2013年·12月市场月报·青岛市场研究部2013年·12月青岛/市场月报青岛2013年12月房地产市场报告月刊：201312报告出品：青岛世联怡高市场部土地市场依旧活跃住宅成交保持高位撰写人：顾敏敏、单国豪、马婷撰写日期：2014-01-14市场走势内容摘要：12.7-13.12土地月度供应成交情况?土地市场：12月，青岛市供应土地11宗，同比上升450.0%，环供应成交万平米比下降50.0%。供应面积31.2万平米，同比上升437.9%，环比200减少59.9%。新增土地供应中，居住用地占55.6%，商服用地占15044.4%。2013年12月，青岛市成交土地18宗，同比下降35.7%，100与上月持平。12月成交面积为80.9万平米，同比下降32.9%，50环比下降20.7%。0?住宅市场：12月份青岛七区住宅市场供应较稳定，新增供应量持12.7-13.12一手房成交面积及均价续回落，成交量小幅减少，但依旧维持在高位。本月成交均价为成交均价成交面积10803元/平米，环比上升2.8%，受市区住宅均价整体上升影响，万平米元/平米8015000本月七区住宅价格有小幅上升。60?写字楼市场：12月份写字楼供应量为209.0万平米，同比上升40100002059.7%、环比上升3.8%。新增供应面积为15.8万平米，同比增长05000330.6%、环比下降15.3%；12月，写字楼市场成交面积为11.3万平米，同比上升132.8%、环比上升40.2%。其中崂山区写字楼市场成交面积最大，为4.7万平米，占总成交量的41.6%。相关报告?商业市场：12月份商业供应量为262.2万平米，同比上升37.5%，《济南2013年12月房地产市场报告》环比上升3.7%。新增供应15.6万平米，同比上升910.8%，环比下降10.9%；12月，商业市场成交面积为6.7万平米，同比上升《北京2013年12月房地产市场报告》21.8%，环比上升11.7%。商业市场整体均价为19972元/平米。《上海2013年12月房地产市场报告》?公寓市场：12月，公寓市场总供应为13894套、107.2万平米，同比增长22.3%、23.7%，环比增长3.7%、2.8%；市场成交620《深圳2013年12月房地产市场报告》套、3.3万平米，同比增长134.0%、130.1%，环比增长18.3%、……16.5%；公寓市场整体均价为11519元/平米环比上升6.9%，下降幅度较大。市场监测报告系列周报、月报、季报、年报深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有1/3Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved1市场月报·青岛市场研究部2013年·12月目录第一章土地市场.......................................................................................................................................3一、供应土地基本情况.......................................................................................................................3二、成交土地基本情况.......................................................................................................................4第二章各物业市场分析...........................................................................................................................6第一节普通住宅.......................................................................................................................................6一、供应量及区域分布.......................................................................................................................6二、成交量及区域分布.......................................................................................................................7三、价格及变化趋势...........................................................................................................................9第二节写字楼........................................................................................................................................10一、供应量及区域分布....................................................................................................................10二、成交量及区域分布....................................................................................................................11三、价格及变化趋势........................................................................................................................12第三节商业............................................................................................................................................13一、供应量及区域分布....................................................................................................................13二、成交量及区域分布....................................................................................................................14三、价格及变化趋势........................................................................................................................15第四节公寓............................................................................................................................................16一、供应量及区域分布....................................................................................................................16二、成交量及区域分布....................................................................................................................17三、价格及变化趋势........................................................................................................................18第三章政策分析....................................................................................................................................19第四章城市规划建设...................................