天津城市综合体汇总（2013）?????????????????????????河东万达广场?河东万达广场万千百货为大型综合商业广场，是万达集团自己持有的四大产业之一，首次进驻天津。目前在全国共有近20家店。河东金街定位为餐饮、休闲和娱乐。全国连锁大歌星量贩KTV。大玩家电玩城是室内电子娱乐园，全国连锁经营模式。????天津河东万达广场是万达集团第三代城市综合体的代表作，是运营城市战略的又一次成功实践。项目涵盖大型商业广场、精品城市住宅、购物中心、国际标准写字楼、万达国际影城、全国连锁量贩式KTV、大型电玩城等包罗万象的业态，各业态彼此互为支撑，最大化集聚城市资源。????它将彻底颠覆传统的生活模式，拉升城市区域的价值，为天津新城的璀璨埋下伏笔。天津河东万达广场总建筑面积51万平米，其中商业面积约24万平米，写字楼约10万平米，住宅约17万平米。项目傲踞河东区津滨大道的核心地带，无缝连接城市中心与滨海新区，项目紧邻10万平米河东公园。????河东万达广场的破土而出将彻底颠覆河东乃至天津的生活模式，拉升城市区域的价值。因为万达广场，从此的河东，将真正拥有自己的城市之心、繁华之心、活力之心、财富之心、生活之心。详细2010年11月20日，坐落于津滨大道旁的万达集团第三代城市综合体——天津河东万达广场盛大开业。开业当天客流已超过30万人次。它的开业彻底改变河东现状，给河东一个真正的城市之心、繁华之心、活力之心和财富之心。同时河东万达也必将引发天津城市格局的全面升级，带给天津一个完整的城市格局，缔造一个天津新中心?而作为河东大盘的万达广场是天津近期开盘最火爆的综合体项目，其依托自有品牌的建立与推广如万达影城，万千百货等在津城商业地产中独领风骚。城市综合体浅析-品牌延伸高品质城市综合体与城市的经济有着密切的联系，这一切都需要与城市其他区域之间有快速、便捷的交通网络做纽带，有良好的交通环境，保证综合体内人员出行的便利。伴随天津城市定位升级，近两年很多一流房地产企业都选择在天津建自己的综合体项目，如中粮集团、金融街控股、保利集团、万达集团、仁恒置地等。更有十余个大型综合体项目在今年集中亮相。回眸历史，城市综合体的发展也见证着天津城市经济的变迁……????????????????????????????????????????????????????????????????新安广场?新安新世界购物广场坐落于南开区东马路—天津市繁荣的“商业黄金线”(东马路—和平路—滨江道)上。同时也处于文化、旅游重点发展的区域内，紧邻文庙、古文化街、附近有食品街和旅馆街，文化优势显著；广场周边正在进行建设和已经落成的房地产项目多为中档社区，如：新安花园、儒园、新文化花园等，这些社区的居民，届时将形成购买力极强的群体；广场有国内一流的购物环境，可与北京和上海的大型商场媲美奥体中心首个超大综合体——时代奥城?时代奥城?时代奥城项目100万平米国际都会中心，辐射周边区域成就城市中心地位。气势庞大恢宏，承载着奥运及城市建设的崇高历史使命。它由55万平米首席住宅和45万平米的国际酒店、酒店式公寓、大型商业广场、写字楼多功能业态组成，属五位一体城市综合体。五大业态环环联动，使时代奥城首席住宅成为名副其实的国际高尚生活住区，为时代奥城业主，即城市精英阶层打造接轨世界的现代化优越生活模式，于细节中尽显尊贵身份。沿海河地带大型生态综合性项目——仁恒海河广场?仁恒海河广场?仁恒海河广场项目是仁恒在天津的首个项目。该项目位于天津市文化发祥地老城厢沿海河地带，兼具自然人文景观和商业人脉。项目总用地面积近10万平方米，总建筑面积逾50万平方米（含地下生态中庭、健身中心），是一个集精装修居住式公寓、写字楼、商业于一体的大型综合性项目。仁恒海河广场的规划以生态为主题，除了充分挖掘小区地面绿化的潜力外，还在小区的腹地营造了一个地下“生态花园”，创意独特,四季如春。该项目为天津地产开发开拓了全新的视野。海河畔城市中心超级复合大盘——天津湾海景雅苑?天津湾海景雅?天津湾海景雅苑位于天津市河西区海河畔，定位为都市级滨水休闲商务区。在天津首次引进国际先进的豪布斯卡模式，集购物中心、甲级写字楼、滨水公寓、五星级酒店、精品商业、天津湾公园六大业态，成就了天津湾集“生活”、“工作”、“休闲”、“购物”等为一体的国际化一站式生活圈，以着眼于打造世界级城市沙龙的规划视野，缔造天津新标志。和记黄埔在天津首个大型综合性地产——都会轩?都会轩?天津世纪都会轩以国际大都会生活为主题，是和记黄埔地产集团于天津发展的首个大型综合性地产项目，雄踞天津市最佳地段南京路，项目包括三栋高品质公寓及空中花园别墅、一栋甲级智能型写字楼(世纪都会商厦)与一座六层大型购物中心。都会轩共有900余套尊贵单位，面积约60至300余平方米，其中更有空中花园别墅及顶层复式大宅，彰显尺度非凡气派。远离纷扰的空中花园、设施完备的星级会所及专业周到的酒店式服务，处处呈现专属时尚的生活品味。城市地标性的顶级商务综合体——天津环球金融中心?天津环球金融中心?位于城市区划中心——和平区、海河开发第三节点，它是一座集336.9米世界级地标写字楼、一座各国首脑首选下榻的超五星级圣·瑞吉斯酒店、两座世界商业领袖入住的国际公寓、一座配套的服务式公寓和国际精品商业为一身的具有城市地标性的顶级商务综合体。天津环球金融中心项目总建筑面积60万平方米，总投资约65亿元，由金融街控股股份有限公司倾力打造。打造天津东部商务新地标——红星国际?????????????????????????????????????????????????红星国际?采用当今世界最时尚的HOPSCA规划模式，将建设家具、百货双MALL，打造天津商务新地标。其中，总规模达15万平方米的家具建材MALL将以“全球家居、品牌典范”的品质，携近千家国内国际一线家具建材品牌入驻广场，为天津消费者提供时尚、高档的家居产品，引领品质生活、绿色居住的健康家居潮流。由英国思邦、意大利LAVA与五合国际等精心设计的15万平方米的百货SHOPPINGMALL，业态定位于中高档品牌，将以超大的体验空间集购物、休闲、娱乐、美食等功能于一体，既与周边商业相互融合，又立足提供差异化服务。市中心唯一世界级城市综合体——天津大都会?天津大都会?定位居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。项目与百年金街相守繁华、交相辉映、；老城厢、意式风情街、海河自然人文景观等城市符号性配套周边环绕，全揽城市绝版价值。项目占据城市交通核心要地，地铁2、4号线交汇于此，可谓纵横天下，通行世界。两大顶级开发商保利地产与金融街控股旷世携手，史诗巨献代言天津的世界级地标群，开启天津都会文明史的全新篇章。五大道高端综合体——昆仑中心???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????昆仑中心?昆仑中心，集超高层甲级写字楼、高级行政公寓、世界5星级酒店、品牌商业于一体，办公、酒店、居住、购物消费，一站式综合体的便捷服务、完美的国际化商务配套，生活在昆仑中心，体验到的是国际标准五星级的精彩生活。地处天津市河西区友谊路与和平区五大道交汇处，与和平区马场道相连，项目东靠天津“金融街”友谊路；南接金河购物广场乐购超市；西连高档住宅小区；北临永安道，紧靠有“万国建筑博览会”之称的五大道风情区。项目周边发展成熟，有罗马花园等高档社区，乐购大型超市、友谊商厦等大型购物场所；周边交通便利；毗邻大型金融、证券机构等；商务、生活氛围醇熟。未来天津即将面市的城市综合体项目中信城市广场项目包含写字楼、住宅和商业，本项目主要为超过200.0米的办公楼及洒店式公寓5栋（高度一般在200～380米之间），超过120.0米的公寓7栋（高度一般在126～170米），4～5层高业2栋，1～3层会所1栋，整个场地有3层地下室分布，总建筑面积为1330000平方米，占地面积为203.863平方米。天津中粮大道项目位于天津市南站CBD核心区域，是天津市及河东区的重点建设项目，项目北起李公楼立交桥，南至十一经路，西邻六纬路，东接七纬路，坐拥海河景观。规划占地面积约13公顷，地上总建筑面积约75.5万平米。规划业态包括超五星级酒店、中高端商业、高档写字楼及高端公寓，项目建成后必将成为城市的地标性建筑。天津嘉里中心项目规划用地8.6万平方米，建筑面积72万平方米。该项目被定位为海河沿岸“第二高层区”，规划建成38层、建筑面积约10万平方米的香格里拉五星级酒店，71层、300多米高的国际甲级写字楼以及近3000平方米的无柱宴会厅和高级服务式公寓、综合购物中心、高级精装公寓、地下停车场等。