对较高，内部员工有优惠；13F童装均为进口名品。区域业态儿童玩具A区美食B区儿童服装C区婴孕用品D区

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duzhaoyang贡献于2014/5/5

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郑州丹尼斯花园路店,项目市调报告,研究报告

内容摘要：丹尼斯花园路店位于农业路与花园路交汇处东北角，总占地约8000㎡，建筑面积7.47万㎡，每层营业面积约3000㎡，地上15层，地下2层；其中地下2层为车位，地下1层为丹尼斯超市，1-12层为百货，13-14层为美食，15-16层为会所。

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