菊菊李李绿色与生态建筑研究中心绿色与生态建筑研究中心－－中国建筑科学研究院上海分院案例剖析上海万科朗润园、万科城花新园生态设计?色园绿花新色花新项目概况项目概况项目目标项目目标项目增量成本对比分析项目增量成本对比分析目录万科朗润园绿色生态设计万科城????上海万科城花新园紧邻朗润园东至中春路东至中春路南至沪松公路西至规划华宝路北至星站路北至星站路上海万科朗润园位于闵行区七宝镇中心地区北临新龙路南至沪松公路南至沪松公路东侧紧邻华莘港西面是中春路万科朗润园万科城市花园项目概况万科城花新园老年活老年活、俱乐部区。城花新园将与万科城城花新园将与万科城有社有社俱乐部套、、，，区配。经过10年开发，已成为近7000户家庭的幸福家园的幸福家园动中心、幼儿园、诊所、邮局、银行、复旦万科实验学校、150余家开业商铺等成熟社套等成熟社典项目典项目万科朗润园万科朗润园市花园一起形成一个配套完善、环境优美、建筑类型丰富的高级住宅区。项目概况?万科集团“城市花园”品牌系列经?节节、节能节能、体现节地体现节地，满足绿色建筑星级评价标准满足绿色建筑星级评价标准?水、节材、保护环境的绿色建筑理念?技术应用，用绿色生态技术打造用户的切身体验，内敛而含蓄，以客户认同感为目标?行为节能，通过技术手段或措施倡导规范人的日常行为，达到建筑生命周期内低能耗和低排放目标项目目标新消新消、住宅小区住宅小区倡导新居住概念倡导新居住概念”，星级二绿色建筑绿色建筑星级“个一环保的高品质居住环境全安安环保的高品质居住环境、上海市第上海市第个，，年年健康舒适健康舒适万科朗润园坚持“以人为本”、可持续发展的理念，营造自然和谐、费意识、新生活行为、新交往方式，成为真正保证居住者生理、心理、社会和人文等广泛意义上健康需求的生态型住宅小区。万科朗润园案例剖析?2003年，上海市第一个“一级生态小区”?2008?万科朗润园的7个特性：高起点设计、高度的舒适性、充分的环保性、高效的节能性、居住便捷性、安全耐久性和人性化管理。的河滨公园是城市花园华莘港沿岸河滨公园的延伸，沿河宽，长。22m221m2：：原有水面的保留，区内杨夏滨改造后位于小区东部中央，成为内部水景。2水面保留：区内4600m朗润园小区保留着开盘前期原场地的乔木数十棵，主要种类以香樟及水杉为主。绿地面积4862m有有规划设计满足场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。4.1.1整体布局上：充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的融合。原有生态林木保留原有生态林木保留原高起点设计城城视野宽视野宽《《，合理设计合理设计，，满足现行国家标准满足现行国家标准。。，主要居住空间有阳光充足主要居住空间有阳光充足利用场地自然条件利用场地自然条件：：，4.2.4244％的“花园洋房”退台式住宅产品，户户带露台花园，全新居住模式，倡导邻里亲情、自然和谐的生活方式。全明设计全明设计40采光和通风的要求采光和通风的要求规划设计满足住区建筑布局保证室内外的日照环境、市居住区规划设计规范中有关住宅建筑日照标准的要求。满足满足建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施据需要设遮阳设施4.1.4))GB50180建筑形态表现建筑形态表现日照、采光和通风：宽厅，充分获得南向阳光；南北通透，利于通风；阔。高起点设计。分钟内均能到达分钟内均能到达55主要教育设施车程主要教育设施车程，七宝二中、万科复旦实验学校、城市花园新区幼儿园等5所中学、2所小学、3所幼儿园充分满足业主子女高质量的教育要求园充分满足业主子女高质量的教育要求周边生活配套沿七莘路以北以乐购大卖场、星钻城数码家庭商场、龙城购物中心为主的现代化商业购物、饮食区域。漕宝路以南以七宝古镇为依托的旅游、商业、娱乐区域，已建成热带风暴大型水上娱乐中心、大型北海道室内滑雪场、闵行体育公园、大都会国际高尔夫等配套体育娱乐设施。满足4.1.9住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。高起点设计?教育配套：?商业购物：?娱乐休闲：。。m。纵列景观树纵列景观树44500500受到业主好评受到业主好评，南入口有南入口有，，纵列景观树纵列景观树22道路与交通南北入口南北入口北入口有北入口有由此连接市政道路、庭院空间及中心广场3个空间。全地车库；交叉口设置减速坡，并变化铺地；减速带与人行道衔接处做成坡道；枝状或单向车道宽度4米，道路一侧设人行道。显著降低了车辆噪音和扬尘显著降低了车辆噪音和扬尘“本市最适合童居小区”榜首满足4.1.15选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过共交通站点的步行距离不超过高起点设计??人车分流格风林园式日代式林格代三种景观道路五个主题广场七个组团庭院七个组团庭院景观与绿化河川、庭院、树木、游戏场七大元素互动的空间关系衍生出：强调人与自然的亲近与和谐，创造尺度宜人的共享空间。高起点设计?现?丰富的景观空间从人与街区、道路、广场、22m。。满足4.1.14根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔2多功能配植多功能配植，，株乔木株乔木33植物品种丰富，超过种。景观层次错落景观层次错落余种保健植物朗润园小区绿化率小区乔木密度大于棵绿地，人均公共绿地面积1203040%3/1005.14m绿地上不少于绿地上不少于100m2100m2每每，草结合构成多层次的植物群落草结合构成多层次的植物群落、灌灌景观与绿化满足住区的绿地率不低于％，人均公共绿地面积不低于、4.1.6301m高起点设计镂空铺镂空铺、、并利用园林绿化并利用园林绿化，左右；2包括绿地包括绿地（（23500m3500m透水地面主干道路设置了透水混凝土路面，总建南北入口铺设渗水性能良好的舒布洛克水泥砖,总面积约全区可渗水性路面全区可渗水性路面5000m高起点设计面积约面积约地等）占总路面比例约透水性良好，雨天路面基本无积水80%满足4.1.16住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面其他硬质铺地采用透水地面提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45％。的孔隙，孔隙堵塞问题直接影响到透水的效果。-25%15%15%降低了热储存的能力降低了热储存的能力))的空隙的空隙因此在价格允许条件下是提倡使用因此在价格允许条件下是提倡使用25%25%由于透水性混凝土地坪拥有由于透水性混凝土地坪拥有-，；；(15(15降低热岛效应降低热岛效应、通常不考虑透水混凝土通常不考虑透水混凝土，《绿色建筑评价标准》中对透水地面的定义包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于％的镂空铺地如植草砖。目前专40()能保护地下水资源能保护地下水资源透水混凝土材料的密度本身较低透水混凝土材料的密度本身较低，家在评审时家在评审时独特的孔隙结构使得较低的地下温度传入地面从而降低整个铺装地面的温度这些特点使透水铺装系统在吸热和储热功能方面接近于自然植被所覆盖的地面面的。透水混凝土是否属于透水地面问题，停车位辆；半地下车库㎡，停车位辆855770234㎡㎡33553355结合建筑场地高结合建筑场地高，其中人防面积其中人防面积，㎡㎡2388723887地下建筑面积地下建筑面积车行出入口设在小区入口，真正意义上实现了人车分流；人行出入口设在小区内部人行出入口设在小区内部地下空间利用满足合理开发利用地下空间。4.1.17高起点设计度差，形成上下通道，连接地上、地下空间箱式变电站从节约土地，提高土地利用率的角度考虑，朗润园全部采用箱式变电站高起点设计2.0厚JS防水涂料结构楼板C20细石砼找坡1%及150圆弧4厚APP防水卷材屋顶绿化（佛甲草）25厚XPS保温板40厚钢筋砼面层1：8加气砼找坡2525左右2外保温外保温XPSXPS目外保温面积约为9万m欧文斯科宁的欧文斯科宁的围护结构节能5cm个项个项.2.5cm欧文斯科宁的XPS外保温系统相当于4cm的EPS保温板，K为～满足相关标准对外墙保温节能要求外饰面采用面砖及涂料整节点处理：阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等体验感明显，在夏季,白天基本不需开启空调渗漏隐患渗漏隐患25cm2佛甲草屋顶绿化传热系数高度的舒适性外墙：屋顶：0.790.94W/m2·K0.7W/m2·K；?建筑南立面的门窗设定为断热铝合金型材+称LOW-E玻璃。双层中空玻璃双层中空玻璃++合金型材合金型材。。围护结构节能高度的舒适性外窗：?全区采用了表面阳级氧化处理的铝?常规铝门窗K值达到4.0W/m2.K，而南立面门窗K值可达到经检测，气密性及水密性达到5级,抗风压达到3级3.0W/m2.K满足住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准的规定的居住建筑节能标准的规定4.2.1、爬山虎、常春藤等，为建立西山墙垂直绿化体系打下基础；如凌霄如凌霄，室内温度约可降低室内温度约可降低，，停车场等布置有攀爬停车场等布置有攀爬15℃15℃-，1313的高温下的高温下格子架格子架、左右；35℃35℃2各住宅西山墙预种攀爬植物各住宅西山墙预种攀爬植物廊架廊架全屋面佛甲草屋顶绿化，总面积约15000m室外构筑物或部件，如雨蓬顶、车库排气口顶等布置了佛甲草绿化；室外室外高度的舒适性屋面绿化和垂直绿化2℃左右。植物；阳光西晒时，绿化覆盖的墙面比无覆盖墙面的温度低盖墙面的温度低屋面绿化屋面绿化??垂直绿化聚烯聚烯、材卷烯屋面防水层采用屋面防水层采用乙，，聚氯聚氯烯材植被生长介质阻根层和隔离层阻根层和隔离层排水过滤层防水层保温板保温板隔汽层、膜土工故在设计时应按屋面结构进行多故在设计时应按屋面结构进行多烯，，乙为防止屋面渗漏