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房地产工程管理工作手册
房地产工程管理工作手册
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前言根据总公司对工程管理规范化的要求和总公司工程管理步入职业化的需要,本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化”的原则,为规范管理,提高服务和质量水平,确保工程项目的顺利组织实施,按目标发挥投资效益,不断推进总公司的发展。按照国家、省、市有关工程建设的法律、法规,结合总公司自身特点,编制本工程管理手册,以增加管理的透明度,使总公司的工程建设管理规范化,最大程度地实现资源共享,在业务操作上充分体现出规范化、透明化,完善沟通渠道,提高工作效率。本手册在编制过程中,得到了总公司领导、相关职能部门、监理公司、工程公司等部门有关人员的大力支持与帮助,在此深表感谢。因编制人员水平有限,不妥之处在所难免,敬请批评指正,以便在将来升级版中修正。二〇〇九年八月二十八日工程管理工作手册目录第一部分工程管理目标和任务概述.............................................................................................................5一、设计准备阶段管理的任务.................................................................................................................51、设计准备阶段的投资控制.........................................................................................................52、设计准备阶段的进度控制.........................................................................................................53、设计准备阶段的质量控制.........................................................................................................54、设计准备阶段的合同管理.........................................................................................................55、设计准备阶段的信息管理.........................................................................................................66、设计准备阶段的组织与协调....................................................................................................6二、设计阶段管理的任务.........................................................................................................................61、设计阶段的投资控制.................................................................................................................62、设计阶段的进度控制.................................................................................................................63、设计阶段的质量控制.................................................................................................................74、设计阶段的合同管理.................................................................................................................75、设计阶段的信息管理.................................................................................................................76、设计阶段组织与协调的任务....................................................................................................8三、与施工招投标有关的管理任务.........................................................................................................81、与施工招投标工作有关的投资控制........................................................................................82、与施工招投标工作有关的进度控制........................................................................................83、与施工招投标工作有关的合同管理........................................................................................84、与施工招投标工作有关的信息管理........................................................................................85、与施工招投标工作有关的组织与协调....................................................................................86、与施工招投标工作有关的风险管理........................................................................................9四、施工阶段管理的任务.........................................................................................................................91、施工阶段的投资控制.................................................................................................................92、施工阶段的进度控制.................................................................................................................93、施工阶段的合同管理.................................................................................................................94、施工阶段的信息管理.................................................................................................................95、施工阶段的组织与协调.............................................................................................................96、施工阶段的风险管理.................................................................................................................97、施工阶段的现场管理.................................................................................................................9五、动用前准备阶段管理的任务.....................................................
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房地产
,
工程管理
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工作手册
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内容摘要:
工程管理服务于总公司的利益,工程管理的目标包括工程的投资目标、进度目标和质量目标。其中投资目标指的是工程实际总投资满足概算要求;进度目标指的是工程交付使用的时间目标;质量目标包括满足相应的技术规范和技术标准的规定,以及满足总公司相应的质量要求。
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