电梯配置梳理汇报成本管理部、采购管理部20081014总目录：一、电梯选型建议二、电梯分级配置建议（以日立为例）三、电梯价格四、电梯价格对比五、现有项目的电梯优化建议六、有机房与无机房的利弊对比及建议电梯配置梳理配置一、电梯选型建议日立推荐配置：楼层速度载重备注1~111.0m/s600/630kg1、该配置针对一梯两户，可根据实际情况调整。2、根据规范要求，十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.60m。有机房可选择12~201.5m/s800kg1600*1350（载重900）、无机房可选择1600*1500（载重1000）的型号。21~301.75m/s800kg3、当每层建筑面积不大于1500m2时，需配备一台消防电梯。通力推荐配置：楼层速度载重备注1~111.0m/s630kg1、该配置针对一梯两户，可根据实际情况调整。2、根据规范要求，十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两12~201.6m/s800kg台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.60m。可选择1650*1100（载重800）或1600*1400（载重1000）的型号。21~301.75m/s800kg3、当每层建筑面积不大于1500m2时，需配备一台消防电梯。电梯配置梳理配置二、电梯分级标准建议（根据项目情况如有不同装修要求，各项目自行考虑）：内容配套商品房（C级）首次置业配置（B级）改善类配置（A级）轿厢天花荧光灯照明CS-101G天花吊顶不锈钢天花吊顶轿厢前、侧、后壁钢板喷漆发纹不锈钢发纹不锈钢轿厢门钢板喷漆发纹不锈钢发纹不锈钢地板预留25mm凹位，承重约轿厢地面仿大理石高分子彩板塑胶地板150KG（大理石）OPM-A型，树脂面板OPM-B型，不锈钢面板轿厢操纵箱树脂面板按钮DL-PO型按钮DL-PO型轿厢扶手—单列不锈钢圆形扶手单列不锈钢圆形扶手首层门套小门套,钢板喷漆发纹不锈钢小门套蚀刻不锈钢小门套其他层门套小门套,钢板喷漆钢板喷漆小门套发纹不锈钢小门套首层（厅）门钢板喷漆发纹不锈钢厅门蚀刻不锈钢厅门其他层（厅）门钢板喷漆钢板喷漆厅门发纹不锈钢门厅楼层数码显示，运行方向树脂型材面板，单控：VIB-8发纹不锈钢面板，单控：VIB-8A厅内召唤指示器及轿厢位置数码显示型，按钮DL-PO型；型，按钮DL-PO型；安全触板保护光幕保护光幕保护三方通话三方通话　预留视频接口；12F以上，消防员操作功能；选配功能12F以上，消防员操作功能预留BA接口　三方通话12F以上，消防员操作功能；风险：1、B级取消视频接口意味着取消电梯轿厢内摄像机。电梯配置梳理配置三、电梯价格（以小高层11层为例，品牌：广州日立，配套商品房品牌待定）：电梯设备单价配置配套商品房（C级）首次置业配置（B级）改善类配置（A级）载重量630kg有机房135000149730171815速度1.0m/s载重量630kg无机房　164550186635速度1.0m/s载重量800kg有机房　152930175015速度1.0m/s载重量800kg无机房　171390193475速度1.0m/s注：以上按标准轿厢高度2300mm，电梯单控考虑，两台双控需加1690元/台。安装价约为设备价的12%-15%电梯配置梳理配置四、电梯价格对比：（配套商品房选用C级，以地杰D街坊18层为例）：项目原配置现配置（目前优化方案-C级）品牌日立爱登堡或苏州快速或崇友载重量1000kg1000kg速度1.75m/s1.5m/s门套1层发纹不锈钢小门套，其余层钢板喷漆小门套各层：钢板喷漆小门套；层（厅）门1层发纹不锈钢厅门，其余层钢板喷漆厅门各层：钢板喷漆厅门；电梯采购价格217910　电梯安装价格34230　合价252140220000费用节约　32140下降比例：　12.7%电梯配置梳理配置四、电梯价格对比（以花园小城一期11层的有机房电梯为例）项目原配置现配置（B级）载重量1000kg630kg速度1.0m/s1.0m/sCS-101G天花吊顶，风道式通轿厢天花型号DG-36G吊顶（轿内黄光源照明）风预留30mm凹位，买方自行铺设装饰材料轿厢地面。（雅典米黄石材铺地，黑金砂石材镶塑胶地板嵌线条）底层：发纹不锈钢小门套；其门套各层发纹不锈钢小门套他各层：钢板喷漆小门套；底层：发纹不锈钢厅门；其他层（厅）门各层发纹不锈钢厅门各层：钢板喷漆厅门；树脂型材面板，单控：VIB-8召唤指示器VIB-8A（发纹不锈钢面板）型，按钮DL-PO型；电梯采购价格195416149730电梯装潢（地面）14500费用节约：　47136下降比例：　24.9%注：除去08年较07年采购价下调约8%的因素外，优化后仍下降约16.9%电梯配置梳理配置五、现有电梯优化建议（配套商品房采用C级，本表未列入）项目　合同状态优化建议罗店合同已签订，但工厂未加工90为B级，210为A级地杰C街坊合同已签订，但工厂未加工B级吴泾二期153合同已签订，但工厂未加工B级吴泾二期3105-8\11\12#未生产B级新里程北二期合同已签订，还未生产B级四季花城二期四合同还未签订B级五街坊合同还未签订A级济阳路合同还未签订B级电梯配置梳理配置六、有机房电梯与无机房电梯的利弊分析及建议：1、有机房电梯比无机房电梯增加一机房；因机房面积可分摊，同住宅一样可销售；在成本方面：因机房的建安成本比单体的建安成本低，此处暂不考虑成本的节约；2、从成本节约角度出发，建议后期电梯设计优先考虑有机房电梯。3、从客户角度看，有机房电梯会增加每户屋顶机房分摊，约0.32平米；电梯价格（11层广州日立标配）配置价差（元）备注有机房电梯无机房电梯价格（元/台）载重量：600kg14848016330014820　速度：1.0m/s载重量：800kg15168017104019360　速度：1.0m/s谢谢！