绿城·翡翠湖玫瑰园客户恳谈会目录一、项目概况二、地理环境三、园区规划四、建筑风格五、园林景观一、项目概况本项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，周边大学林立，人文气氛浓厚。根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划，版块潜力不言而喻。恰到好处的距离：基地地理位置优越，距市中心车程约15分钟，30分钟可以到达市区任何一个位置。金叶公路中心城区合宁高速公路基地翡翠湖大道宏观区位合宁高速九繁华大道龙基地云翡外金星商业城路容路翠国宾馆丹霞路成翡大路安徽大学翠道体育馆公环合肥工业大学翡园湖翠安徽大学路湖微观区位二、地理环境翡翠湖玫瑰园法式合院坐落在景色宜人的翡翠湖风景区，享有138000平方米的翡翠湖，19000平方米的翡翠公园，这里有着得天独厚的自然条件。周边大学林立，人文气氛浓厚。翡翠湖迎宾馆安大研究生宿舍电力大厦幼儿园社小学区中学配套三、园区规划翡翠湖玫瑰园项目总占地面积约33万平方米，总建筑面积约62万平方米，物业类型涵盖法式合院别墅、平层官邸、高层湖景公寓，同时配套园区中心会所、幼儿园、小学及中学。总体规划设计图园区规划高层住宅?法式合院?平层官邸?会所与入?户大堂情景商业?学校?四、建筑风格1、法式古典主义建筑起源和特征2、中式合院的起源和特征3、法式合院概念解读4、法式合院与传统独栋别墅的比较5、法式合院与传统排屋的比较6、法式合院价值属性建筑，是对过往时间的传承，也是体现人类文明的积累。因此，绿城只选择具有经典特征的建筑风格进行演绎，这是对人类关于优秀作品普遍审美观念的认同，也是希望将时间浓缩到一栋经典建筑上以便给单一个人以更丰富的人群共同经验，经典正反映了过往时间的精髓集成。上海玫瑰园以法式、地中海式、英式等各式建筑风格的集成与混搭，完成了对上海近百年历史的象征，而追溯更远，它的形态来源于辉煌而隽永的西方文明；九溪玫瑰园的北美别墅，虽是短期建成的建筑群，却传达着历史与经典的意蕴，总体建筑印象和建筑与景观的局部总能给人一定的时间感，给人以遇到多年故交般的亲切感受，呈现可传至百年的神态。别墅不只是庇护所、或者单纯的住所，也不只是一个实体空间，它是所有聚会、交流、活动的基本场所，是无数家庭记忆的场景，充盈着熟悉而令人舒服的丰富多彩的生活的全部内容。以“早餐”举例说明玫瑰园的一个细节。在普通的公寓或别墅里，早餐一般在餐厅里完成，这是机械、呆板的生活方式。但是，在上海玫瑰园中：一楼的室内平面格局是由客厅、书房、正餐厅构成会客区域，早餐厅、家庭活动房、中西厨房构成家庭生活区；一楼的室外平面格局是连廊的灰空间以及精装修的庭院。一个早餐，在正餐厅、早餐厅、连廊的灰空间、庭院四个空间均可以完成。所以，同样是吃早餐，四种早餐给人带来的心情体验是完全不同的。绿城玫瑰系新一代产品——法式合院，以精装修的庭院艺术真实重现了诺贝尔文学奖获得者帕穆克的小说《寂静的房子》中所表述的生活：“人们坐在阳台上，坐在花园里，打开电视，看着、听着新闻，女人们则都在烤炉边上，烤炉架上是肉和烟——家庭、生活，这些都是我很感兴趣的。”对生活方式的引导，构成了绿城玫瑰系产品对幸福的许诺。1、法式古典主义建筑起源和特征广义的古典主义建筑指在古希腊建筑和古罗马建筑的基础上发展起来的意大利文艺复兴建筑、巴洛克建筑和古典复兴建筑，其共同特点是采用古典柱式。狭义的古典主义建筑指运用“纯正”的古希腊罗马建筑和意大利文艺复兴建筑样式和古典柱式的建筑，主要是法国古典主义建筑，以及其他地区受它的影响的建筑。古典主义建筑通常是指狭义而言的，即在法国的古典主义建筑风格。　17世纪下半叶，法国文化艺术的主导潮流是古典主义。古典主义美学的哲学基础是唯理论，认为艺术需要有严格的象数学一样明确清晰的规则和规范。同当时在文学、绘画、戏剧等艺术门类中的情况一样，在建筑中也形成了古典主义建筑理论。法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，建造了很多古典主义风格的建筑。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。法国古典主义建筑的代表作是规模巨大、造型雄伟的宫廷建筑和纪念性的广场建筑群。古典主义建筑以法国为中心，向欧洲其他国家传播，后来又影响到世界广大地区，在宫廷建筑、纪念性建筑和大型公共建筑中采用更多，而且18世纪60年代到19世纪又出现古典复兴建筑的潮流。世界各地许多古典主义建筑作品至今仍然受到赞美。但古典主义不是万能的，更不是永恒的。19世纪末和20世纪初，随着社会条件的变化和建筑自身的发展，作为完整的建筑体系的古典主义终于逐渐为其他的建筑潮流所替代。但是古典主义建筑作为一项重要的建筑文化遗产，建筑师们仍然在汲取其中有用的因素，用于现代建筑之中。2、中式合院的起源和特征中式合院一般所指为四合院，四合院是由正房(一般是北房)、东西厢房和南房组成，以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落，并由东西南北四面四堵墙所围合成的一个私密的院落.自元世祖忽必烈在北京建都起，都城建设开始了。元代的北京城称之为大都，建造之初，经过了认真的规划，四合院与宫殿、衙署、街区、胡同同时出现，有马可?波罗的描述为据：“街道甚直，此端可见彼端，盖其布置，使此门可由街道远望彼门也”，“其美善之极，未可言宣”。在明清时期，北京城的四合院约占民居的一半，“四合院”这种基本的居住形式逐渐形成并不断完善，成为今天我们见到的四合院。四合院虽以民居的面孔出现，但在漫长历史中，这种建筑形式被广泛运用在宫殿、官衙、道观、寺庙乃至陵寝当中。只有四合院的建筑布局，才是中国人普遍认同并已根深蒂固的住宅形式，而四合院的建筑规制所体现出的礼教意味和风水学考究，也代表了中华文明的严肃和厚重。?从四合院的整体结构和功能划分来看，首先是大门，它是旧时房屋主人地位的表征。进大门后的便是第一道院子，南面有一排朝北的房屋，叫做倒座，通常作为宾客居住、书塾、男仆人居住或杂间，自此向前经过二道门才进到正院。二道门是四合院中装饰得最华丽的一道门，也是由外院进到正院的分界门。四合院的正院通常都有一些园艺作布置，北房南向是正房，开间进深都较大，东西厢房开间进深较小。正房、厢房和垂花门用廊连接起来，围绕成一个规整的院落，构成整个四合院的核心空间。过了正房向后是后院，这是另外一层院落，有一排坐北朝南的较为矮小的房屋，叫做后罩房，多为女佣人居住，或为库房、杂间。四合院是封闭的内院式住宅，对外只有一个街门，关起门来自成天地，有一种安全感和领地感，具有很强的私密性，非常适合独家居住。居室是人类与自然的隔离界线，西方建筑就以此为根本风格，而北京四合院的封闭仅仅是相对的，它绝不将自己完全独立于环境之外而孤立存在，尤其是在中国这么一个“人情社会”里，它是将家庭院落、街坊邻里、社区地域综合在一起的居住形态，特别有助于形成符合人性心理、保持传统文化、邻里关系融洽的居住环境。3、法式合院概念解读法国古典主义建筑在建筑设计中以古典柱式为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系，突出一种大气恢宏的建筑气势，让人心折；而我们的四合院是封闭的内院式住宅，具有很强的私密性，同时也绝不将自己完全独立于环境之外而孤立存在，而是将家庭院落、街坊邻里、社区地域综合在一起的居住形态尤其反映了在中国这么一个“人情社会”里的一个居住文化。那么两者是否有可能融合，在大气恢宏的外观下，也形成符合我们的居住方式呢？在这样的一个思考下，绿城最终将该理念成功融入了产品开发之中，形成了绿城新一代的产品——法式合院，法式合院将传承法国古典主义与新古典主义的建筑立面风格，同时在内部继承发扬了中式的合院生活概念，使法兰西民族的浪漫主义审美观和恒久居住理念与中式生活习惯有机结合，将东方西方两大建筑起源合并到一起，形成新的城市经典。外立面的建筑设计中遵循了法国古典主义建筑精神，以古典柱式为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系，建筑造型严谨，恢宏大气；同时也注重外部公共空间的邻里交流、活动的营造，将整个建筑和社区统一结合，犹如香榭丽舍大道重现。合院住宅的庭院通过降低层数及通过建筑和连廊围合可以阻挡周围住宅对庭院空间的视线干扰，形成内部私密性。4、法式合院与传统独栋别墅的比较从空间组织来看，独栋别墅是一种开放式的构造，体现一种资源占有的概念，独栋别墅的庭院是一个相对开放性的空间；而法式合院的庭院是一种保证私密性的一种内部空间和院落的组织形式，同时和独栋一样也形成一个独自拥有的空间。从与外部空间的互动来看，独栋别墅由于其资源占有的概念，所以将较多的外部空间纳入了内部，导致外部邻里之间的社区公共空间较少；法式合院在保证内部私密性的同时通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园，强化空间的围合感和领域感，从而营造出安定温馨的邻里交往休闲场所。独栋别墅由于核心在于强调各种资源的占有，因此坐落的位置大部分为远离城市的郊区，从而缺乏城市资源的支持；而法式合院是一种城市的产物，它并不脱离城市，而且还要在社区内部创造城市街区的感觉，同时也具有大面积的对称式公共绿化，大气恢宏，因此更加具有城市院墅的特征。五、法式合院与传统排屋的比较项目规划合院?中庭归属感强，符合一般人的情感。庭院活动完全私密。?占地面积大，通过中庭分割和联系各功能区，更有大户感觉。?中庭采光条件好。排屋?前庭或后院通过绿篱围合，归属感不强。庭院活动受外界干扰，私密性不强。?后院日照受影响。传统排屋住宅的庭院均为开敞式空间，易受相邻住户的视线干扰，私密性较弱合院住宅这一产品巧妙地解决了传统排屋相邻住户之间对庭院的相互视线干扰问题。合院住宅的庭院通过降低层数及通过建筑和连廊围合