[键入文字]康城花园二期外墙保温工程招标文件[键入文字]编号：北京银信兴业房地产开发有限公司2008年3月15日第一章：招标须知一、总则栏号：编制内容1工程：康城花园二期外墙保温工程2招标时间：2008年3月19日上午10时3投标截止时间：2008年3月21日下午3时4投标货币：人民币5投标有效期：30天6投标文件份数：正本一份7密封条加盖公章方式递交至：北京银信兴业房地产有限公司地址：康城科技会馆联系人：赵峰电话：85370015传真：853700321、工程说明1.1工程概况：本工程已完成施工图设计，投标单位依据或参照施工图内容进行施工投标。1.2工程综合说明：1.2.1工程名称：康城花园二期工程1.2.2建设地点：朝阳区双桥东路康城1.2.3结构类型及层数：二期部分别墅为低层独栋式住宅，框架剪力墙结构，地下1层，地上2层；二期会所为框架结构；一期西区会所为旧楼改造。1.2.4保温面积（暂定）项目面层做法保温面积（平米）二期部分别墅面砖100mm聚苯板2340.00石材干挂70mm挤塑板1980.00涂料100mm聚苯板1080.00二期会所石材干挂100mm聚苯板1200.00涂料100mm聚苯板1900.00一期西区会所石材干挂100mm聚苯板330.00面砖100mm聚苯板1050.001.2.5承包方式：包工包料1.2.6保修要求：质量保修2年；自整体工程质监站验收合格后6个月开始计起。1.2.7质量要求：确保优良，质量一次验收合格率必须达到100%。1.2.8工期要求：2008年3月30日～2008年5月30日，根据总包主体结构进度调整开、竣工日期；外墙保温工程最迟完成时间为主体结构完成后的30天；同时必须服从甲方及总包进度要求。1.2.9招标范围：外墙保温工程2、投标费用：投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。3、投标单位应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件，如果投标单位的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。4、凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件的内容保密。5、投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应当在2008年03月21日下午3时前，提出书面质疑文件。6、投标答疑会之后形成的答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。7、招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。二、投标报价说明1、投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己的投标报价。应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。按国家有关政策规定，投标报价不能低于其工程成本价。2、本工程报价投标人应充分考察现场实际情况，投标报价应当包括投标方可以预见得到的一切费用，否则，应由投标人承担其风险。由于投标方考虑不周及方案失误，而造成的费用调增，招标方不予考虑。3、投标报价采用包工包料的综合单价报价法。面积按实际土建基层的展开面计算，长度按实际土建基层的展开长度计算；装饰线条最终按实际延长米数量结算。应在单价中考虑施工中材料等的各种损耗、搭接等。最后按图纸及实际工程量结算。4、无论图纸是否明示，本综合单价包括但不限于以下工作内容：清理基层、主附料费、材料保管、材料损耗、材料复检及环保检测费，还应包括乙方施工人员的基本工资及津贴、预调工资因素、辅助工资、工资附加费、教育经费、交通补助费、劳动保护费、施工工具费、冬雨季施工增加的人工费、中小型机械操作费、管理费、停窝工费用、进出场费、现场内材料搬运费、材料二次倒运费、工效降低费、生活费（含住宿费、住宿用品及餐具费）、交通工具租赁费、雨季施工降效及施工不可预见费、抢工费、措施费（含人工、料、机具费）、水平及垂直运输费、场地清理费、成品保护及修补费各种办证费、节假日补助费、误餐费、医疗费、差旅费、企业各种管理费、利润、上缴税金、竣工资料整理及归档、维修保修等与该承包工程有关的一切可能发生的费用。同时报价应考虑：安全、技术、环保措施费；为保证施工安全、质量、环保及保护已完成的外檐工程（包括涂料、石材、面砖、门窗等）而采取的必要措施；施工中发生的一般设计变更洽商、材料价格波动、墙体表面处理（如涂料、石材、面砖、门窗等装饰面处的保温加固构造措施等）、临时水电、工期变化、交叉作业影响等因素费用支出。5、投标人了解现场的位置、交通状况、存放地点、起卸物料的限制、已完成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及一切可能影响工程费用的其他情况。任何不了解或不能预见上述因素及影响而导致的工期或费用索赔将不获支持。6、验收条件：（1）符合现行北京市验收标准及行业相应要求。（2）满足总包审批的施工方案中规定的分段验收要求。7、变更工程量增减20%的范围内，承包单位不得要求工期及成本或价格补偿。8、施工要求：（1）投标人应保证土建的顺利施工，并列出相应的技术及物质保证措施；（2）根据工程的情况，编制详细的施工方案、施工进度计划、机具设备使用计划、主要管理人员基本情况；（3）对总包提供的已满足要求的工作面必须在规定时间内完成施工；（4）施工现场不提供任何住宿条件，由施工单位自行解决；（5）投标人自行办理一切与施工有关的手续，并负责协调与相关部门的关系，保证工程的顺利施工；（6）投标人应做到文明施工，按政府规定的时间和要求施工，不得出现扰民现象，由此引发的一切后果由投标人自行负担，我方有权根据其后果的严重性及其对后期施工的影响在结算时扣除一定的罚款；9、不保证最低的投标价中标。对中标或不中标的原因不做任何解释。三、投标文件的编制1、技术标、商务标分开制作，分开密封。2、商务标部分包含以下内容：投标报价表法定代表人资格证明书授权委托书主要材料和设备清单企业资质证书企业法人营业执照企业简介、施工简介（单位合作经历）3、技术标部分包含以下内容：材料品牌、产地、性能指标、环保检测、送检报告（北京市）、防伪标记、材料备案书（北京市建委）及样品等相关证明资料。保温材料抗冲击强度、吸水性、耐冻融性、拉伸胶接强度（罩面材料与保温主材）、抗风压、密度（容重）、导热系数等性能指标。对于图纸上未采用或未标注的墙体或节点部分保温应相应提供所选材料及其规格尺寸理论依据或热工计算书。施工组织设计（包括相应节点附图）操作规程施工进度计划及保证措施保证质量措施保证安全措施文明施工现场措施项目经理证书（复印件）主要技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、预算员相应的上岗证件第二章：技术、施工要求1、基本要求：1）满足北京市外墙保温工程设计、施工、验收及检测等规范要求，且必须满足日照要求和防火间距要求，并保证通过建委和规划局的验收；对于图纸上未采用或未标注的墙体或节点部分保温应相应提供所选材料及其规格尺寸理论依据或热工计算书。2）处理好门窗套、线条及腰线等造型部位的保温，做好贴面砖或贴、挂石材部位的保温及面层处理，拉伸胶接强度（保温与饰面材料）必须满足要求，防止出现石材或面砖开裂、脱落现象。不管选用何种保温材料，饰面材料（面砖、石材等）的拉拔强度必须大于0.4兆帕。3）满足设计要求，并保证各设计节点的实施和质量，同时必须满足65%的节能标准；4）工程中所使用的材料必须是国家准用的合格产品，满足环保要求，安全可靠，节能效果明显，技术先进，表面抗裂、抗渗、抗老化效果好，有国家权威部门的检测证明材料；所有建安材料必须要有出厂合格证及试验报告，并达到国家和行业有关标准。基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料应与主材相容，并应具有国家或北京市有关部门出具的质量证明。材料的外观质量、品种规格应符合现行国家或行业标准。5）投标书中注明材料产地、品牌及技术性能指标；聚苯板必须采用自熄型板材。6）如因中标方材料或施工原因导致工程不合格，责任及损失由中标方负责。7）乙方保证按本合同的规定提供100%优质材料和全新的、未曾使用过的、齐全的、无损的产品，在不发生人为损坏和不可抗力的情况下，该材料的使用年限为20年。8）材料在进场后必须会同总包、监理、承包人按照规范要求共同取样送指定的质量监督部门检验，合格后的材料方可使用。9）质量要求：确保优良，质量一次验收合格率必须达到100%。2、基本做法：聚苯板：界面剂/粘结剂/聚苯板/网格布/钢丝网/抗裂剂/锚固件挤塑板：界面剂/粘结剂/挤塑板/网格布/钢丝网/抗裂剂/锚固件3、执行技术标准1）?北京市采暖居住建筑使用浆体保温材料暂行规定?2）DBJ/T012-38-2002?外墙外保温施工技术规程?3）GB/T-5464-1999?建筑材料不燃性实验方法?4）88J2-9?墙身-外墙外保温（节能65%）?5）88JZ13?ZL系列外墙外保温（节能65%）?4、技术要求：（1）聚苯板施工工艺技术要求1）二期部分别墅和会所、一期西区会所聚苯板厚度100mm。涂料饰面及干挂石材饰面部分聚苯板采用网格布做法，聚苯板容重20kg/m3；面砖饰面部分聚苯板采用钢丝网做法，聚苯板容重25kg/m3，内部增强骨架为22#热镀锌四角增强钢丝网（丝径不小于0.9mm）。2）聚苯板与基层墙体采用条粘法方式，粘结面积不小于80%，加强处见个体工程设计。3）不得在聚苯板侧面涂抹胶粘剂。4）排版时按水平顺序排列，上下错缝粘结，阴阳角应做错茬处理。5）导热系数≤0.041W/m.k（2）挤塑板施工工艺技术要求（挤塑板厚度70mm）1